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[問題] 邏輯思考已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Isir)時間13年前 (2013/03/26 12:50), 編輯推噓5(5推 0噓 27→)
留言32則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
交易員的靈魂 P65頁 在中國調高存款準備率後 一些研究報告竟然會寫出 <因為資金供給降低 導致中國地產開發商因資金不足 可能減少新房推案 將促使房市供需缺口擴大 因為房市供給的萎縮而進一步推升房價> 對於這種推論 我只能反省是否財經教育出了什麼問題 PS:對於以上這段研究報告 不知道推論哪邊有問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.227.46.130
推
03/26 13:01, , 1F
每個環節都魯莽了些 要說推論"看起來是"對的 的確對
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但實務上運作就會告訴你不見得只有這幾個變動
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簡單的例子像是對交易行為課稅對財貨價格的影響
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其實稅的發生對財貨價格有貶抑力量也有拉抬力量
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你要說課交易稅就能平抑房價 這種推論"看起來"也是對的
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03/26 13:05, , 6F
不過既然是黃國華寫的....我想反對的原因應該只是結果論吧
03/26 13:05, 6F
反對的原因不是結果論 而是他說整個推論過程有問題 作者注重的是整個推論邏輯 結果反而不重要
推
03/26 13:09, , 7F
隔夜拆款利率跟存準率只是小刀子 宣示意味比較大吧
03/26 13:09, 7F
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03/26 13:16, , 8F
貨幣供給量少了, 物價還會井噴, 不就是奇蹟嗎?
03/26 13:16, 8F
A大一刀斃命 看來簡單的東西複雜化 人家就搞不懂你究竟在說什麼 ※ 編輯: Isir 來自: 61.227.46.130 (03/26 13:19)
推
03/26 13:23, , 9F
那哪叫一刀斃命...A板友的推論比原推論還oversimplfied耶...
03/26 13:23, 9F
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03/26 13:25, , 10F
先往前走一步 營造業資金缺口有沒有可能造成供給下降？
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理論上有可能 而在供需先天不平衡的情況下有沒有可能價漲？
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03/26 13:27, , 12F
理論上都是有可能的
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03/26 13:28, , 13F
再回到第一步 貨幣供給減少會不會影響營建業資金缺口當然會
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原研究就是這樣串下來的
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但實際上考量的範圍太狹隘 有些變數根本沒考量到
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03/26 13:30, , 16F
一來存款準備率的調降幅度是否真會造成明確的市場影響
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二來造成市場影響後哪個產業會無法bid up剩下的資本
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三來假設無法bid up資本的是營建業 那會不會造成推案減少？
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(To 3: 不見得資本太多在市區內只會用來bid up土地)
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四來推案減少會不會影響供需缺口擴大
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(To 4: 要先確認真的有供需缺口？買方怎麼bid up房子？)
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推
03/26 13:34, , 22F
學者的缺點是，他所學的公式就要套進去用，建商常常是小
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學中學畢業，他跟著市場走，或是直覺走，建商走出道路
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建商走出新的市場，學者又不變化自已的公式，常有誤差
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03/26 21:38, , 25F
帥大好點沒?市場往往是盲目的,尤其台灣總是一窩蜂,看看現在
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房市、職棒,過去的蛋塔.......等等
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推
03/26 21:44, , 27F
經濟學不是都學過需求供給理論？假設大陸人民購屋的需求
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03/26 21:46, , 28F
暢旺，那麼貨幣供給減少導致建商提供的供給降低確實會拉高
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03/26 21:47, , 29F
成交價，當然你可以質疑這些假設條件不變的假設合不合理
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貨幣減少對於需求及供給的影響要看他們的彈性大小
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假設人民都預期房價會漲而恐慌性的strong buy還拉高需求
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03/26 21:50, , 32F
這不就是現在大陸房地產市場的近況嗎？
03/26 21:50, 32F
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