[新聞] 長虹董座：下半年房市緩漲已回收
1.來源連結:
http://www.cna.com.tw/News/aFE/201304150222-1.aspx
2.內容:
（中央社記者韋樞台北15日電）營建股獲利王長虹董事長李文造觀察，今年下半年台灣房
市仍將是量縮、緩漲走勢，大台北輪漲至林口區。
長虹101年度每股分配現金股利新台幣10元，推案集中在大台北，以及最近在中國大陸湖
北省黃石市。李文造表示，和去年相比，大台北今年房市仍是量縮、緩漲，去年漲多的淡
海和桃園青埔，今年會稍微沈澱一下。
李文造認為，輪漲效應會從淡海、青埔擴散到房價已停滯 2年的林口區，但漲幅不會太大
，至於台北市房價除了豪宅，一般房價也會緩漲。
對於近年漲多的高雄市，李文造認為，高雄市人口成長有限，產業創新和增長幅度不大，
除了雙北市、桃園、竹北、台中市七期重劃區等地，其他地方都有補漲效應，但並非真正
需求增加。
李文造指出，判斷房市、房價轉折與否，可從供需、資金、通膨、稅率、利率、經濟成長
等六大因素分析，至今未曾發生重大轉折跡象，因此推斷房市仍將緩漲。
長虹表示，直到2016年，推案將陸續進行，入帳和財務沒有問題，第2季將推出先建後售
、位於台北市新富街的「長虹虹璽」，下半年再推出林口區預售案「長虹天際」。
3.心得或感想:
自己判斷，自己負責。
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