[新聞] 公館店面 揭露賣3.48億已回收
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130417/34957042/公館店面揭露賣3.48億
2.內容:
公館店面 揭露賣3.48億
台商闊氣 現金買下兩樓165坪
2013年04月17日
【吳苡辰╱台北報導】昨內政部公布第7波實價登錄資訊，各都會區
住宅皆未再創新高價，並意外揭露知名台商宋良浩闊手以現金3.48億
元購入公館店面，為此次揭露總價最高店面，新北市新店則有店面成
交高達每坪320萬元。房仲業者則表示，因2月交易天數少，創高價交
易的住宅不多。
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位於中正區羅斯福路四段公館商圈的「台大尊邸」，其1、2樓店面以
總價3.48億元成交，為本次店面最高總價，該筆面積共165坪，分別
出租給連鎖服飾店「NET」與玉山證券。根據謄本顯示，買方為新聯
國際開發，其負責人宋張美玉為知名台商宋良浩妻子。
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新店店面1.28億
宋良浩現年81歲，有印尼紡織大王之稱，2009~2010年間狂掃台北市
店面而躍上新聞版面，當時買下包括重慶北路原住民委員會整棟大樓
、永康街「高記」店面、農安街「統一大飯店」、南京東路三段燦坤
3C旗艦店等，據傳宋良浩多以現金交易、並不貸款，今年1月同樣以
3.48億元買下的公館店面，也未貸款。
而新北市新店區北新路二段，則揭露一筆捷運七張站共構的「環遊市
西華館」40坪店面，交易總價1.28億元，成交單價高達每坪320萬元
，創下新北市店面單價與總價新高。永慶房產集團店面事業部經理鄭
朝鶴表示，國際貨幣戰爭，引發房產置產熱潮，店面等商用不動產交
易也漸火熱。
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一品苑單價最高
台北市本次住宅單價最高為中正區豪宅「一品苑」，此次成交6樓戶，
總價1億3158萬元，換算每坪單價162.1萬元，買方靳蓉為華邦電董事
長焦佑鈞之妻，而去年8月該社區成交一筆3樓戶，每坪約153.78萬元。
台灣房屋東門永康特許加盟店店長陳國欽表示，「一品苑」每坪行情
150~180萬元，近半年來並無變動，今年1月以每坪162.1萬元成交，
推估是因樓層較高。
雙北買氣現回溫
最新實價登錄也揭露，台北市有不少總價破億元與單價破百萬元的豪
宅案，如仁愛路四段「仁愛麗景」出現總價1億700萬元、每坪約162
萬元的交易；而中山區的「中山富御」成交總價在7148萬元~1.2億元
，登錄單價每坪97~127萬元，信義房屋指出，顯見去年底至今年初雙
北市高資產買氣出現回溫。
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