Re: [問題] 斡旋出超過底價?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者teasy (NAMIE最高!!!!!)時間13年前 (2013/04/24 14:44)推噓4(4推 0噓 7→)

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很明顯你是誠意買方，附近的仲介也都知道你。第二家仲介介紹同一間房子給你的時候，一定有套出來你看過這間房子，因為你明明是誠意買方，卻不願意談斡旋，所以先丟個低價給你接下來你的行動就很明確了：不跟第一家仲介買了! 但是實際上第二家仲介丟給你的價錢，他也不可能幫你買到，因為他是亂丟的接著就順水推舟，說有人跟屋主出高價，所以屋主反彈了!不但你出的價錢不只，還要再往上多賣如果你在第三者的角度看第二家仲介的說法根本就亂七八糟先說屋主想賣低，暗示你出高後來又說因為“有人”，出高，屋主想賣更高如果真的有人出了比底價高200萬的斡旋就算是2000萬的案子，這個價錢也比他預想價錢高了10% 除非他一開始就超賤價，不然屋主早就殺出來簽約了，還會想再多賣100萬?! 我不能說一定沒這種屋主，但是要賣就是有原因嘛那第二家仲介為什麼這麼敢卡呢？不是你露了口風，就是第一家仲介出了叛徒，把價錢告訴第二家仲介的人以前小黃教我的第一課：如果你發現客戶要跟別人買你的案子寧願做死，也別讓他買到。最重要的是，從第二家仲介的角度看左右是輸，如果你沒買到他至少留住了一個誠意買方跟一個可售物件最好的結果，是你覺得他實在太為你著想了所以把第一家的斡旋轉給他換他成交就算你真的跟第一家仲介買到了至少你也不會給第一家仲介好過真的你也還是很信任第一家仲介除了幾通電話錢，他實際上也沒損失什麼所以我覺得第一家仲介被捅了，而且很可能是他們店裡的同事捅他的 ※ 引述《BeReal (Be Real)》之銘言： : 最近打算看一間新釋出的屋 : 因為有承租方所以先下斡旋 : 好像小仲介都會要人下斡旋才能看屋 : 反正有但書說不喜歡還是能退 : 就計算機按一下 7折怕沒誠意 8折怕成交 : 就開個75折去下斡旋也剛好比上個月的時價登陸多個尾數 : 加上仲介還皺眉頭覺得我開太低屋主可能還不讓我看....所以沒想太多 : 但昨天別家仲介也報了這間屋子給我 : 他說才剛接到知道我在找這棟大樓的房子 : 然後直接跟我說屋主希望實拿XX : 聽到XX差點吐血因為比我下的斡旋還少170萬 ORZ : 仲介的實拿應該也包含服務費了就算沒含170萬也高太多了吧 : 何況屋主的底價還不是真的底價... : 重點來了第二家仲介一大早聯絡我說屋主想多賣300萬 : 因為他覺得賣太便宜了有人沒看屋就出了底價+200的斡旋..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.219.21.61