Re: [心得]年輕就要被房仲看不起嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dophin332 (...)時間13年前 (2013/05/27 13:11)推噓2(2推 0噓 0→)

留言2則, 2人參與討論串2/4 (看更多)

之前28歲買房,沒遇過態度不好的房仲, 自備100 ; 我選好地區之後, 就在房仲業者門口觀望; 通常他們自己會跑出來問我是不是要看房. 我就說只是看看, 如果比較積極的房仲就會一直追問下去. 不追問笑的很勉強的,我大概就知道意思看完門口物件就直接走掉, 通常在新大樓下面的房仲都會這樣,所以我大樓看蠻少的,都看老公寓. 然後他們會帶我進去看電腦或資料之類的, 繼續追問. 我會直接報預算. 理由是我認為會不會被凱是最後自己有沒有簽字的問題不是房仲知不知道我預算的問題. 你就說家人可能會支援到多少錢 , 但也可能不會支援;（這樣其實跟沒講一樣）. 反正你不想買就說全家討論完不支持就是了. 當場講完預算,他們就不會問那麼多了, 直接找預算的東西帶我看 ,也不會給我白眼看大家都很明確.就是他是主動想帶我看房的房仲,然後我是想看房的房客然後當然就是一直重複打槍物件. 打槍到最後, 有些房仲偶而會接到新的物件, 可能會通知你. 大約觀望了一年, 又這樣搞了幾個月, 就順利買到全家可接受的房子了. 我個人是覺得看了一家信x房屋服務態度還不錯啦. 店長會盯下面的積極帶看, 還有一家台x也蠻積極的. 不過沒買就是了. 最後跑去住x的非直營店看了之後買了,住x的加盟店給我的感覺專業普普, 但是套人很厲害就是了,不見得會一條一條跟你對權益,但是會急著要你下斡旋. 那家信x直營就會一條一條解釋這個房子的優缺點之類的. 所以我看某個地區會交叉看他們說的是否一樣. 而且似乎他們都各自知道別家手上有哪些物件然後自己互相爆料, 有的會找其他案子給我看,有的會知道之後自己去偷偷找屋主談看看是不是專約之類的. ※ 引述《QQfreedom (魯蛇)》之銘言： : 昨天晚上約了東X房仲 : 去看了一間位於健行路附近的一樓公寓 : 會去看主要是傳單上面寫使用40坪，開價498 : 換算一下，大概是四百多除以40 : 每坪應該可以壓在十萬左右 : 結果到了現場，不是獨棟式的公寓 : 比較像是多棟大樓式的公寓 : 一進去就是死巷被包圍的感覺 : 當然既來之則安知 : 先看看房子滿不滿意 : 畢竟地點的位置還可以 : 結果一下車 : 該物房仲先是帶點戲謔的說：這麼年輕 : 我回他：不年輕了，已經30了 : 感覺他因為我看起來很像窮酸大學生，不符合他心目中多金的貴客形象 : 有點愛理不理 : 不過沒有差我自己看 : 一進門就發現房子整理過了 : 我說我不喜歡整理過得房子，這該不會是投資客整理過的吧 : 他說是屋主自己整理的，但是我不相信，因為所有的磁磚全部重新貼過 : 如果我是屋主自己整理，我只會簡單清潔後，粉刷完就賣掉 : 接著問坪數問題 : 我問她權狀坪數多少，他說21，然後開始跟我說：你應該知道公寓貸款成數不高吧 : 我說：沒關係吧，400萬的房子，我抓頭期兩百，貸一半就夠了 : 他說：這棟房子是498，你要殺那麼低不太可能 : 我說：可是你們房仲不是都是公訂價打幾折 : 他說：我先說這家屋主真的很硬，現在房市這麼好，不好殺巴拉巴拉 : 我說：沒關係，我的工作是公教，可以用優惠貸款，就算是四百多，我頭期 : 準備兩百，要貸足額數應該不會有困難。可是你這個公寓權狀數是21， : 售價除以權狀數，每坪就要二十幾萬耶@@ : 他說：你不可以這樣講，使用坪數也要算進去賣 : 我說：可是如果我要改建幹麻的，佔用的部分可能會有問題 : 他說：我只是跟你說沒那麼好殺，我們前幾天在一中才剛賣掉一間開價750萬 : 成交價740萬，巴拉巴拉 : 後來我看完想走了，他又說：你那麼年輕就買房子喔!我說還好吧，我都30了 : 23歲開始工作，住家裡存七年，兩百萬還好吧，他說：我也23就工作，現在都還沒買。 : 最後連名片也沒給我，從頭到尾，我男友都覺得他的態度就是覺得我連頭期款會不夠 : 一直強調沒辦法貸很高，還有一直想當我不知道行情 : 硬是要把三十幾年的一樓舊公寓當新房子賣 : 還有我問他土地持份，他說：5坪，不過那不重要拉，我們賣公寓都是看建坪 : 我心理想，對你來講不重要，對我來講很重要阿ORZ : 總之，我也不會再去買那間= = : 只是第一次遇到這種誇張的房仲 : 可能之前看房子有我媽陪同態度有差吧~"~ : =========================================== : 順便誠徵地點佳的舊大樓或公寓 : 北屯、西區、西屯、勤美公益路那塊 : 最好是沒有整理過的 : 不要死巷 : 希望公設比低一點 : 公寓的預算大概400以內，4樓以上不考慮（所以限1~3樓） : 舊大樓預算600以內，站內信，請附上坪數和公設比，幾房幾廳等謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.235.218.171