[問題] 台中房子選擇~已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (堅強的理由)時間13年前 (2013/03/31 12:18), 編輯推噓7(7022)
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大家好~ 想列舉幾個不同地點但屋況條件幾乎差不多的房子 想聽聽大家的想法跟選擇給小弟參考一下 共同條件:高樓層11F~15F, 室內28~29p 3/2/2格局且方正+2陽台附b1平面車位,總價約750~800w左右 a.北區 文心路底東山路那附近,君悅文心 優:新房子 缺:附近環境較老舊,發展性便利性普普。 b.南區 復興路 工學路 那附近的新建案 優:文心捷運+炒作末來性高。生活機能ok 缺:離市區遠,工作地點遠(機車15分以上) 好像也無大型百貨可逛~ c.南屯區 楓墅里半半居 優:新房子+社區輕悠 缺:地點偏僻+生活機能不好 d.西屯區 至善路青海路附近上石國小旁 優:鬧中取靜+臨近學區,交通及生活機能強..。 缺:17年中古屋但屋況好 e.南屯區 河南路四段,黎明路附近 優:學區+離文心公園近+生活機能好 缺:1x年中古屋,附近較無發展性 以上大約簡述房子的條件,有些地區並不是太了解。 而且是不是中古屋的屋況和格局會決定價差會很大?? 可否提供一點竟見參考參考~ 謝謝了~^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.163.82.4

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南區增值性高
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03/31 14:03, , 2F
感覺脫離台北 桃園 七期 高雄美術館之外的地方 選住的舒服
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跟選方便的房子不用太大整理的 增值就別想太多了
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高雄其實房價都差不多.
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美術館貴在景觀區,不要買第一排就好了.
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美術館沒景觀的,可能比獅甲/凹子底還便宜.
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不過想要增值,大樓還是必須買有景觀的..
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那種四面防火巷或和別人窗對窗的,增值很有限.
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03/31 14:26, , 9F
而可以看到"水"的,例如愛河,願景湖,澄清湖,價格都飛天.
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但是正在越飛越高中.
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不過也正常,外國也是海景/湖景房價最高
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只是台灣海景房都超鳥...另外台灣海風太兇悍了.
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所以變成市區湖景河景超貴.
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不過以台中來講空屋率真的過高 少數地方之外幾乎都是算折舊
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台中我覺得,除非點很好入手便宜,不然買透天..@@a
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折舊吃比較少...當然本要粗一點.
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如果是我,就地點來說我選de(e略勝),其他就比鄰居和屋況
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在意地點的話就選de,喜歡新屋的話就選b。
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另abc室內實坪(不含陽台雨遮)應不到28-29p吧!
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03/31 22:42, , 20F
d e
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03/31 23:02, , 21F
C(養老好啊~~) D(正常版)
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看看哪裡離工作地點近比較實在
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畢竟未來不可知
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D 啊 那邊吃喝玩樂都很方便啊 更不用說未來還有歌劇院
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和藍線BRT了 
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人家問台中 卻還要一直介紹高雄 真是辛苦了啊~~ XD
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個人會選西屯,上下1高、74方便,附近逢甲,以後好出租。
04/02 01:06, 27F

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D應該算中心吧,去台中的北西南都方便。
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05/21 01:25, , 29F
半半居打電話去問 說只剩下2樓的= =
05/21 01:25, 29F
文章代碼(AID): #1HLxaP6x (home-sale)
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