Re: [心得] 如何讓台北房價回檔?已回收
期待政府搬走可能太遠 期待企業搬離台北市是可能的
1. GDP難看 進出口衰退 加工活動減少 企業可以轉型做營建業
剛好賣地賣大樓來跨足營建業
2. 企業需要錢養員工 所以要賣廠辦大樓 來養員工或者增加帳面數字
(新莊以前有個PCB廠 撐不下去 老闆還賣土地跟台北市的房屋來養員工)
企業離開台北 商業活動減少
進而賣出手上的物件 造成市場壓力
(從內科移往大陸或者新北市工業區 開始推動企業離開台北市)
這樣也許還不會崩
不過 GDP 進出口衰退 可以期待開小公司的撐不住 慢慢賣地賣屋 ...
來看一下 目前企業賣不動產的紀錄
(2013 上半年成績真好)
進行式 (2013)
《半導體》驊訊擬處分內湖房地產 (05/10) 內湖3
光寶賣林口廠 (致福) 5/8 靠近市區的廠辦 新北市
三重某電話公司賣三重土地廠房(捷運站旁) 新北市
精英賣內湖大樓 5/6 (大概是 產能都移大陸...) 內湖2
3518柏騰賣林口大樓 新北市
國泰分五年出售一些大樓 (法說會) 主要台北市
裕國處分台中市不動產 (2013 已完成) 台中
臺銀壽 10/12(2012)標售內湖瑞光路商辦大樓 內湖1
------------ ~2012年底
偉聯賣工業區土地
志嘉賣襄陽大樓 (台北市)
黑松賣微風後面土地 (台北市)
太魯閣賣地
志信處分不動產
------------------ ~2012完成式
宏碁賣倚天內湖大樓
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