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Re: [問題] 家人想賣屋已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2013/06/20 09:53), 編輯推噓19(19推 0噓 38→)
留言57則, 20人參與, 最新討論串11/14 (看更多)
一間離捷運新莊站走路10分鐘 40年屋齡沒屋況的4樓公寓 可以搶成這樣.....=.= 看起來好像賣超過了700萬 有人可以告訴我怎一回事嗎? 看起來房市真的很熱啊=.= 40年4樓巷內老公寓到底有什麼好搶的@@ 對了 借標題問個問題 市場上物件的好壞 會影響仲介想賣的意願度嗎? 比如說是不是市場上愈熱門的產品 一釋出仲介詢問度會比較高? 還是只要有物件釋出仲介就會像嗜血鯊魚一樣蜂擁而至 不管是不是熱門物件? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195 ※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (06/20 09:54)
推
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你找出類似物件~就知道有多少人會搶了
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推
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因為開價400萬，物超所值。所以多人搶啊~~
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推
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生意就是要塑造人氣啊 才能井噴
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推
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我要買來租人家2年在賣 所以只能到650
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如果是自用700~750買都便宜
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可是40年巷內公寓，都更可能性....?
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而且沒屋況，至少要花個150萬整修裝潢吧
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巷弄棟距夠寬 同一支樓梯隔壁三樓確定成800萬
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又不是1F,2F,3F....@@
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坪數一樣 一樣是爛掉的屋況
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看到這種狀況。空方應該崩潰了
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隔壁三樓也是邊間 但是他被擋住2/3認真說也算風水瑕疵
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這監視邊間三面全採光
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預算有限的，風水瑕疵應該很難去計較了
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說真的拉750以自用角度很便宜
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再計較下去要買不到房子了@@
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我是要收租兩年才賣的
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為何收租用價格不能出高?
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不過如果邊間三面採光條件是確實不錯
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推
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不能出高，是要賣要賺錢吧？
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推
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樓上正解，700以上價差太小，不如不買。
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放兩年自然價差要夠大
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一堆有錢~符合之前文章說的~史上最強的是自賣屋主~完全被玩
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※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (06/20 10:28)
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就我的觀察是有物件就接，價格太高或是屋主姿態太機車就冷處
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理。好物件好價格就自己吃掉，吃不掉就報給投資客，再不然就
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給感覺不錯的買方。
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物件太差就帶機車的買方去看，氣氣買方。
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推
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我想你不懂我想你不懂我這台車的價值
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超過700都太貴 真想賣900 再放兩年看看 何必這麽急呢
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原po這招不錯 比市價低五成吸買方比價 學起來下次用 哈
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操弄人性的老把戲而已
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對不起，我如果要操弄，我會有第二第三間來賣，可惜我並沒有
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屋主一開始就說樓下有人賣到七、八百萬了，加上一發文反映
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這麼熱烈，這麼多人競價，想也知道他不可能賣多便宜的。
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我從頭到尾只有一間，我要操弄，我沒必要擋住他們再開價了
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反正，去的很多都是炒手吧，我真要玩，看到的機會多的是
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到時那些房仲炒手看到我時，就大可以上來證實我是小人之類的
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推
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ka屋主，根本不用理那些人怎麼想，這就是市場、現實社會
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無法面對的，就只能在旁邊碎念，分析日本、美國、QE
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推
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房子這東西本來就越晚買越貴 而且新莊長期來看50不過分
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喔，還有人口紅利...
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如果真的聽鄉民的話 一輩子都不用買 永遠當傻子
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以鄉民的角度來說，買房是智障（引述魯蛇聖經文）
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相信那堆空頭論述的 墳頭上的草都........
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買不到的人就是出價太寒酸了，屋主一開始就透露他心中的底
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現在回頭去看過去50年買房子的人 誰是智障還蠻明顯了
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價了，你們還當看不到，從六百萬開始叫價。
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推
06/20 11:21, , 48F
去年幾個空軍轉貼手，不要說墳，連骨灰都不見了
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推
06/20 12:08, , 49F
別講歪了 你這套古今中外任何拍賣常見的老手段罷了
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這些物件也是當事人手上只有一件 所以必須弄盡噱頭唬人
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看熱鬧的人多了 傻子也好上當了
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推
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你家考不考慮賣我便宜一點..XD
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推
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有些id總是眼紅或是嘴臭的,屋主就看開點沒啥好介意的
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便宜阿,過幾年變五六十年的房子更值錢呢
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06/20 14:16, , 55F
看到空方平常義正嚴詞講居住正義 但遇到好物件紛紛加碼
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對於這個現象實在有點好笑
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推
02/12 01:18, , 57F
已收錄
02/12 01:18, 57F
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