[新聞] 八德房市發燒 搭貨櫃叫賣已回收
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130327/34914324/八德房市發燒搭貨櫃叫賣
2.內容:
八德房市發燒 搭貨櫃叫賣
來不及蓋接待中心 2周預約光光
2013年03月27日
【林喬慧╱桃園報導】近期桃園房市熱到引起央行注意，據傳本周四
央行理監會擬針對桃園過熱區域進行信用管制。繼桃園青埔吸引投資
客搶紅單後，八德房市也出現熱銷情況，甚至有建案接待中心未搭好
，以貨櫃做臨時籌備處，照樣賣得嚇嚇叫；包括宏普、皇翔在八德的
新推案，開案不到2周，據說幾乎預約光，當地業者不諱言，7成買方
為投資、置產客。
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繼遠雄到八德推案後，上市建商宏普、皇翔也在八德推案。宏普建設
「宏普之星」規劃30~58坪，因尚未正式公開，目前僅接受預約，預
約金每戶5萬元，預約價22~23.5萬元。
一周60組客戶看屋
宏普建設業務副總經理游武龍說，該案是宏普在八德第1個推案，「
買下這塊地時，就有許多民眾致電詢問，當初設置貨櫃，其實只是做
為純服務的臨時籌備處，潛銷不到2周，預約已有150組，正式的接待
中心預計5月完工。」
游武龍說，該案已取得建照，預計2周後正式價目表出爐，傾向不二
價，每坪23~25萬元，目前買方以換屋客最多，約佔6成，置產客3成
，部分為首購。
現場銷售人員也說，當初認為只要有人路過，就會想來看，沒想到以
貨櫃做臨時籌備處，來人狀況很好，平均每天來人10多組，假日可到
20~30多組。
皇翔建設八德案案名未定，目前開價未定，預約價24~27萬元，潛銷
一樣不滿2周，但據當地代銷業者透露，該案已全數預約完，不過銷
售的宏特建築行銷業務部副理鄭明翼否認，僅表示目前1周來人50~60
組，假日20組以上，「看屋來人非常踴躍，但實際預約數並無外傳這
麼多。」
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雙北民眾南下買房
皇翔建設八德案專案經理林永豐說：「接待中心未搭好就以貨櫃為臨
時籌備處，主要就是想要試試市場水溫。」
八德目前市況熱，「美樹館」專案經理李宜達說，目前八德購屋客投
資、置產約5成，剩下5成是自住客，以大環境看，通貨膨漲、景氣變
好等影響，讓有閒錢的民眾願將錢投入地產保值，且對北客來說，桃
園房價平易近人，尤其是台北知名建商，更具吸引力。
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投資置產客佔7成
「竹風鳳凰」專案經理陳弘儒也說，現在雙北熱錢往桃園跑，不只是
八德，整個桃園房價都上漲，其中6成北客、4成區域客，自住客佔3
成，投資、置產客佔7成，「有些錢太多的民眾，覺得錢放銀行會貶
值，放房市會增值。」
3.心得或感想:
「有些錢太多的民眾，覺得錢放銀行會貶值，放房市會增值。」
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