PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得]年輕就要被房仲看不起嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (同學該吃藥了喔~)時間13年前 (2013/05/27 23:24), 編輯推噓12(13推 1噓 38→)
留言52則, 14人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
小弟剛買房也來分享一下 自我介紹一下目前未滿27即將27 看過房子的地區有南港內湖大直，看房經驗兩年，兩年大概只看五間 所以接觸的仲介很少，僅接觸過大品牌的仲介，因為我只有偶爾網路看看 我看房都會做到下列幾點 1.看到喜歡且符合預算才會打電話詢問，當然電話詢問前已經做了一些區域的行情功課 至少信義永慶成交價要看熟，印下來比較快 2.電話跟仲介聯絡，指名要看哪一間，房子在網路上有的資訊不會再問一次， 僅會問說採光或是屋況等，對該房子的基本要有了解 3.看屋前一小時會在電話告知仲介，一方面提醒別遲到，一方面讓仲介了解你的積極度 另外請他列印房子資訊，不是只有網路而已，是比較詳細的那一版 4.穿衣服至少整齊，仲介從接電話就在對你打分數，別認為自己買房就是大爺 你再打仲介分數，仲介也在對你打分數 5.先去買兩杯五十嵐，天氣熱的時候一杯自己喝一杯請仲介喝，紅茶大杯就可以， 因為我覺得房子符合我的需求我才看屋，所以看屋次數不多，小錢而已， 但是炎炎夏日仲介騎機車看到你幫他準備清涼的飲料，我相信他心情應該會好 (這點可學可不學) 6.看了有喜歡就挑剔一些小瑕疵或疑問，請他整理給你，你也可以知道這個仲介的積極 度及專業度如何 你做到上面幾點，我相信仲介也不會覺得你是來亂的，因為你做足準備，代表你是 有喜歡，有意思，符合條件，你才會來看房，而不是亂槍打鳥，至少這幾次，房子最後 沒買，但是有類似的需求也會傳簡訊告知，你把仲介當朋友看，客氣點，他也會當你 是朋友，至少我看房子沒人懷疑過我預算，也都很積極，告知仲介你就可以決定買或不買 ，卡在買價而已，看仲介願不願意幫你 仲介說，年輕買房的不多，能自己決定的更少，所以老仲介都嫌麻煩，所以請找年輕一點 的仲介，反正最後談價的時候，老仲介也會出來議價，所以給年輕的一點機會吧 以上跟大家分享我的買屋經驗，謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.14.237.81
推
05/27 23:33, , 1F
推~別一臉瞧不起仲介的樣子，你在臉上笑他，他在心裡笑你
05/27 23:33, 1F
推
05/27 23:47, , 2F
其實就是大家互相尊重。
05/27 23:47, 2F
推
05/27 23:47, , 3F
說得不錯 大家彼此印象加分 有好物件當然馬上報
05/27 23:47, 3F
→
05/27 23:48, , 4F
對了 請台南鄉民帶青茶不加糖 微冰 感激不盡 XD
05/27 23:48, 4F
推
05/28 00:00, , 5F
推互相尊重，你不相信對方的同時，對方也不相信你啊
05/28 00:00, 5F
推
05/28 00:06, , 6F
曾經跟個我說啥都懷疑的客戶直接說 如果你不相信我 那
05/28 00:06, 6F
→
05/28 00:07, , 7F
還是不要跟我看屋好了 努力挖黃金給你 你都覺得是大便
05/28 00:07, 7F
→
05/28 00:34, , 8F
即便沒做到文中的任何一件,也該享有好的服務過程
05/28 00:34, 8F
→
05/28 00:35, , 9F
有做到是仲介遇到好客人
05/28 00:35, 9F
→
05/28 00:37, , 10F
資訊不對等,客人懷疑很合理
05/28 00:37, 10F
→
05/28 00:38, , 11F
簡單問屋主現在多少會賣,你要講多少？
05/28 00:38, 11F
推
05/28 00:43, , 12F
屋主也會騙我..甚至可能賣更低 那你想買多少 來談囉
05/28 00:43, 12F
推
05/28 00:43, , 13F
麻煩中永和的鄉民，清心普洱去冰加厚半糖謝謝
05/28 00:43, 13F
→
05/28 00:44, , 14F
會把屋主底價掛嘴邊的 那種仲介才是唬爛王
05/28 00:44, 14F
→
05/28 00:44, , 15F
買方看到任何數字都會殺 都馬講一個假底價給你出
05/28 00:44, 15F
推
05/28 00:59, , 16F
不過黑心的仲介實在也不少，要對他們好，真的有點困難
05/28 00:59, 16F
→
05/28 01:03, , 17F
看人想法 我認為你打電話到仲介那邊，剛好又是他接的
05/28 01:03, 17F
→
05/28 01:04, , 18F
那代表就是有緣，相信緣分，站好自己的立場，沒必要
05/28 01:04, 18F
→
05/28 01:05, , 19F
為主，對自己也會有正面的力量
05/28 01:05, 19F
→
05/28 01:05, , 20F
先入為主
05/28 01:05, 20F
→
05/28 01:07, , 21F
最近設計師都跟我說 房子會自己找主人 所以請相信緣分
05/28 01:07, 21F
→
05/28 01:07, , 22F
可以看我之前的分享買房文章 ^^
05/28 01:07, 22F
推
05/28 01:09, , 23F
你我會想幫你買到房子
05/28 01:09, 23F
→
05/28 07:51, , 24F
還是在繞圈子啊,我問你屋主要賣多少,你問我多少要買
05/28 07:51, 24F
→
05/28 07:53, , 25F
就屋主給你可以收定金的底價是多少啦
05/28 07:53, 25F
→
05/28 07:54, , 26F
如果不敢說,就客戶懷疑是很合理的,別再氣很壯說
05/28 07:54, 26F
→
05/28 07:55, , 27F
如果你不相信我就如何如何,很好笑
05/28 07:55, 27F
→
05/28 07:56, , 28F
以上是回zero
05/28 07:56, 28F
→
05/28 08:02, , 29F
明明說謊確要人相信,你當然會說想幫他買到房子
05/28 08:02, 29F
→
05/28 08:03, , 30F
但不是為了業績佣金才說謊？
05/28 08:03, 30F
推
05/28 08:57, , 31F
你的建議只適用在專業房仲，對於我遇到那位23歲年輕房仲
05/28 08:57, 31F
→
05/28 08:59, , 32F
可能不適用~"~不過好房仲真的要珍惜跟保險業務一樣，我
05/28 08:59, 32F
→
05/28 08:59, , 33F
剛開始買保險也都遇到要我不要問太多直接簽就好的，後來
05/28 08:59, 33F
→
05/28 09:00, , 34F
終於找到一個超級專業，不是博感情那種，很棒的業務：)
05/28 09:00, 34F
推
05/28 09:03, , 35F
而且我前天態度沒有不好，只是就向前面那篇回文講的，
05/28 09:03, 35F
→
05/28 09:04, , 36F
我讓房仲看出來我是首購族，我沒有很喜歡那棟公寓，對方
05/28 09:04, 36F
→
05/28 09:05, , 37F
認為我是在浪費時間，加上我有做過功課，所以知道他的回
05/28 09:05, 37F
→
05/28 09:05, , 38F
答有些地方有問題，我毫不掩飾的就問他，才會如此，其實
05/28 09:05, 38F
→
05/28 09:06, , 39F
我媽媽有說遇到房仲如果把話講的天花亂墜就不要戳破他，
05/28 09:06, 39F
→
05/28 09:07, , 40F
但我就犯了這個錯，還有那棟公寓其實是看貼在電線杆上
05/28 09:07, 40F
→
05/28 09:07, , 41F
的廣告，我媽叫我去看看我才去的，否則其實是應該看看
05/28 09:07, 41F
→
05/28 09:09, , 42F
照片，才不會造成大家跑一趟的結果
05/28 09:09, 42F
→
05/28 09:55, , 43F
可能這個仲介比較不專業 祝您能順利買到好房
05/28 09:55, 43F
→
05/28 10:29, , 44F
資訊根本不對等
05/28 10:29, 44F
→
05/28 10:30, , 45F
仲介這行業真好啊 想買房得多捧著
05/28 10:30, 45F
推
05/28 10:33, , 46F
根本就沒有什麼底價不底價，屋主突然想賣高怎麼辦?
05/28 10:33, 46F
→
05/28 10:34, , 47F
說了底價，也不一定會按照底價出價阿。
05/28 10:34, 47F
→
05/28 10:34, , 48F
順便一提，三蘆的鄉民你們來，我請你們喝飲料XD
05/28 10:34, 48F
推
05/28 11:18, , 49F
其實這是正確的買屋態度 但是智障仲介還是太多
05/28 11:18, 49F
→
05/28 12:15, , 50F
一堆智障仲介打壞了 好房仲的招牌
05/28 12:15, 50F
噓
05/30 22:26, , 51F
我笑了，還買飲料哩? 是仲介在服務你還你在服務仲介?
05/30 22:26, 51F
→
05/30 22:27, , 52F
客人都像你這樣，我想大家一起轉行當仲介好了
05/30 22:27, 52F
‣ 更多 jrkb1986 的文章
文章代碼(AID): #1HetgNxx (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jrkb1986 的文章
文章代碼(AID): #1HetgNxx (home-sale)