Re: [心得] 富宇東方之星的代銷真讓人無言已回收

看板home-sale (房屋交易)作者doubleXL (往XL邁進)時間13年前 (2013/05/11 10:55)推噓2(2推 0噓 1→)

留言3則, 3人參與討論串3/3 (看更多)

版友們這幾篇把代銷講得罪大惡極我來反差一下，分享兩間代銷素質真的不錯不過與其說是代銷，應該說建商自己內建的代銷也就是建商不是請外面阿哩不達的公司銷售，而是建商自己訓練出來的這種的素質會比較紮實，也比較了解自家產品畢竟公司政策和建案品質都有一定的了解常常賣完一個建案又接著跑另一個建案，公司大方向銷售會比較清楚而且通常會很顧及公司形象，不會給你臭臉，至少我沒遇過就是了!! 先說明一下我的背景，目前居住林口因為搬到林口沒有很久，在林口也沒啥朋友閒暇時間就是找美食以及看房屋!! 林口這麼多建案，一天看個五間也是合情合理的事情一般我都下班後吃個飯，隨便去晃建案我的工作只是小小的倉庫主管，倉庫也都髒髒臭臭的每天下班全身都有一股倉庫味想當然穿的衣服也不會太好，T恤、籃球褲、工作鞋只是必備看到這裡，我想不要說代銷了，一般仲介應該也不會太鳥我頂多塞張名片，有個DM我還會笑著跟他們說謝謝我也秉著不要浪費他們的時間，簡單的問幾個問題開價如何，*建案地點就閃了，細問的部分都不會太多 *建案地點不等於銷售中心地點，這個一定要問清楚!! 版上的高手一定會認為我這是廢話，但是我發現其實蠻多人都會中招!! 很多進去銷售中心聽了兩小時，最後要看工地時才驚訝地說:原來這裡不是建案位置尤其是上了年紀特別容易，川普稱這為表演藝術，提出來與大家分享一下基於我穿得髒髒臭臭的，又不合禮儀的衣服被冷眼、白眼、臭臉、轟出來我也習以為常反正最主要的目的就是拿DM(產品格局平面圖)、開價、建案位置搞定我自己會提出收工閃人，願意多聊幾句的我就會聊，不願意我也笑笑地說謝謝至於我有沒有看到建案的重點以及優缺點這我自己清楚就好囉，每個人需求條件不一樣嘛廢話了這麼多，就來推薦兩個建商內建的代銷這邊不予評論建商名聲以及建案品質第一個遠雄銷售遠雄算是我的老朋友了，我超愛看遠雄的房子代銷品質我可以說是到目前為止最讓我滿意的遠雄的人員幾乎不會以外在看人，全部都很親切的介紹進去一定會請你坐下，飲料果汁咖啡隨你喝到飽有餐點也隨便你吃(這不是重點) 最讓版上詬病的警衛，問的話讓人感覺就不同 "請問有什麼需要服務的嗎?" 這樣問起毛雞就不一樣了!! 而不是開口就直接問"你要買怎樣的房子，我們這裡只有大坪數喔" 我很想知道遠雄到底怎麼訓練銷售人員的每個人講話音調都很溫柔客氣，而且對每個建案的狀況幾乎瞭若指掌可以說出每個建案不同的特點，有問題也都可以馬上答出基本的介紹就不多提了，沒有一家的銷售人員比遠雄還詳盡的了而且從頭到尾都沒有不耐煩最後一定會跟你留電話，事後兩三天也會打電話給你再之後總公司有新建案也會通知而且看到現在，遠雄蓋的設施確實是有在進步的最近的建案地下停車場，多了一樣建設--充電設施還真是響應油電混合車的時代來臨@@ 總之，遠雄的銷售紮實度排行第一名第二個九揚銷售九揚算是最讓我驚豔的，我本來以為我一定會先被警衛轟出來好加在那次我並沒有遇到警衛，不評論一進去是一位楊小姐接待我我先表明：我只是來拿DM和問價而已，我沒有要買，然後準備轉身離開她就說：目前只剩一間二樓大坪數的　　　　銷售人員都轉往另一個建案去了，只剩兩位駐守如果不趕時間我還是簡單的幫你介紹結果簡單的介紹還是耗掉她不少時間所有的東西都交代得很詳細，還問我要不要去現場看看到最後根本是在喇賽了，都在聊房地產，完全沒有講這個建案的事情就很像好朋友在聊房市走向，要怎麼投資林口未來的發展等等，給我的感覺非常好不像上述的遠雄還有一點點商人氣息，九揚的這位楊小姐則完全沒有要離開的時候我跟她說：妳幫九楊豎立了良好的形象，我真應該請主管幫妳加薪她回我：拜託趕快，我也好想買房，我給妳主管的號碼XDDD 不愧是林口在地建商，連銷售人員都在幫忙建立形象難怪建案一個接一個，每個都賣光光以上兩間跟大家分享要找新房子的朋友，不妨可以找找建商自己內建的代銷去看房子喔感受應該會有所不同喔~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.128.7 ※ 編輯: doubleXL 來自: 118.160.128.7 (05/11 10:59)