[心得] PO實價登錄後及當仲介後心得(非現職)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者gogin (小胖)時間13年前 (2013/04/24 09:38)推噓6(6推 0噓 11→)

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不諱言第二篇蘆洲實價登錄拿出來有點被他的話看不下去 (不過高雄透天那篇是偶然的~0~"我是不小心查到的) 所以翻了翻實價登錄的資料拿出來做對照回頭想想想想仲介的地位為何被貶低了?? 為何大家都說我們是房市上漲的推手呢?? 以前也當過仲介接到房子的第一步就是去了解它了解屋主為什麼賣背後的故事買多少錢為什麼要賣這個價格?? 等等以前店長都會抓著我們每週開一次會幫房子抓龍就是估價預測市場行情多少丟給我們市價讓我們以市場價格為目標當作議價目標今天接到房子並不是說 "這間房子好便宜" 大家趕快來看到處廣告這間房子超級優惠實在但實際上卻是價格偏高要大家快來看不信??查一下實價登錄??看看蘆洲長安街的價格是多少蘆洲長安街實價登錄文就出現了再回頭想想當初當仲介的出發點是在哪裡希望幫客人買到最便宜的房子幫客人賣出最高的價格但可以取一個中間點嗎?? 當然可以為什麼今天幫這個客人買到低一點的房子以後他才會幫你拉更多的客人尤其是自住的改天這自住的客人要賣一定會回過頭感謝你的我一個月業績也有達過百萬雖然跟現任千萬業績的各位大大比依然很弱但我成交的價格都有把握是在市價範圍內買賣雙方投客自住都有尤其買方是自住的我更會有上面說的心態希望投客少賺一點而通常投客都是炒短期有賺就跑賺到一定程度確實會放但也有那種一定要賺很多的屋主遇到喜歡那種房子的客人我會坦然地跟他說這屋主的價格很硬你要不要看別間的想想市價500 屋主要賣700 而附近有替代性很高的房子只要賣550 你還是要客戶買700 然後買到後怨你一輩子嗎?? 你是在做功德還是在做業障?? 要買賣房子也請你多用點心看看不在不動產說明書背後的那些數字跟文字吧也許業績沒做過全店第一但我認為經手過的房子買賣的心安理得才是最重要的我們賺的是土地公錢不然錢就是會怎麼來怎麼去好了回到房子主題房子都有可以賣的市場希望還在市場上打拼的仲介先進們努力的議價抬價都可以泡聲連連全泡不斷 -- 我沒當仲介好幾年了因為爸爸腰開刀回去幫他了但我還是以我當過仲介為榮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.226.67.98

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wingcake

04/24 09:43, , 1^F

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ddaaemon

04/24 09:47, , 2^F

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ddaaemon

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