[問題] 請問這樣的中古公寓值得買嗎?已回收
看板home-sale (房屋交易)作者sunhear (一定要幸福)時間13年前 (2013/05/16 21:36)推噓13(13推 0噓 18→)留言31則, 13人參與討論串1/3 (看更多)
各位home-sale前輩大家好，第一次發文請多指教。
由於小弟年底準備要結婚了，之前有跟女友談到婚後買房的規劃。
最近在網路上看了一下幾個物件，其中有一個看了蠻喜歡，總價開300萬(每坪15.4萬)，
因此請教各位值不值得買。
優點：
1.地點在桃園內壢後站，離內壢車站走路5分鐘，也落在住宅區內。
由於台鐵桃園至台北段捷運化，將來要通勤或假日北上會蠻方便的。
2.鄰近恰好有國中、國小，走路10分鐘內，離元智大學走路約20分鐘。
對於將來有小孩，就學蠻方便的。
3.對於開車族來說，上國道一號內壢交流道約15分鐘，便利性算中等。
4.附近出了小巷子就是興仁路、榮民路接環中東路，過了平交道也接到內壢忠孝路商圈。
生活便利性我覺得有台摩托車，甚至腳踏車就可以15分鐘跑透透了。
缺點：
1.12年公寓，兩房一廳一衛，沒電梯沒車位。
2.公寓不若透天保值，將來可能不漲反跌?! (聽我認識的房仲分析的，不知真假?!)
3.完全空屋，須要自己另外裝潢，不過我未來岳父是資深木工可以幫忙。
其實我們還不打算買車，平常去台北都是搭火車，上班地點也都在中壢和八德。
不過買房子還得考慮將來會不會漲(漲多漲少 i don't care，但不要跌就好)
將來想賣好不好脫手，未來要賣會鎖定新婚小家庭或租給元智、中原學生。
因此麻煩各位前輩幫小弟分析一下這個物件值得買嗎?
先感謝各位了~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.58.76.150
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