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[買屋] 萬華3房低樓層已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (噗噗ㄉㄨㄞ)時間13年前 (2013/04/16 18:08), 編輯推噓26(26推 0噓 116→)
留言142則, 11人參與, 最新討論串1/1
1、 房屋地點：台北市萬華區 2、 房屋屋齡：不限 3、 房屋類型：不限 4、 所在樓層：若不是電梯，希望2樓以下(因為媽媽膝蓋不太好不能爬高) 5、 房屋坪數：25以上 6、 房屋格局：3-4房、1廳、1-2衛、陽台 7、 房屋座向： 不限 8、 屋前巷(路)寬：不限 9、 購屋預算 :1200 10、 有無陽台：要，前後陽台、或外推都可以 11、 有無停車位：有的話很感激 12、 交通：捷運騎車5-10分鐘內可到 13、 附帶條件說明：條件囉嗦，但希望可以找到符合條件的，謝謝! 14、 聯絡資訊：tsainingliao@gmail.com -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.122.170
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04/16 18:27, , 1F
前面有人條件和你類似結果預算800萬
04/16 18:27, 1F
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04/16 18:27, , 2F
我是覺得滿瞎的
04/16 18:27, 2F
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04/16 18:28, , 3F
不懂行情被酸真的是剛好
04/16 18:28, 3F
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04/16 18:28, , 4F
這篇預算合理多了
04/16 18:28, 4F
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04/16 18:32, , 5F
i兄講話真直接!
04/16 18:32, 5F
推
04/16 19:06, , 6F
1坪出到快50萬,應該是買的到
04/16 19:06, 6F
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04/16 19:07, , 7F
如果是2樓的話
04/16 19:07, 7F
推
04/16 19:20, , 8F
我要是仲介一定馬上幫你找到
04/16 19:20, 8F
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04/16 19:20, , 9F
我不當仲介太可惜了
04/16 19:20, 9F
仲介的電話都快打爛了，還是沒有，不然就開到25坪可能1600， 如果你有看到，煩請通知我好嗎?謝謝:)
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04/16 20:19, , 10F
萬華?50萬?原來可以賣那麼高.?
04/16 20:19, 10F
萬華很棒!
推
04/16 20:19, , 11F
3房有機會，4房有困難...
04/16 20:19, 11F
如果有4房就很感激，3房也可以的!
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04/16 20:20, , 12F
不過去年聽樓上的成交好像不到500..萬華每個地方價格有差
04/16 20:20, 12F
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04/16 20:22, , 13F
我家這裡好像完全符合.但是只隔一年不太可能漲100%吧
04/16 20:22, 13F
推
04/16 20:38, , 14F
萬華是看地方漲的，有些地方未來可能有某些開發建設
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04/16 20:38, , 15F
加上和其他台北市的比價效應，相對太低，導致這幾年
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04/16 20:39, , 16F
某些未來有想頭的區塊是一年高過一年。
04/16 20:39, 16F
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04/16 20:40, , 17F
去年陪人家看艋舺大道上靠南這邊，也就是離龍山寺
04/16 20:40, 17F
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04/16 20:41, , 18F
區塊比較遠，比較靠和平醫院那一頭，兩房屋主開1100
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04/16 20:41, , 19F
電梯大樓，我們沒有砍價，直接要買，但是居然是屋主
04/16 20:41, 19F
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04/16 20:42, , 20F
惜售不肯賣了，坪數才18坪。
04/16 20:42, 20F
推
04/16 20:43, , 21F
18p 1100萬 能貼一下街景是哪棟嗎? --.-
04/16 20:43, 21F
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04/16 20:43, , 22F
這房子都18年了，所以，萬華這地方很妙。
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04/16 20:44, , 23F
我那天陪著去看的，詳細那間不是很清楚，只有印象在哪
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04/16 20:44, , 24F
一區塊。
04/16 20:44, 24F
推
04/16 20:49, , 25F
對了，那一間有附一個停車位，忘了是機械還是平面
04/16 20:49, 25F
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04/16 20:56, , 26F
我只是實話實說阿
04/16 20:56, 26F
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04/16 21:17, , 27F
應該說 萬華價差很大啦.仔細找2X/P還是有的.目前比較惜售
04/16 21:17, 27F
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04/16 21:36, , 28F
我家對面鄰居符合大部分要求，但沒陽台只有窗台外推
04/16 21:36, 28F
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04/16 21:40, , 29F
其實查一下591或各房屋網，這樣的條件可以找到兩三間
04/16 21:40, 29F
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04/16 21:41, , 30F
正如推文說的價差很大...最好鎖定某幾條街或某一區
04/16 21:41, 30F
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04/16 21:42, , 31F
那個鄰居是跟我開價1100，2樓，約30坪，不到30年
04/16 21:42, 31F
推
04/16 21:44, , 32F
我不想吐槽，樓主你真的要開這個價格？是成交價嗎？
04/16 21:44, 32F
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04/16 21:48, , 33F
報給你知，我已經看到800萬以下/20P，走到MRT 15分內
04/16 21:48, 33F
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04/16 21:49, , 34F
別傻傻的被某些像是仲介一樣的人牽走了...
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04/16 21:49, , 35F
樓上不是要25坪?
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04/16 21:52, , 36F
天啊...真是好心給雷親...不想再說了...
04/16 21:52, 36F
還有 73 則推文
還有 9 段內文
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04/17 21:27, , 110F
距大採光良好,有管委會組織,定期打掃樓梯間...通常有好條件
04/17 21:27, 110F
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04/17 21:28, , 111F
的公寓,可能也輪不到你買,除非願意追價
04/17 21:28, 111F
推
04/17 23:32, , 112F
還有,我有個疑問是,你要買1200萬的房子,是否已經準備400萬
04/17 23:32, 112F
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04/17 23:32, , 113F
的自備款了? 假設貸800萬,每個月要本利攤還4萬,你的月收入
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04/17 23:32, , 114F
是否有10萬以上?
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如果自備款沒有400 我就不會提1200萬的房子囉 當然能低就低是跟好! 你說的缺點 我一直以來都是這樣生活過來了 儘管是缺點 如果不能接受我想我不會想要繼續看萬華的房... 唉，蘆洲、五股家人又囉嗦地說不想要， 其實家裡也只有我在三重工作，完全以我為主要來挑地區，也有點不成立 所以最後我選中間點萬華 謝謝p大
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04/17 23:35, , 115F
我想他是換房...所以舊家交屋後就有預算了
04/17 23:35, 115F
d大正解!
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04/17 23:40, , 116F
萬大路19.X坪 開價6XX萬，大火進攻囉
04/17 23:40, 116F
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04/17 23:40, , 117F
但這間不合我需求，太可惜了..
04/17 23:40, 117F
哪一點不符合r大的需求呢?
推
04/17 23:44, , 118F
通常買的起的,都看不上眼
04/17 23:44, 118F
不是有錢人的話 這種事應該很常發生... ※ 編輯: nobodyknows 來自: 114.44.144.144 (04/18 11:32)
推
04/18 14:56, , 119F
但是你要考慮未來換屋的問題...
04/18 14:56, 119F
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04/18 14:57, , 120F
你買三十幾年的房子，然後，你自住又住了十幾年
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04/18 14:57, , 121F
請問你四十多年的房子，你到時勢必要換屋，請問
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04/18 14:58, , 122F
誰要當你的下一手房客? 你可以把房子賤賣，重點是
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04/18 14:58, , 123F
你就沒有充足的錢來換屋。
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04/18 14:59, , 124F
現在房價好，一堆3~40年屋齡脫手的屋主是聰明人
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04/18 15:00, , 125F
離開萬華沒有甚麼啦，我國外回來也在萬華暫住一陣子
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04/18 15:00, , 126F
雖說生活機能很方便，但是每個地方都各有優缺點，換換
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04/18 15:01, , 127F
居住地點看看不同區塊的生活作息，也算是人生有趣的地
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04/18 15:01, , 128F
方。
04/18 15:01, 128F
感謝提醒!我真的現在才想到...還太嫩了我!
推
04/19 00:13, , 129F
推樓上..不過我父母真的離不開萬華,老人就是很難叫他去換新
04/19 00:13, 129F
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04/19 00:13, , 130F
環境,即使年紀很大了還是寧願爬樓梯,追垃圾車,而不想繳大樓
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04/19 00:14, , 131F
管理費,他們觀念都覺得大樓一大堆公設,花幾百萬買公設很浪
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04/19 00:14, , 132F
費錢
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04/19 00:14, , 133F
即使是自住,進場前先想退場,不然現在買30幾年40年的房子,有
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04/19 00:15, , 134F
可能變傳家寶,除非你本來就很有錢,下一間房子也不用現在這
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04/19 00:15, , 135F
間的本錢就買的起,那就另當別論(萬華還蠻多這種在地人)
04/19 00:15, 135F
進場前先想退場，真的是我該好好學的! 謝謝提醒，我想我得來跟家人好好商量一下了... (哪天如果又看到我PO了別地區的徵屋文，搞不好是妥協了XD)
推
04/19 00:42, , 136F
pk大說的我很認同。人最怕的就是老年被迫要換屋，
04/19 00:42, 136F
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04/19 00:43, , 137F
就算是手頭有錢，也心有餘而力不足，難以換屋。
04/19 00:43, 137F
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04/19 00:44, , 138F
曾經住過萬華的我，感覺住在萬華很棒，也很充分住在
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04/19 00:44, , 139F
萬華的時間到處吃吃喝喝看看跑跑。
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04/19 00:45, , 140F
但是如果要我選擇在萬華終老，還是選擇不要。
04/19 00:45, 140F
推
04/19 00:48, , 141F
巷弄狹小，常有人車爭道的情形，老了怕反應太慢，
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04/19 00:48, , 142F
會有危險...>_<~~~
04/19 00:48, 142F
是阿， 年輕住萬華可以 萬華的馬路上真的太多老年人在穿梭了...是真的危險~ 我會好好跟父母討論的，謝謝!! ※ 編輯: nobodyknows 來自: 114.44.144.144 (04/19 14:34)
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