[問題] 避奢侈稅兩年後再過戶??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (天上的星辰)時間13年前 (2013/03/28 14:33), 編輯推噓9(9017)
留言26則, 15人參與, 最新討論串1/1
家人的友人最近看中一間二十幾坪的二手房子 價格是七百多萬 還算合理,想要購買但在跟屋主談購屋事宜時, 屋主卻說有條件,為了要避奢侈稅 所以請友人先匯百分之10的訂金給他,也就是七十幾萬 但房子先不過戶給他 剩下的錢,等兩年後再付給屋主,到時房子再過戶 是不是很扯的條件啊?? 萬一兩年後屋主反悔怎麼辦??七十幾萬不是小錢 真的有人這樣避奢侈稅嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.91.240

03/28 14:38, , 1F
不要買就好了
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反悔 就叫他賠錢阿
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03/28 14:47, , 3F
寧可不要買
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屋主目前可能很缺錢 需要週轉金
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請他過戶乖乖付稅金
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不繳稅的人 難保不講信用
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很正常啊~~不然你就幫他付奢侈稅
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叫他去辦信託 之後去檢舉他逃漏稅
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如果要付稅金的話 700萬要付140萬的奢侈稅,誰要?
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或是付訂金簽契約 然後拿契約去國稅局檢舉屋主逃稅
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然後國稅局會要求屋主補稅+罰款 這筆買賣就有"認證"了
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如果屋主反悔不賣 要求他付一倍定金返還 你也大賺
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怎麼想都是你友人大賺啊 很爽耶
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不要覺得不好意思 現在被國稅局捉到逃奢侈稅的例子
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幾乎都是被中間人和買方檢舉的 原因是佣金或成交價
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03/28 15:33, , 16F
到時候房價崩盤 你不付錢他就可以告你 他穩賺不賠
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03/28 15:37, , 17F
沒保障,也有機會被查
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03/28 15:46, , 18F
這個如果1屋百賣呢? (便宜的話難保沒有百人上當)
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03/28 16:38, , 19F
預告登記有沒有用?
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有用 得繳稅就是
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03/28 16:49, , 21F
缺錢就認命,在那邊想東想縫
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兩年後房子折舊 2/50,總價先扣5%
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03/28 21:10, , 23F
你可以付70萬元要求高額的設定保障你自已或不買
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03/28 22:43, , 24F
仲介會告訴你可以用1.預告登記 2.信託 3.抵押...
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03/28 22:44, , 25F
但是 查稅通常都是在一兩年後..反正買方沒差.到時咬賣方
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03/28 22:46, , 26F
沒登記怕70萬沒了 登記了怕被起訴使公務員登載不實...
03/28 22:46, 26F
文章代碼(AID): #1HK-HM0r (home-sale)
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