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[心得] shhsu:之前主持人張菲不就要賣大直的房子已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2013/04/22 22:00), 編輯推噓19(21推 2噓 23→)
留言46則, 20人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
shhsu:之前主持人張菲不就要賣大直的房子？真的那麼好就不用賣了 針對這問題，我有個人的看法 房地產投資客分成幾種出身的人，由出身就會有不同的看法，也可以對照 PTT的鄉民的看法，出身的觀點差別很大 其中沒有談到各種出身的高低之分 1.老人家這一型 我三個舅舅最少的有三間房子，他們約78歲上下，他們買進來的房子最近的 也左30年了，他們買房就是準備，小孩子各分得一間，趁我有錢就買一間來 出租，然後永遠不賣，買在台北的人大賺，買在鄉下的倒霉，同樣是只進不賣 任何漲跌與他無關，房子是只買進沒賣掉過 2.女人這一型 女人未婚買套房出租算存錢，也能出租，這是短線，早晚會賣掉。換大一點的 房子，原則上還是持有一間，她日後結婚了，也就換大間，結婚前沒買房子的 結婚後，就一定會買。至少兩房。這種買房是盡全力買房。 3.男人這一型 婚前沒有錢，有錢就玩股票，不會買房。結婚後，老婆要買房，他是盡力阻止 理智告訴他，買房之後，生活會很差了。 4.股票這一型 這一型的知識水準是全世界最高的一種人類，世界上唯有台灣的股票族能夠告訴 你100家上市公司的產品是什麼，景氣動向是什麼，就算今天，股票老師上課一 來上課就是200人，我在隔壁開課只來了30人。股票族的雜誌之多比女人的化裝 雜誌衣服八卦有得一併。 這一族很少來玩房地產，玩了也是短線就賣，風吹就怕，股票族不會看好房地產 超過三年的，所以，台灣的股票族無法賺到房地產的錢，因為，他們無法解釋 房地產旺了十年。就算今天他們也是對房地產看空的居多。 只因，台灣的股票族平均買賣股票是七天，全世界最短的一族，如何要他們買房 放三四年，不如重新投胎吧。 5.炒土地這一型(內含牽猴的人)非建商 這一型年紀最大，學問最差，人脈最強，人生歷練最強，就土地專業而言極強。 而且，多數是一輩子就只吃這一味，就只從事這一行業。 多數人身上有兄弟味道。 6.炒房這一型 我專指專業投資客這一型，若能存活十年，就會從事這一行一輩子了，不會轉行了 這一行的水準差別很大，有裝潢出身的，有水電土木工頭出身的，也有仲介出身的。 其他的各行各業也有一部份人加入。 若作了十年，就是專業了，這種人很少作股票，5-6兩種人跟第4這一型的人完全不 相容，亙相聽不懂對方說的是那一國的話，針對同一地區的房地產走向，可以漲跌 說的各有各的道理，而，完全的走向不同，這一型的人學問不算好，讀的書作的學問 差股票族差的遠了，也不用數據。 但是，第六型的全賺到錢，第四型的大多是虧錢， 台灣真的不一樣，世界上最強的作學問的股票族，虧的佔八成。天下豈有此理，原因在 於，股票市場是人吃人的市場。房地產很笨很呆很容易看，就只是人性而已。 房地產也可以說有前四種人的三種死硬的相挺。漲跌就容易看了。 我是第六型的， 你是第幾型的 帥過頭 回答shhsu:之前主持人張菲不就要賣大直的房子？ 因為，張菲還算是股票族，他放不久的，他是第四型的 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼ 討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜ 倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣ ￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209 ※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (04/22 22:02)
推
04/22 22:03, , 1F
沒有炒店面和炒麵的
04/22 22:03, 1F
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04/22 22:07, , 2F
我每次核心持股都放超過兩年,買房至今也住快五年算哪型o_O
04/22 22:07, 2F
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04/22 22:09, , 3F
一樓，炒面的那一型要看你加的料
04/22 22:09, 3F
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04/22 22:10, , 4F
放兩年以上是因一套就超過兩年,但是運氣好,第三年回本 哈 XD
04/22 22:10, 4F
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04/22 22:10, , 5F
二樓，你自已找位置坐，你買房也只是一間吧，股票為主吧
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推
04/22 22:21, , 6F
我老闆是說地產的門檻高 沒有長期培養 一下就陣亡了
04/22 22:21, 6F
推
04/22 22:21, , 7F
帥大 但我內心滿想當老人家這型 穩穩當房東 房子只進不出...
04/22 22:21, 7F
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04/22 22:22, , 8F
我本來也是這樣認為的 看了帥大的文 想一想其實帥大也對
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04/22 22:22, , 9F
股票門檻雖低 但真正極頂聰明的人才卻也在玩股
04/22 22:22, 9F
推
04/22 22:23, , 10F
我個人是第六型 但是幫老人家跟親戚是第一型操盤
04/22 22:23, 10F
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04/22 22:24, , 11F
覺得張菲房屋賺得應該比股票多 至少都賣在他滿意的價格
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04/22 22:25, , 12F
股票只能說 還是玩不過市場主力 張菲跟費玉清都是房產大咖
04/22 22:25, 12F
推
04/22 22:40, , 13F
買低本益比持續高配息股票是很少會賠的，但男生很少買這類
04/22 22:40, 13F
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04/22 22:42, , 14F
而跟著捷運建設買房的確也是很穩的，而且投報率高
04/22 22:42, 14F
推
04/22 22:43, , 15F
那一檔低本益本高持續配股?? 可以說來聽聽嗎?
04/22 22:43, 15F
推
04/22 22:45, , 16F
問的是不會有人告訴你的 自己研究
04/22 22:45, 16F
推
04/22 22:46, , 17F
呵呵 要存股沒那麼簡單~
04/22 22:46, 17F
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04/22 22:46, , 18F
研究的算還ok 只是我覺得不要把存股講的很容易~
04/22 22:46, 18F
推
04/22 22:49, , 19F
我身邊都五這型 嗯 賺的錢的確狂電其他型~
04/22 22:49, 19F
推
04/22 22:55, , 20F
能當五這型的，一般都是有家底的
04/22 22:55, 20F
推
04/22 22:57, , 21F
當五型的 通常都是在地人 (地主 議員 在地建商)主成
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04/22 22:57, , 22F
沒房沒車低自備款的去當第五型極少
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04/22 22:58, , 23F
然後就一起掃在地或是大家好康到相暴 北市我不知道我知
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04/22 22:58, , 24F
道新北市差不多就由這三種人組成去掃土地 什麼捷運站周
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04/22 22:59, , 25F
邊就被買走囉~ 屠殺中產階級呀~
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噓
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隨便瞎扯一番... 又不是黑人附身 還可以裝熟 隨便分類
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然後帶入...
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那買房又買股票的大老闆要分在哪一型?
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推
04/22 23:22, , 29F
那六類以外的呢?
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推
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當然是魯蛇
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04/23 00:15, , 31F
黎智英表示: 張菲現在才出貨? 我早就出光光了
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推
04/23 00:23, , 32F
我不想紅啊啊啊，還有我是回CR的文，請不要斷章取義orz
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推
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來不及了 XD
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推
04/23 02:02, , 34F
股票真的絕大多數都是虧錢的 會想靠股票理財真的是鍵盤理財
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我是只一般薪水階級 如果是你自己開的公司的股票另外一回事
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我們家是第一型
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噓
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等房地產走空就知道炒房的八成都賠錢
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04/23 14:10, , 38F
單買台積電的 現在賺錢的絕對超過9成
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04/23 14:11, , 39F
在一個長多的投資看一個多空不明的投資 等到你長空就知道了
04/23 14:11, 39F
推
04/23 14:28, , 40F
我個人是4、5、6綜合型的 大型男
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推
04/23 14:31, , 41F
股票和房產不能並存嗎？低買高賣 持有好幾年再出貨 再等下
04/23 14:31, 41F
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04/23 14:32, , 42F
次崩盤空頭在大量吃貨 道理不是都一樣嗎？
04/23 14:32, 42F
推
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中肯到爆！和第四型的聯發科吃飯討論房地產和股票哪個賺
04/23 20:19, 43F
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04/23 20:20, , 44F
X吃到我最後丟錢走人。我不相信他玩股票能賺得過房地產
04/23 20:20, 44F
推
04/23 20:22, , 45F
玩股票一輩子沒賺什麼虧錢的我看太多了，受夠紙上談兵了
04/23 20:22, 45F
推
04/28 14:14, , 46F
很中肯
04/28 14:14, 46F
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