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Re: [問題] 台中的房地慘已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (小太保)時間13年前 (2013/03/10 21:55), 編輯推噓8(8推 0噓 62→)
留言70則, 9人參與, 最新討論串4/10 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 也許你說,你房子不賣,漲跌與你無關. : 但當你發現哪天妳們沒有管委會了,管理員也沒了,整個公設區塊亂成一團. : 鄰居拿刀子砍人或被砍,晚上一堆不良少年開轟趴. : 你到時後想換屋,會變得非常困難. 僅就這裡做個回應。 我將來要換屋並不困難，換屋並不是「只有唯一一種方法」拿 舊屋賣掉湊錢換新屋這類的。 依台灣的現況，就算十年後、二十年後，買不起房子的還是一 堆，屆時我的房子就算賣不掉，它還是有其它用途，而我依然 有遷徙的自由。 今天談到房子的保值問題、漲跌問題，我不是專家，但你敢說 豪宅就完全沒問題嗎？豪宅就不會養小三、就不會開轟趴嗎？ 這是個金字塔型的社會，真正買的起那些貴松松建案的畢竟是 少數，我們一般老百姓，圖的是有個窩，單純地住著、生活著 ，這樣也要被你唱衰「哪天你們沒有管委會了，管理員也沒了 ，整個公設區塊亂成一團，鄰居拿刀子砍人或被砍，晚上一堆 不良少年開轟趴，..」？ : 反而去看那些一開始貴的好像不合理的大坪數. : 過了20年保養的比一般10年大樓還新還好. : 住戶不是教授就是老板或高官. : 你就會深深體會到啥叫"一分錢一分貨"和"便宜沒好貨" 如果你是要鼓吹人家買你手頭上價值較高的建案，你可以直說 ，買房這種事，講現實一點一定要評估自己的購買能力，你的 講法就跟那些銀行專員拼命鼓吹人借錢、貸款「來換得更好的 生活品質」沒什麼兩樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.224.240.223 ※ 編輯: laechan 來自: 125.224.240.223 (03/10 21:57)
推
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以我自己+親友租屋的經驗，的確小坪數的大樓越舊越複雜
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生活品質本來就是錢堆砌出來的事，萬金買鄰並非無道理
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03/10 22:38, , 3F
我現在住的大樓對面，光是跳樓的特種行業就好幾個...
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推
03/10 22:41, , 4F
原PO可以去京城天下和諾貝爾各住一個月.
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然後你會很清楚我再說什麼.
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如果你聽不進去...那....當然我也沒辦法.
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雖然說常常好意都會被當作有目的的陰謀解釋.
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但...沒差我習慣了.
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現在手上就是有一棟中古大樓想脫手,讓我覺得很煩惱.
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推
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豪宅的主人通常有一定的社會地位
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更是我都不想碰大樓的原因..
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亂搞對他們來說 不僅有名譽上的風險
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也有人身安全上的風險
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另外,醉漢四處砸門...在樓下發生.
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小狗在走廊撒尿,某朋友的大樓內發生.
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跳樓,我這間大樓以前下層發生.
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某朋友家隔壁就是做一樓一鳳.
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全都是經驗....你如果覺得我是再恐嚇還是唯言聳聽我也沒辦法.
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但是反觀高級大樓,幾乎不曾發生過任何問題.
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現在會想快速脫手這間大樓也是這樣.
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漲有漲阿,賺也有賺,但是就是感覺很不愉快.
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京城...不推XD 要的話還有很多選擇
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尤其是我從小住透天長大的,後來才發現大樓這麼麻煩.
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推
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難道是傳說中的 X市X典???
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2x年的好大樓,還有文化中心旁邊的那間.
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高雄跌到一坪7萬,他行情還有快20左右...
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國泰的? 一心路附近的長谷快樂頌也不錯
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豪宅就是有品牌效應...不可以否認.
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高級的大樓你要買人家還不見得有釋出
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對阿,京城天下我跟某些仲介講我有找到賣家,他們還很驚訝.
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並且現在開到25左右....24年屋了..
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更不用講夢萊茵...高一點樓層還有30...16年屋.
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同樣16年屋,凹子底精華區,開也不過開15左右.
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另外,同樣16年屋比起來,夢萊茵簡直像5年屋一樣...
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一分錢一分貨就這樣啦.
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對了還有,我手上這棟大樓,管理員被火掉...讓我非常火.
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變得很難賣,每個認識的仲介聽到都一臉"你代賽"的表情...=.=
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你帶賽...
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哭哭~~~~
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對大樓而言..鄰居與管理很重要..寧願買貴一點的篩選鄰居...
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推
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以前住過20年屋齡的豪宅。雖然20年了一樣好住，很舒服
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講白一點這是運氣問題，運氣好，買便宜大樓或中古便宜大樓 單位，住一二十年都不會出什麼太大的問題。 運氣不好，剛買豪宅的第一天就有人跳樓自殺、燒炭、情殺.. 「買豪宅的風險總比買便宜大樓的風險小」？ 就算真的是如此。 「買豪宅需付出的代價，一定比買便宜大樓需付出的代價高」 所以回到我之前說的，若你有能力買更高價位，那當然是買； 沒能力買更高價位，那就保守一點。 不然，或許你在「住房」上的風險小了，你的鄰居都是好咖， 你的大樓管理健全，但你為了住更好而貸款更高金額下所帶來 的其它風險呢？這些都可以無視嗎？ ※ 編輯: laechan 來自: 210.61.157.53 (03/11 15:33)
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有能力何不買透天?
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透天是中繼產品...中產階級首選.
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便宜大樓通常都是5~8年左右就換掉.不是久住用的.
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豪宅問題發生率真的超低,但是當然價格也超高.
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這也是為啥市面上一堆不到10年屋的原因.
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畢竟住宅金額很大,買對買錯對將來人生影響不小.
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尤其在你結婚後,會更感受深刻.
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你旁邊住了一堆不良少年,你老婆應該會每天念要搬家.
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或是你會覺得你小孩這樣很危險等等.
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這時後你再以"有家庭"的情況來換屋,壓力會比現在大太多了.
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另外,你太小看便宜大樓發生問題的慘況和機率.
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還是建議你去舊市區多看幾間那種一千多戶的舊型大樓.
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看多了你就會懂我再說啥.
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然後再去看同期,不到100戶的豪宅大樓.
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比較一下,同樣過了25年,為啥會差這麼多.
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然後最最最重要的是,房子是幾百萬甚至幾千萬的事情.
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不像車子,開不爽煥掉,也不過幾十萬..
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你臨時要車子,可以去租可以去借.
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你臨時需要房子,你會很煩惱...
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推
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大部分人能力都很普通，量力而為就好了
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台灣的治安，相對世界上大部分國家已經很好
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不用太吹毛求疵，就算鄰居是兄弟，他還不見得想理你
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更不用說台灣很多地方宮廟一堆，台北市其實也很多
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旁邊還不是住滿滿，大部分人從小就是這種環境長大
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早就見怪不怪，重劃區的"乾淨"環境，很多人還住不慣
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更不用說信義區豪宅，鄰居都是精英老板，一般人
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住這種社區還嫌格格不入兼彆扭
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推
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城X經X很經典
03/20 15:38, 69F
推
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已收錄
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