Re: [問題] 想請教一下大直地區套房的一些小問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)時間13年前 (2013/05/01 00:17)推噓6(6推 0噓 16→)

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※ 引述《jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)》之銘言： : 大家好，最近小弟在大直重劃區附近看套房，先是從網路研究一下， : 大約都是三米六挑高，室內大約六坪，權狀十坪，因目前僅需一個人住 : 未來有需求再換房，加上預算需求，僅考慮套房，且住了大直舊社區兩年多 : 很喜歡大直的環境。 : 問題就是最近看了一些套房，開價每個都在比誰誇張的，網路搜尋不設定到一千 : 兩百萬會搜尋不到很多房子，可是看到成交價格又落在一坪大約六十萬，真不 : 知道怎麼開口跟仲介殺價。最近網路上搜尋到一間大直JOJO建案，不過看到網路上 : 大家對這家建商在大直的評價不怎麼好，因為我還沒去看過這間跟大直逸廊(同 : 家建商)，請問有住戶或是看過房子的人能現身說法一下嗎?到底是格局不好、 : 建材不好或施工寮草??以及未來五年內是否方便脫手這種小套房?? : 麻煩各位了!! 上次PO文到現在，還是沒啥人討論大直的房子.... 今天有空來跟大家分享小弟的喜悅，小弟第一次自己買房! 因為剛好來台北打拼生活，借住在親戚家頂樓，所以來大直也住了快三年了之前生活圈都在舊大直，覺得環境很棒，台北市晃了兩三年，也只有大直住宅區看起來很舒服，後來某天跑步跑到河堤，更驚為天人，沒想到重劃住宅區的房子這麼漂亮，於是便欣起買房的念頭，因為預算不夠的關係，只能看小套房，也只在網路上搜尋相關資訊跟行情，但網路看看總是不了了之。在二月底，因為想要念書考試，於是離開工作崗位，有天吃早餐看到信義房屋的傳單，看到一間符合預算坪數又OK的房子，於是便前去看房，這間房子為二十年華夏，無車位，公設20%，在明水路，一看之後就幻想住在裡面的感覺，打個電話問老爸口袋夠不夠自備款，於是就向仲介出價了，第一次出價斡旋，仲介就面有難色直接說不可能，但他會努力，房子賣了三個月，之前出價沒人出這麼低，但他還是前去談價，隔天就告知我打槍要退我斡還，衝動之下我摸摸口袋，又再加碼了加碼一小時後，仲介打來說可以約出來談，但成交機率很低... 上網搜尋文章看到這是仲介常用的招數，當下覺得我太衝動，好像被耍了，於是心裡打定不會再加碼，談得當天，先見面打個招呼，就各自到傳說中的小房間，仲介互相穿梭要買方加碼，要賣方減價，不過我是沒錢了，怎麼也不會加碼，盧了四個小時，最後還是加了十萬買家電，前前後後從看屋開始才四天，我就成交了... 三月對我來說真的很特別，離職馬上又有公司找我工作，又買下人生第一間房子結果書也沒念到，又還變成銀行的房奴了..... 以上為廢言------- --------------------------------------------------------------------- 來談談房子，房子在明水路397巷，屋齡20年，七樓華夏，位於2樓，一層五戶，權狀14.5坪，室內有12坪(陽台外推)，面第一排河岸..... 社區的花園，棟距有十幾米，看別人花園的樹(哭哭) 室內客+餐廳約五坪，房間為1+1約五坪，一廚房一衛浴，有24H管理員及收垃圾，一個月管理費1300 跟某一個藝人(嫁阿本仔最近剛生小孩)同一個社區目前預計住五年，今天去驗屋，仲介說我真的買到便宜，最近因為宜華飯店的關係四月小套房成交金額有點誇張，他認為我的價格買得很漂亮(不知道是不是安慰我...) 也跟我說宜華有人拿現金12E要買三戶，老闆還不賣(一坪250萬...) 摸不起也只能聽聽，不知道消息真假... 最後小弟祝福在房板的大家可以找到自己喜歡的房子~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.14.237.81

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pds1

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推

shhsu

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shhsu

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