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[新聞] 機捷三度跳票衝擊 Sway:新莊已死 跌定了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (LOMO)時間13年前 (2013/05/09 12:12), 編輯推噓22(22推 0噓 30→)
留言52則, 26人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: 好房News記者李玲玲／台北報導 2.內容: 機場捷運三度跳票，新北、桃園房市也要跳腳了！尤其是三、四年前建商熱炒的新莊重 劃區，奢侈稅兩年期將屆滿，斷頭戶湧出，房產專家Sway就直言，新莊重劃區上實價登錄 ，三字頭一堆，沒人敢再往上喊，「新莊已死，也拉不動了！」如今機場捷運利多又落空 ，議價空間將再鬆動。 機場捷運跳票，加上奢侈稅閉鎖期將解禁，新莊房價預期將有一波鬆動。（圖／好房資料 中心） 機場捷運至少要再一年才能通車，但沿線房價早已喊漲，其中最熱的莫過於新莊副都心及 其周邊重劃區，預售案曾經一度喊上七字頭，後來政府先後祭出奢侈稅、實價登錄網站等 打房措施，也讓新莊房價現形，房市才得已降溫。 如今奢侈稅兩年期將屆滿，在今年農曆春節以後，斷頭戶就陸續釋出物件，已求解套。 Sway日前上壹電視節目《十來運轉》時就直言：「新莊上實價登錄後，新的重劃區三十幾 萬一堆，即使有人喊四字頭，也會被砍到三字頭，更別說有開五（字頭）的沒有人理，敢 開六、七（字頭）不二價的就是直接死掉了！」 新莊的房價不僅鬆動，Sway甚至以「新莊已死」來形容，還說現在有建商連預售也不推 了，甚至打算把地賣掉以求解套。 原本重劃區期待的機場捷運確定要再延期，加上投資客閉鎖期將至，預期議價空間將再 鬆動。Sway則認為，儘管新莊房市拉不動，但對於自住客來說，只要挑到好物件還是可以 去住。 Sway也預測，七月後房價可能會再更便宜，「因為板橋新巨蛋將在六月份解禁，板橋人都 知道當初一坪35萬，現在開價70萬，預估將釋出兩百戶。」 除了板橋、新莊之外，Sway也提到日前遭監察院糾正的新店美河市，在預售時最低每坪 二十幾萬，面河三十幾萬，「如今新店喊上六字頭，議價空間出來了，加上案量大，一旦 投資客覺得苗頭不對，就會降價賣了！」 3.心得或感想: 空軍來了 版上一定會有人眼紅甚至檢舉這篇XDDDD 內政部今年公佈的實價登錄, 副都心面中央路實際成交約每坪50~55萬! 最近大概又更高了!本來就高過頭 開價一堆超級高 還不太給殺 真的有點天不怕地不怕放個十年慢慢賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.181.82.14
推
05/09 12:22, , 1F
人贓俱獲，張副市長不罰Sway嗎？！
05/09 12:22, 1F
推
05/09 12:30, , 2F
塊陶阿
05/09 12:30, 2F
推
05/09 12:31, , 3F
SWAY開是，副都心可以買了，馬上怒買兩間對作
05/09 12:31, 3F
推
05/09 12:31, , 4F
房價不會死，但是生活機能確實受重擊。
05/09 12:31, 4F
→
05/09 12:31, , 5F
那些商城看捷運不通，自動無限期延後。
05/09 12:31, 5F
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05/09 12:31, , 6F
今年交屋的必須多等2-3年，才有預期的商圈。
05/09 12:31, 6F
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05/09 12:32, , 7F
開示
05/09 12:32, 7F
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05/09 12:33, , 8F
我買在重劃區附近，也很失望，眼看蓋好卻又大延期.....
05/09 12:33, 8F
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05/09 12:33, , 9F
sway最近很忙 一直出來喊
05/09 12:33, 9F
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05/09 12:34, , 10F
雖是公寓，也是看好機捷，有機捷才有商圈。但....
05/09 12:34, 10F
推
05/09 12:39, , 11F
唉，可以跳票三次，難免會有第四五次。無奈阿
05/09 12:39, 11F
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05/09 12:39, , 12F
捷運馬特拉不拉我們自己拉的精神到哪去了(被關去了)
05/09 12:39, 12F
推
05/09 12:41, , 13F
雖然Sway講的很脫離市價，但上一季數據新莊的確是新北
05/09 12:41, 13F
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05/09 12:41, , 14F
各區中漲幅最小的，機捷大跳票是原因之一。
05/09 12:41, 14F
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05/09 12:45, , 15F
邊自住邊賣放個十年，不知道要怕什麼？何況是用現金買的
05/09 12:45, 15F
推
05/09 12:47, , 16F
張副: Sway喊新北,跟台北無關 洩洩止叫...
05/09 12:47, 16F
推
05/09 12:48, , 17F
主要是之前炒過頭，不料捷運進度倒退嚕，
05/09 12:48, 17F
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05/09 12:48, , 18F
過寬限期卻少了機捷助漲，所以漲少或平盤換手，
05/09 12:48, 18F
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05/09 12:48, , 19F
現在接手兩年寬限期後剛好通車。願意賭的人很多，
05/09 12:48, 19F
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05/09 12:48, , 20F
利率又低，所以不太可能向下。只是漲的慢。
05/09 12:48, 20F
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05/09 12:49, , 21F
死了幾分？再死透一點才好進貨啊~~~~~~~~
05/09 12:49, 21F
推
05/09 12:57, , 22F
今晚57台不知道會不會有他，田田又要跟他對幹了。
05/09 12:57, 22F
推
05/09 13:37, , 23F
跳票歸跳票，通車最後還是會通的。拉回就是買點~~
05/09 13:37, 23F
推
05/09 13:44, , 24F
一個年輕人有幾個十年可以等 這就是房價不會跌的原因
05/09 13:44, 24F
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05/09 14:15, , 25F
喔 ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ
05/09 14:15, 25F
推
05/09 15:58, , 26F
爽！
05/09 15:58, 26F
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05/09 16:02, , 27F
傻子嗎 只是延後跌個屁 永久不通車才會跌
05/09 16:02, 27F
推
05/09 16:22, , 28F
?? 又不是不蓋了，延後2年通車，還是遠勝未開工的地區
05/09 16:22, 28F
推
05/09 16:23, , 29F
慘的是搞梭哈的人吧 看這兩年週轉的了不
05/09 16:23, 29F
推
05/09 16:59, , 30F
快跌房價吧……XDDDDDD
05/09 16:59, 30F
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05/09 17:00, , 31F
呵呵 看來還會漲一陣子
05/09 17:00, 31F
推
05/09 18:14, , 32F
跌定了 在哪
05/09 18:14, 32F
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05/09 19:49, , 33F
完全悖離現實啊，他有去合康新時代跟V HOUSE問過價嗎?
05/09 19:49, 33F
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05/09 19:50, , 34F
實價登錄連沃朵夫、翫賞苑都一堆40幾的，
05/09 19:50, 34F
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05/09 19:50, , 35F
他是在幻想嗎?
05/09 19:50, 35F
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05/09 19:53, , 36F
難怪田大權酸他說話要負責任，嗆他開價打七折買不到房子。
05/09 19:53, 36F
推
05/09 19:54, , 37F
去年徐佳馨爆料頭前重劃區28萬 今年30幾萬已經漲一成了
05/09 19:54, 37F
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05/09 19:54, , 38F
看起來很合現實呀
05/09 19:54, 38F
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05/09 19:56, , 39F
徐佳馨講的那間應該是下頭前頭興街舊社區的房子
05/09 19:56, 39F
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05/09 19:57, , 40F
誤把馮京當馬涼，她犯了不專業的錯誤
05/09 19:57, 40F
推
05/09 20:17, , 41F
恭喜 上新聞了 http://ppt.cc/pnaI
05/09 20:17, 41F
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05/09 20:20, , 42F
文章代碼(AID): #1HSrkyJr 不要再相信沒有根據的說法了
05/09 20:20, 42F
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05/09 20:20, , 43F
譁眾取寵，不可取。
05/09 20:20, 43F
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05/09 20:22, , 44F
30幾萬 想買 sway可以賣我30幾萬嗎
05/09 20:22, 44F
推
05/09 20:33, , 45F
三十幾萬，我北大的房子明天交屋以後辦好手續馬上賣～
05/09 20:33, 45F
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05/09 20:33, , 46F
新莊，等我！XD
05/09 20:33, 46F
推
05/09 20:43, , 47F
謝謝胡大記者 小弟愛您 雖然後來都沒轉您的新聞 .//////.
05/09 20:43, 47F
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05/09 21:03, , 48F
S大 不太好吧 雖然可以馬上賣 但不會被請喝咖啡嗎
05/09 21:03, 48F
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05/09 21:16, , 49F
30幾萬，可以跟sway買兩間嗎？
05/09 21:16, 49F
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05/09 23:04, , 50F
套在七字頭表示: 何年才能解套
05/09 23:04, 50F
推
05/10 08:36, , 51F
帥大表示~延越久！但越高興~他可以繼續買~到時候通~他大賺
05/10 08:36, 51F
推
05/13 00:15, , 52F
胡說八道，明明上看80萬/坪
05/13 00:15, 52F
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