[問題] 關於高雄房價上漲的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (藍色腳踏車)時間13年前 (2013/05/23 09:34), 編輯推噓11(11030)
留言41則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
跟台中的朋友在討論 基本上我是看多 他是看空 不過我比較不會講話 辯不過他 他是說 房價是人炒的 不是市場真正供需而漲的 熱度一過或是打房新策 沒有基本面支撐一定一面倒 高雄以前有重工業 所以有勞力密集的優勢人口 如今產業外移 勞密工業在內湖新竹台中台南各科園區 服務業亦是中部以北 高雄空有土地及建設卻沒就業 高雄人還是往北部去就業 希望各位大大能有中立的見解 謝謝 -- posted from android bbs reader on my HTC J Z321e https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 222.251.20.25

05/23 09:38, , 1F
內湖科學園區 大部分的廠線都不是設定在那裡 因此應該
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不會算是勞力密集工業區
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投資會自己往升值的地方走, 有利可圖就會推升價格
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除非明確地阻斷掉房價上漲的趨勢, 否則止不住錢進房地產
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內科,不算勞力密集,但就業人口非常多。
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政冶決定環境,環境決定經濟,經濟決定市場,市場決定價格
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以上癈話是聽來的,以我的解讀,是資金流的問題吧!
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05/23 09:57, , 8F
你可以找找ceca的文章 基本上就是高雄港區正在開發中
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大公司也砸錢中 大公司都寮下去了 未來翻展有可看性
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通澎因素大 實質需求增加的因素較小
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同時反應貨幣貶值和實質需求增加的區域嚴格來說只有台北市
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最近在高雄找房仲看房,房仲也不諱言說,高雄近期買房的投
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資客多於自住客,尤其某些區域很明顯是投資客過度炒作,只
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要避開這些過度炒作區,高雄還是可以找到合理價格的房子。
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興達港王子會跟你說!
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05/23 10:52, , 16F
我在台南舊市區感受到很明顯的觀光復興和城市轉型,
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高雄最近比較沒有去, 有嗎?
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05/23 10:54, , 18F
本篇等待高雄王c大來做收尾
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05/23 11:02, , 19F
叫他來ptt home-sale
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05/23 11:14, , 20F
最近每天好像都有人找ceca大耶 XDDD
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掌聲有請 高雄王c大
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05/23 11:22, , 22F
你朋友漏掉投資客囉...臺灣房市投資客超多
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05/23 11:32, , 23F
高雄有錢沒地方花的人還是很多,另外就是投資客
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之前台北的被打回去,前兩年又捲土重來
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不過高雄的有錢人不是盤子,不會像台北想買身分地位
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要買身分地位會去台北買一兩戶,高雄買住爽的不當盤子
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案子不夠好價錢就會一路滑,比方都廳院
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當年的開價,以現在來講根本是一場笑話...
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05/23 11:59, , 29F
南部很多有錢人都嘛很低調......
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05/23 12:00, , 30F
至於高雄...1989年就有豪宅一坪賣24萬了......
05/23 12:00, 30F

05/23 13:23, , 31F
ceca大概混太晚還沒睡醒,晚上再來看好了
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05/23 16:09, , 32F
奇怪, 你自己說看多,卻提不出看多的理由? 你朋友看空即
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05/23 16:10, , 33F
便你不認同, 也沒看你反駁的論點是什麼啊?
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05/23 17:46, , 34F
錢太多,中立吧
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05/23 19:01, , 35F
參考一下90年代的走勢,你朋友一天會說對,
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05/23 19:01, , 36F
但不是今年明年,沒這麼快。
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05/23 19:07, , 37F
不可能有永遠不破的泡沫,只是泡沫能多大沒人知道。
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05/23 19:08, , 38F
一個觀察點是最快2016實價課稅,同時累積升息到某程度
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高雄在80年代初期的房價就跟現在差不多,當時利率甚至到8%
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05/23 20:05, , 40F
後來房價積弱不振到近幾年才開始反彈,老高雄大概對那段會有
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05/23 20:07, , 41F
印象,未來會不會重蹈覆轍見人見智,但看多的人知道這段嗎?
05/23 20:07, 41F
文章代碼(AID): #1HdN92dv (home-sale)
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