[心得] 日本東京購屋好easy~ part1已回收

看板home-sale (房屋交易)作者prettychiu (chiu)時間13年前 (2013/04/18 19:56)推噓3(3推 0噓 1→)

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最近幫忙處理日本購屋事務，因為懂日文，沒有透過台灣房仲，發現過程也不難，分享給大家。無音樂網誌連結:http://obaq.pixnet.net/blog/post/56342809 --------------------------------------------------------------------- 看到中意的物件之後，就要開始一堆麻煩的文件申請步驟了此文件證明流程也通用於其它預將國內文件攜至國外使用的申請證明流程步驟：申請文件--->文件認證---->外交部公證----->在日駐台文化處驗證申請文件居住在台灣而要去日本買房的話會需要兩種文件印鑑證明及戶口名簿這兩種文件到戶籍地的市區公所就可以申請到。本人只要帶帶身分證就可以申請如需代申請，需要填寫委託書帶著申請人的身分證即可申請。＊要注意的是申請戶口名簿時要特別跟戶政人員說：所有的備註都要省略因為下一步是要進行翻譯工作，如果沒有省略的話可是會翻的很辛苦！份數部份通常是銀行、銀行代書、房產公司、房產公司代書四份申請份數是「交出去的份數＋1份」！所以像是要交給上述的四個人的時候，印鑑證明跟戶口名簿都要各申請五份！文件認證雖然文件是從政府機關申請來的，但是還是要作證明（其實蠻奇怪的）可以在地方法院或找民間公證人做認證台北的話推薦這間： http://www.minquan-notary.com/ 台北地方法院民間公證人民權聯合事務所速度快！（當天急件，不到一小時就完成了）服務好！（可以透過ＦＢ或打電話做詢問，回應很快）星期六也有開！要證明的文件要先翻譯成日文，不用擔心，這間事務所有提供範本，照著寫就沒有問題！（沒有提供翻譯喔！）需要攜帶辦理人的身分證。如是代理人辦理，也需要申請人的身分證跟委託書。拿到公證過的文件之後就準備送外交部驗證外交部認證外交部外交領事事務局位於台北市濟南路一段2-2號中央聯合大樓3樓進去大門之後沿著手扶梯上樓。跟服務人員說明要做文件驗證，他們就會拿一張黃色的只給你填寫，填寫完再到34號櫃台抽號碼牌即可。人很少，不需要提早抽號碼牌。同樣，如是代理人代辦，需要委託書（可以在網路上下載）外交部的驗證有分正影本（說實在的，除了上面寫copy以外，還真看不出來差在哪！）如果沿用上面的例子，要交給四個不同人的話，這裡就申請四份即可。（正影本總和）之前多申請的一份，外交部會收去存底。另外如果急著用的話可以申請速件，隔天下午一點半就可以拿了申請完之後，要到另一邊超多人的地方那邊有兆豐銀行櫃台可以付款。付完款就可以等櫃台人員告知的日期再來領就可以了。最後一步是文件使用地的中華民國代表處進行文件證明在日本東京的話就是在南北線．三田線的「白金台」徒步5分鐘的地方委託書可在台北駐日文話代表處網站下載 http://www.roc-taiwan.org/JP/lp.asp?ctNode=1438&CtUnit=28&BaseDSD=7&mp=201 申請在隔天可以拿到。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.135.244.66