Re: [問題] 請問這樣的中古公寓值得買嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者wengbee (beebee)時間13年前 (2013/05/17 07:59)推噓1(1推 0噓 1→)

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先看樓層吧~~ 內壢公寓一坪15.4萬開價有點高~~ 都己經接近電梯大樓成交價和開價了若考慮到未來有小孩+買車,直接買大坪數房子,20坪空間一定是不夠的~~ 我自己沒結婚前,認為三房很夠用,現在結婚有小孩,超後悔沒直接買四房or透天~~ 與其未來辛苦,不如現在辛苦點(在可以負擔情況) 至少未來不用想著換房子的問題~~ 換一次房子or搬一次家,來回成本至少要花掉50~100萬(含房子整理) 所以直接找大房子比較妥當 ※ 引述《sunhear (一定要幸福)》之銘言： : 各位home-sale前輩大家好，第一次發文請多指教。 : 由於小弟年底準備要結婚了，之前有跟女友談到婚後買房的規劃。 : 最近在網路上看了一下幾個物件，其中有一個看了蠻喜歡，總價開300萬(每坪15.4萬)， : 因此請教各位值不值得買。 : 優點： : 1.地點在桃園內壢後站，離內壢車站走路5分鐘，也落在住宅區內。 : 由於台鐵桃園至台北段捷運化，將來要通勤或假日北上會蠻方便的。 : 2.鄰近恰好有國中、國小，走路10分鐘內，離元智大學走路約20分鐘。 : 對於將來有小孩，就學蠻方便的。 : 3.對於開車族來說，上國道一號內壢交流道約15分鐘，便利性算中等。 : 4.附近出了小巷子就是興仁路、榮民路接環中東路，過了平交道也接到內壢忠孝路商圈。 : 生活便利性我覺得有台摩托車，甚至腳踏車就可以15分鐘跑透透了。 : 缺點： : 1.12年公寓，兩房一廳一衛，沒電梯沒車位。 : 2.公寓不若透天保值，將來可能不漲反跌?! (聽我認識的房仲分析的，不知真假?!) : 3.完全空屋，須要自己另外裝潢，不過我未來岳父是資深木工可以幫忙。 : 其實我們還不打算買車，平常去台北都是搭火車，上班地點也都在中壢和八德。 : 不過買房子還得考慮將來會不會漲(漲多漲少 i don't care，但不要跌就好) : 將來想賣好不好脫手，未來要賣會鎖定新婚小家庭或租給元智、中原學生。 : 因此麻煩各位前輩幫小弟分析一下這個物件值得買嗎? : 先感謝各位了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.128.220.130