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Re: [問題] 台中的房地慘已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tila Tequila)時間13年前 (2013/03/11 01:48), 編輯推噓28(29推 1噓 110→)
留言140則, 27人參與, 最新討論串7/10 (看更多)
看了這一串系列文章 和大家分享聊聊小女子我的一點淺見 不知道為什麼網路上都寫得好像台中人多窮多慘房價多高 是沒錯!!但我看到很多例子跟網路寫的都不一樣啊 很多人只講台中薪水很低 房價炒得很高 大家買不起 但是別忘了台中口袋很深的極多啊!!! 舉幾個例子: 我住五期 我父親的好朋友們全都住五期 但是極多都是七期 單元二三四五一堆土地的人 有位朋友喜歡住大樓 所以投資都買土地 最近想換房子自住 換了文心森林公園對面的國泰森林觀道 而且我爸朋友原本是住向上南路的舊大樓而已 這麼近他也要搬就是因為是新大樓 好像是開一坪31~32(九樓) 他那時候嫌貴 然後跟我家人去東部玩四天回來 變成一坪34~35 而且九樓被買走了剩下八樓看你要不要 代銷跩的咧 而且座向比較好的那棟都沒得選 結果還不是買 差四天買貴了兩百多萬 其實對上億有錢人來說兩百萬也沒差甚麼 房地產貴還是照買 只是奇摩子問題阿北還是會一直該該叫 另外說空屋率很高 雖然很多大樓是沒甚麼人住 但其實銷售還是很好啊 七期惠中路上的總太東方花園 我媽有朋友住裡面 我們常常會去裡面的私人咖啡廳喝飲料 裡面的住戶 很多也都是做生意的夫妻,公務人員退休,兒女在國外等等條件的人 也是住得很滿阿.....約八成... 另外總太面向文心森林公園的那棟新蓋的 據我所知我媽朋友和我妹好朋友他們都買在那邊 我妹好朋友他們還買了好幾戶打通 旁邊的海德一號也有我媽的朋友住在裡面 感覺起來真的不覺得有網友說的這麼慘 我親戚有住在中港路文心路交叉的世界之頂 裡面也是售光 居民為老闆居多 然後是醫生 因為直接中港路上去上班比較方便 還有台北搬下來的 我知道我親戚隔壁是三X米老闆買的,好像一次買兩三戶 台中會這樣一直蓋房子,我們買不起,但很多人買得起,所以還是有他的市場 不知道是不是因為買得起高價房子的人比較不會上ptt.... 所以有時候ptt都是小資立場一面倒 然後我是音樂老師啦 目前學校帶團的指揮和大提琴老師(同事) 再怎麼看也是在看七期 一個先租了惠宇城市遠見(之前住向上路寶璽) 但惠宇覺得隔音等不如預期(現在隔音建材都很薄) 而且大樓座向好的那棟都沒釋出 惠宇城市遠見住超滿的阿!!! (雙胞胎大樓,裡面生一堆雙胞胎的) 現在還是再找七期內的透天... 也有住七期旁黎明路上三千多萬透天的家長昨天才在那邊問我說 妳男友做仲介的可以問一下有沒有七期土地的可以投資.... 買不起的人很多買得起的人也很多,我生活周遭還是很多人再投入高檔房地產 但別再說甚麼會不會賺了 我覺得台中買大樓都不會賺啦,只是能保值 要賺就是要買土地!!!! 另外我男友現在當仲介在賣十期,新十期,新光重劃區 有些案子也是一出來就秒殺 譬如惠宇的 總太明月也是馬上有人丟店面出來賣 所以我並不覺得說大家都沒錢買房阿= = 接觸的層次不同聽到的就不同 我陪我男友去守線 有些不到兩千的全新透天雙B雙車位等等的好條件客戶還有一直嫌的很難聽 我都覺得已經很便宜了耶= =(五期七期八期根本買不到吧) 但就發現不同區域看房的客人層次真的也不一樣 很多人講來講去真的只是因為價錢.... 話說,去到十期都覺得像小時候我家附近的五期 聽說好事多已經在那邊找地要蓋了 那邊雖已經炒一波起來了,但還是算台中市內便宜的,只怕會越來越貴 另外離我家蠻近的案子是大墩十街的那兩棟電梯透天 過年前還在4000多萬過年後直接5600萬 超級扯面寬也不大 根本是喊價 大墩國小斜對面的漢宇仁和也是開價7350萬.....蠻酷的!!! 我也是看跌 但是要多久才跌 真的覺得還需要一段時間 因為房地產都用喊的 口袋深的很多 只能說貧富差距越來越大......... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.170.14.247
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03/11 01:57, , 1F
你講的是有錢人的世界 但大多數人是領薪水的中產 現在市道
03/11 01:57, 1F
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03/11 01:59, , 2F
不好是事實 請別用少數有錢人眼光看這世界
03/11 01:59, 2F
推
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不過有錢人不太上PTT也是事實，樓主提供不同看法!很棒!
03/11 02:01, 3F
推
03/11 02:05, , 4F
我推，認識很多老闆不上ptt，工廠在大陸，台中買房孝敬子
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03/11 02:06, , 5F
光我這小咖就認識好幾個，真實情況應該超多
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推
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Eric沒錯 台中還有很多中小企業主甚至是工廠家族產業的
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03/11 02:10, , 7F
這群人財力都很雄厚 除了中科之外 其他精密機械工具機
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等都是一個龐大的產業練
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03/11 02:13, , 9F
這群人早在還沒有中科之前就存在 另外金錢貓存在多久了
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03/11 02:15, , 10F
?從另一角度來看要是沒有足夠的消費市場 這隻貓怎可以
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03/11 02:16, , 11F
生存這麼久
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03/11 02:39, , 12F
http://ppt.cc/R0G5 台灣是工具機產業全球第三大出口國
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03/11 02:40, , 13F
去年產值已9千多億 可望成為下一個兆元產業 而這產業的
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03/11 02:41, , 14F
大本營就在台中
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推
03/11 02:42, , 15F
中部的中小企業主蠻多,但在地的大都有自己的地、別墅
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03/11 02:42, , 16F
住慣了別墅,大院子車庫水池,會想去住大樓嗎 存疑
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03/11 02:44, , 17F
像住宏台,感覺是比大樓舒適
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03/11 02:45, , 18F
憑他們財力根本不缺住 所以是買來投資 不是買來住的
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03/11 02:57, , 19F
有些還是會都買,有錢人都會考慮分家產的問題,小孩成家
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03/11 02:58, , 20F
時會買新大樓給孩子或著老了沒體力打掃整棟也想換大樓
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03/11 03:15, , 21F
有錢人哪會擔心打掃 :p
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03/11 03:24, , 22F
也對！有時人口變少子女都成家就想換高級大樓養老又有
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03/11 03:25, , 23F
管理加公設也不錯！多買一戶大樓住反正也不差那個錢！
03/11 03:25, 23F
推
03/11 03:38, , 24F
四口之家中小企業，兒女成家後連起家厝會有四戶以上
03/11 03:38, 24F
推
03/11 07:36, , 25F
沒錢的還是佔絕大多數
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推
03/11 07:54, , 26F
這個社會就是M型化啊。。。
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03/11 07:55, , 27F
豪宅大樓房價只會越蓋越貴 。
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越貴越有有錢人買
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推
03/11 07:57, , 29F
苦的是我們年輕一代的 政府的一堆政策
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03/11 07:58, , 30F
都是惡搞我們年輕一代的
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推
03/11 08:36, , 31F
你說的那種"馬上丟出來賣"不叫買得起吧 = =
03/11 08:36, 31F
推
03/11 08:57, , 32F
你身處有錢人的世界，當然看到的都很好阿...
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推
03/11 08:59, , 33F
妳的感覺是因為你是台中的有錢階級，從前會讓自己小孩走
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03/11 09:00, , 34F
音樂這條路，通常都是衣食無虞的人，加上你認識的人都是
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有錢的大戶，對於一般薪水2~3K的人，能買房就偷笑了
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03/11 09:02, , 36F
我第一份工作就是19000加全勤2000，在台中文心南路那邊
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不過台中的有錢人除了所謂三師，八大行業賺得更多，記得
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十幾年前，七期那邊的印象就是柏青哥跟汽車旅館，所以
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03/11 09:05, , 39F
萬金選鄰，我看買房子挑地段比較實在，台中的區塊頗明顯
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還有 61 則推文
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03/11 15:25, , 101F
空屋率過高的新興區域 防價炒高高 一放五六年 沒租等著
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03/11 15:25, , 102F
保值等著增值 其實我搞不懂這樣真的是對的嗎???
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03/11 15:26, , 103F
一堆人喜歡擠新區域阿...這一向不是煩惱.
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03/11 15:27, , 104F
雙北市新區域都在鳥不生蛋的地方,那個不能下手.
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03/11 15:27, , 105F
但台中新區域反而更接近工作地點,港口,將來自由經濟區.
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03/11 15:27, , 106F
台中是都市規劃最漂亮的一個城市.
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03/11 15:27, , 107F
很容易就以新殆舊.
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03/11 15:28, , 108F
高雄新區域也有越來越往北,離開工作地點和港口的問題.
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03/11 15:28, , 109F
所以高雄本來想往橋頭炒上去,現在就發現往北炒會沒力.
03/11 15:28, 109F
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03/11 15:29, , 110F
所以可能就往東炒....
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03/11 15:29, , 111F
但台中,一定一路向西發展...
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03/11 15:30, , 112F
台中真正會發生危機的,是太東邊的區塊.
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03/11 15:31, , 113F
因為沒有利多...
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03/11 15:31, , 114F
高鐵站,市政府,經貿園區,工作地點,港口,全都遠離.
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03/11 15:31, , 115F
有錢人,就一路往西住過去,財力不夠的會被甩在東邊.
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03/11 15:32, , 116F
沒辦法,這就是階級化的社會...就像台北有大安區一樣.
03/11 15:32, 116F
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03/11 15:32, , 117F
將來區域價格就會被拉開,形成多種不同價位的住宅區.
03/11 15:32, 117F
推
03/11 20:22, , 118F
台中區域轉移時間大概是20~30年 七期剛起來 下一手要等20年
03/11 20:22, 118F
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03/11 20:23, , 119F
沒那麼快要轉移或新區域建立起來
03/11 20:23, 119F
推
03/11 22:45, , 120F
你說的七期大樓我看過3間@@你說住很滿~根本是屁話
03/11 22:45, 120F
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03/11 22:47, , 121F
很多都不到5成進駐率~可能賣出去8成可都試投資客買的
03/11 22:47, 121F
推
03/11 23:36, , 122F
台中中區東區真的沒落許多...
03/11 23:36, 122F
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03/12 00:57, , 123F
台中應該會在市政府(七期)四周打轉10年以上.
03/12 00:57, 123F
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03/12 00:57, , 124F
10年後看風向而後定...@@a
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03/12 10:22, , 125F
貴金屬漲了多少, 黃金連動貨幣市場最好是沒需求性 XD
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03/12 11:13, , 126F
黃金一定會有需求性...黃金有保值性 且是貴金屬
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03/12 11:13, , 127F
很多電子零件裡必須鍍銀鍍金 電路板裏也會用到
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03/12 11:14, , 128F
像日本一堆電器 之前看有本書就說 它們城市裡回收的電
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03/12 11:15, , 129F
氣資源 可以說是另類的 蘊含大量的 金礦
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推
03/14 11:14, , 130F
ㄧ樓哪來自信叫人別用有錢人看世界，有錢人佔滿多數資源
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03/14 11:14, , 131F
，由他們來決定房價風向球並不沒有道理，不然你以為房價
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03/14 11:14, , 132F
高低還要投票經你同意嗎？你以為台積電沒辦法影響台股漲
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03/14 11:14, , 133F
跌嗎？
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推
03/14 11:24, , 134F
buddar說沒錢的佔決大多數，拜託，這是人數，但就是沒錢
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03/14 11:24, , 135F
沒房，才對房價影響有限
03/14 11:24, 135F
推
03/19 13:57, , 136F
感覺比較像房仲，不像老師po文
03/19 13:57, 136F
推
04/17 02:13, , 137F
原PO你說的是有錢人的世界，你說"極多"人買的起，
04/17 02:13, 137F
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04/17 02:14, , 138F
但現實就是沒錢買的起的人絕對才是"極大多數"。
04/17 02:14, 138F
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04/17 02:15, , 139F
只能說你的眼睛只向上看，沒看到多少人望著一間間房子嘆氣
04/17 02:15, 139F
推
06/11 00:30, , 140F
已收錄
06/11 00:30, 140F
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