[新聞] 張金鶚：北市逐年調高公告現值已回收
1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013032700099.html
2.內容:
準台北市副市長張金鶚指出，將藉著公權力與學界合作，更精準蒐集北市各區房價、地價
、建築品質等多項資訊，建立房價指數模型，定期公布北市房價指數，未來消費者可更清
楚掌握當月北市各區房價最新漲跌資料，而不會只被業者資訊左右。
張金鶚昨日應邀出席國民黨立院黨團記者會，媒體關切他近日發言遭部分建商批評
是「左手打房、右手拼都更」，最後恐拖垮房市。張金鶚則直喊冤，認為建商說法太誇張
，他也沒能力「打趴329房市」，他只是希望推動漸進改革，讓房價更合理。
張金鶚舉例，不論是政府目前的實價登錄平台，或者是坊間建商提供的資訊，民眾
都不可能清楚掌握大安區或文山區這個月的房價與上個月房價比較，是漲或跌？因為所有
資訊都是建案的個案，品質、大小、樓層等種種條件都不同，即使平均房價也未必精準。
他上任後則將會推動建立房價指數模型，計入建案品質、大小、屋齡等各種不同因
素，比照目前政府公告物價指數的作法，也定期公布北市各區的房價指數，該數據將比目
前坊間的現有資訊更嚴謹、更科學，不是網路隨機調查，對有意購屋的消費者，將更具參
考價值。張金鶚說，他目前無法明確承諾北市房價指數何時會公布，但一定會儘速推動實
現。
張金鶚同時表示，北市府主管稅基，因此不僅需提高稅基、逐年調升公告現值和公
告地價，拉近與市價的距離，另一方面，他也會向中央爭取調整稅率，提高非自用住宅的
稅率，降低自用住宅稅率，儘量做到公平。但如果中央不同意調整稅率，他認為北市稅基
方面還是有可以微調高的空間。但他保證，這些動作都會很嚴謹、很周延，而且漸進執行
。
北市府今年才調整公告地價，3年內不會更動，但公告現值每年調整，因此是否意
謂北市明年公告現值會調高？張金鶚表示，必須聽取地政局簡報，目前不清楚有無調漲空
間。
3.心得或感想:
新北市應效法建立房價指數模型，
計入建案品質、大小、屋齡等各種不同因素
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