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[問題] 樓中樓、別墅真的比較保值?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (還想去哪裡?)時間13年前 (2013/03/31 22:08), 編輯推噓5(5推 0噓 7→)
留言12則, 6人參與, 最新討論串1/1
最近看了無數的房子(新店+文山)， 其中有一些是樓中樓，或是別墅型的物件， 價格硬是比同個社區的單層的物件高出許多， 每坪的單價可以多15-25%， 仲介的說法都是一致的... "這一類的物件很稀有啊~ 不能用一般的價格去衡量~~" 真的是這樣嗎? 但是這一類的物件通常都刊出來很久沒有成交啊... 這不就表示說，這一類的物件有價無市??? 請各位版大惠賜寶貴意見~ 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.87.47
推
03/31 22:14, , 1F
新店的別墅型不是很多嗎?新坡一街,台北小城,安祥路都很多阿
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03/31 22:16, , 2F
使用空間大 價值相對比較高不合理？工錢也是要計算在裡面的
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03/31 22:17, , 3F
另外刊登出來很久跟賣不出去 是兩回事情 我是覺得毫無關聯性
03/31 22:17, 3F
推
03/31 22:35, , 4F
土地持分大，當然價值較高，高總價成交慢是合理的
03/31 22:35, 4F
推
03/31 22:36, , 5F
多了院子不稀有嗎?很多人想買但是錢不夠 房子就賣不出去了
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03/31 22:37, , 6F
新店的別墅在山區的就不用說了，很多都漲不起來，也賣不
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03/31 22:38, , 7F
掉，幾年下來價格都差不多。我說的樓中樓式電梯大樓的，
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03/31 22:38, , 8F
有權狀，不是夾層的那種，多半是頂樓。好像真的很少。
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推
03/31 22:46, , 9F
漲不起來? 你可能沒看到台北小城,還有安祥路的都漲很多喔
03/31 22:46, 9F
推
04/02 20:21, , 10F
同一地點屋齡差不多的，會比較貴沒錯。不過基本上，影響比
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較大的應該還是地點。譬如我的縣市，地點可能會影響到甚至
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50%，同一地點的屋齡類型再來影響，但幅度較小
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