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Re: [問題] 買賣房屋發票問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2013/06/03 21:17), 編輯推噓6(6推 0噓 7→)
留言13則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
原則上建商會用七三分，或八二分，也就是土地算七成建物算三成 總價900萬元，換算建物是三成，270萬元。這個270要開發票， 盈餘扣掉開銷，要繳營所稅17%。也是用270下去算 逃稅是他，買方沒有幫助，所以沒事， 建商是要開發票的。七三，八二而已 你不會被罰錢 我現在就是考慮開公司來買中古屋，他日我要賣時。建物也是開發票， 盈餘也是繳稅，這樣就大家沒事了 帥過頭 ※ 引述《livermore (啥時發薪水阿)》之銘言： : 透天新成屋售價900萬(含外線費) : 土地是建設公司的負責人及股東等4位持有 : 因為土地部分無繳納營業稅的問題， : 那麼建設公司應該要開立多少發票金額給我? : 是否有計算方式? : 另外，如果建設公司被國稅局認定少開銷售額， : 買方會被罰錢嗎? -- ◢ ◤ ╱￣￣＼ 討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜ 倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣ ￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
推
06/03 22:11, , 1F
帥大都很專業,我遇到有點搞不清楚的東西,都只選擇跑掉...XD
06/03 22:11, 1F
推
06/03 22:24, , 2F
請問帥大 這樣屬於合建分售那土地所有權人需要繳所得稅嗎
06/03 22:24, 2F
→
06/03 22:29, , 3F
土地就是繳增值稅，不用營業稅，土地不能繳兩次稅，國稅
06/03 22:29, 3F
→
06/03 22:30, , 4F
選擇了大家都繳增值稅，所以，不用開發票也沒有盈餘繳17
06/03 22:30, 4F
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06/03 22:30, , 5F
%的營所稅
06/03 22:30, 5F
→
06/03 22:30, , 6F
國家稅金有一個原則就是不重覆課稅
06/03 22:30, 6F
推
06/04 00:30, , 7F
傳說中的北帥大(landagent),南西卡(ceca)是真的
06/04 00:30, 7F
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06/04 00:43, , 8F
我都不專業,專業問題不要問我,我看到麻煩都選擇逃避..
06/04 00:43, 8F
推
06/04 17:30, , 9F
有繳了增值稅，但中古屋售出，土地的部份被國稅局
06/04 17:30, 9F
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06/04 17:30, , 10F
國稅局要求繳營利所得
06/04 17:30, 10F
推
06/04 17:38, , 11F
個人獨資又辦理營業登記，連土地營利也要算
06/04 17:38, 11F
推
06/04 18:29, , 12F
感謝帥大熱心回覆
06/04 18:29, 12F
→
06/05 02:07, , 13F
哈! 讚喔 大家快學
06/05 02:07, 13F
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