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[問題] 三峽或鶯歌？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 ( 　)時間13年前 (2013/04/16 10:06), 編輯推噓9(9推 0噓 32→)
留言41則, 17人參與, 最新討論串1/1
各位版友們好， 一家四口，工作地點在鶯歌火車站旁， 子女就學為鶯歌國小，但未來想轉去桃子腳國小， 未來想住的房子，是有管理的電梯大廈，機能越完善越好（比如有健身房或遊泳池）。 先不考慮個別房屋及街道的差異性，純粹比較鶯歌及三峽這兩個地點， 假設把目標放在3-4房，2015年底購屋，預計住10年， 請問版友們會推薦哪個城市？ 會問的這麼模糊，主要是因為我今年底才要開始存頭期款， 但想在存款前，先決定好價位。 假設以八成貸款來算，預計至2015年底應可負擔2500萬之房價。 然而，我並不想把全部的可支配所得都投入頭期款的存款， 因此，假設把目標放在鶯歌，就可以不用預先存那麼多錢，而可以把錢轉至其它用途。 會來這裡問，主要是想問問版友們對這兩個城市未來的觀點， 以及房屋在10-15年後價值的差異。 感謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.118.139
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04/16 10:32, , 1F
三峽
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04/16 10:33, , 2F
看空照圖, 鶯歌腹地小, 三峽北大區腹地龐大, 在旁邊
04/16 10:33, 2F
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04/16 10:33, , 3F
已成聚落, 三鶯當然是去找三峽
04/16 10:33, 3F
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04/16 10:40, , 4F
2成自備太樂觀啦~可以支撐2000W貸款.原po賺錢能力好棒啊
04/16 10:40, 4F
打錯，是2成自備款 ※ 編輯: Scottrade 來自: 114.34.118.139 (04/16 10:41)
推
04/16 10:52, , 5F
朋友住桃子小對面,兩個小孩都沒念那,理由是鐘聲和很醜
04/16 10:52, 5F
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04/16 11:13, , 6F
10-15年後到 估計房價都會腰斬
04/16 11:13, 6F
推
04/16 11:21, , 7F
桃子腳今年又爆了..固定學區是高速公路北大這面的南園里與柑
04/16 11:21, 7F
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04/16 11:23, , 8F
園里.公設機能最完善,遠雄的囉..鶯歌沒有桃子腳的學區喔.
04/16 11:23, 8F
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04/16 11:24, , 9F
其實鶯歌的麗寶香榭,公設蠻完善的,只是價格也跟北大有得比
04/16 11:24, 9F
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04/16 11:26, , 10F
北大這邊,桃子腳學區的是樹林區喔,龍埔學區的部份才是三峽區
04/16 11:26, 10F
推
04/16 12:14, , 11F
張金鍔回答你，今年會跌15%，明年再問我吧
04/16 12:14, 11F
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04/16 12:26, , 12F
桃子腳必爆阿 別說學生了 老師想調過去都粉難咧 積分比高的
04/16 12:26, 12F
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04/16 12:26, , 13F
照樣去不了XD
04/16 12:26, 13F
推
04/16 12:47, , 14F
都是外圍好幾圈去了,未來頂多就現在這樣罷了
04/16 12:47, 14F
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04/16 12:47, , 15F
三峽應該會好一點
04/16 12:47, 15F
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04/16 13:04, , 16F
我選土城，或頭前新北站
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04/16 13:04, , 17F
三峽鶯歌，應該離2500萬很遠。
04/16 13:04, 17F
推
04/16 13:12, , 18F
三峽！環境、交通、道路跟未來性都比鶯歌好
04/16 13:12, 18F
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04/16 13:13, , 19F
不過這些當然也反映在價格上，多考慮吧！我是選三峽
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04/16 13:13, , 20F
不過我會選龍埔國小，以後還有北大附中，學區很OK
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04/16 13:14, , 21F
北大特區的環境也比很多地方好，只是要多看多殺價
04/16 13:14, 21F
推
04/16 13:22, , 22F
北大特區現在的開價跟成交價，絕對不是仲介說的很接近
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04/16 13:23, , 23F
2500萬的話，可以選碧連天第一排～
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04/16 13:25, , 24F
假如你現在就有2500萬的預算，新北站40坪加車位也才約2000萬
04/16 13:25, 24F
推
04/16 13:28, , 25F
反正你的購屋時間還早,記得長虹好像2015鶯歌火車站會推案
04/16 13:28, 25F
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04/16 13:29, , 26F
離你的工作地點也近.你到時三鶯都看屋,現在鑑盤看屋太早了.
04/16 13:29, 26F
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04/16 14:51, , 27F
我自己覺得北大那邊有點誇張就是了
04/16 14:51, 27F
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04/16 14:52, , 28F
我一直覺得怪, 北大腹地很大呀, 都集中在那一區做什麼
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04/16 14:52, , 29F
北大北邊一大片都沒有開發的農田和工業區
04/16 14:52, 29F
推
04/16 15:00, , 30F
北大特區以國道三號為北界 跨過國道三號有什麼好開發的....
04/16 15:00, 30F
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04/16 15:17, , 31F
2500萬可選的地區很多巴 可從台北市外圍慢慢看出去了
04/16 15:17, 31F
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04/16 15:18, , 32F
歐 不過您是在地人 小弟誤解 祝您早日找到喜歡的房子
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04/16 17:17, , 33F
長虹那個案子 自稱是要賣民間版的合宜宅XD
04/16 17:17, 33F
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04/16 17:30, , 34F
年底開始存自備款..1年後可以買2500萬房..貸款8成..那你一
04/16 17:30, 34F
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04/16 17:30, , 35F
年可以存500萬?!年收500萬的人買什麼三峽鶯歌..帝寶呀
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04/16 18:01, , 36F
兩年存五百萬，一個月存21萬，月收30萬
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我猜是醫師
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04/17 08:03, , 38F
我會選三峽。
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推
04/17 12:36, , 39F
北大特區以外的農業地還沒重劃，目前只能當農地使用
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04/17 12:37, , 40F
不過這也是北大特區未來的一個潛在發展空間
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但目前北大特區算是幾個重劃區中發展最成熟的
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