Re: [心得] 林口現況已回收

看板home-sale (房屋交易)作者amosyu (amos)時間13年前 (2013/04/29 15:08)推噓3(3推 0噓 2→)

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以兩房的預算來說, 大約抓700萬左右吧? 記得法國四季一坪也是約23萬 2房一般是30坪左右(扣掉公設約20坪, 兩房差不多) 外加一個車位約130萬, 加起來也要820~830萬左右 (以上如果有錯請指正) 以820~830的價位, 我反而建議買文化一路的國宅這個金額可以買到50坪(含車位)的房子了畢竟你花那個錢去買新房子的確是有一定的爽度在但是大坪數的房子也有他的爽點再說, 買了新房子一定得花錢搞裝潢買個50坪的房子一樣花錢重新裝潢但是所得到的居住坪數真的大很多而且說真的, 法國巴黎那個地點真的是很偏了文化一路跟麗園一街那邊的生活機能好太多了吧我本身住板橋, 近日也在看林口地區的房子目前正在考慮那邊的國宅, 以上是我個人的想法啦不過"X都"那邊的房子就不要去考慮了, 因為聽說氯含量比較高~~ 將來林口的房價假使真的到一個地步新一代的年輕人買不起, 大家又開始找"低公設"的房子了(就跟台北一樣) 不過這只是我的假設~~ 以上說說我個人的想法而已, 歡迎討論~ ※ 引述《jenwen》之銘言： : 來計算一下林口目前的案量 (有名稱的) : (用仲介那邊拿到的傳單以及實際看來統計) : 文化三路到文化北路 49個 : 文化二路到文化三路 29個 (這大概都是大坪數那種) : 文化一路到文化二路 43個 : 沒有名稱的面積大概跟有名稱的一樣大 : 所以大概文化一路到文化北路可以推案量 (49+29+43)X 2= 242個推案 : 242 推案 X 350 = 84700戶 (211跟510取中間值) : 這只是林口文化路新社區的量 : 但是林口還有 A7 以及文化北路中華路過去的面積還沒有推案 : 現在就算出現一萬戶台北市想買屋的去林口買都不是問題 (天龍人太喜歡買屋了) : 但是 : 林口就像一個可以無限提供房屋的地方現在也努力吸引人去 : 我真的很欣賞法國四季的投資方式 : 蓋屋快以小屋為主軸 : 一路上都是人型立牌報紙廣告超多 : 銷售處裡面的氣氛掌控超好 : 一臉就是先賣完先贏先跑先贏的良好範例 : ※ 引述《samkuo (C.C.K)》之銘言： : : 這兩個禮拜去了兩次林口，接觸了多家房仲(台x、住x、信x) : : 主要需求是找兩房物件，由於預算有限，也無法找靠近機場捷運炒作正夯的地區 : : 普遍每個仲介的說法如下： : : 自從年後，回來林口買屋的人又變多了，特別是兩房的物件，由於低總價、首購族 : : 所以都很快賣光了，物件也變得很少，沒太多兩房可以賣，所以屋主也愈來愈高姿態， : : 價格很硬都要實拿xxx萬(直接講明實拿價)，也不擔心房子賣不掉，因為同樣的物件在 : : 林口比起其他地區甚至是桃園，都算低的。 : : 以上，每家仲介的說法都是如此，房市似乎又熱絡了起來？距離預算上限還要再加10萬 : : 上去，真的需要加價嗎？林口的兩房房市需求真的那麼夯嗎？ : : 以上分享給大家評論一下，與新聞提到的成交量創低等等之類的負面消息真的是 : : 有段落差~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.82.135.91