Re: [心得] 80年代末期胎死腹中的126層花開富貴大樓已回收

看板home-sale (房屋交易)作者changkurt (累到爆)時間13年前 (2013/06/21 19:02)推噓13(13推 0噓 7→)

留言20則, 14人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《aitt (喜歡美食與運動(M))》之銘言： : 80年代中期起,台北房價出現空前暴漲(遠比這波可怕), : 自1986-1989的房價累積平均漲幅幾達3倍多, : 而且不論店面,辦公室,住宅,乃至市中心與市郊全部'無一倖免' : 尤其是1988年,該年台北房價平均漲幅達到110% : 1989年時北市政府,捷運局與某建商也想趁機撈一票,在現今的忠孝復興站, : 準備都更並推出一個住商辦混合的摩天大樓-126層的花開富貴大樓, : 樓高630M,比現在台北101還高,推出價格據說2樓以上不論住商都100萬/P起跳, : 頂樓豪宅甚至可以叫到170萬/P,一樓店面賣350-400萬/P,店面月租一坪估1.5-2萬, : 二樓以上月租5000-7000/P,捷運局,政府,建商皆能在此獲取不少利潤 : (這些價格拉到現在都很可怕了,何況還是1989年那時的預估推案價 : 但那時景氣好到爆炸,說不定這麼可怕價格還是有一票人願意買單) : 後來這案最終破局,據說是社會大眾對高房價的不滿快要變成'動亂', : 無殼蝸牛夜宿案的回響非常大,該年新光三越大樓破土, : 便有反高房價團體去抗爭,當時政府也擔心影響社會觀感,影響支持度, : 甚至把官商勾結的問題惹大,最後宣告不了了之, : 現在那塊地換了遠東集團當家,變成了SOGO二館..... 講古時間到了嗎?? 下面這篇文章也蠻有趣的，大家可以看一看 ====================================================== 原文出處: http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199&last=44517872 正文內容: 從77年開始有趣的房價歷史新聞這是從聯合報歷史資料庫看到的房價新聞，從77、78年間開始到81年間，新聞資料很多，無法詳細列舉，僅列出摘要供大家參考。整體來說，房價約在79年產生變化開始明顯下跌，但並沒有崩跌， 80、81年以後，也是逐步緩跌，但偶而還是會有高房價出現來測試買氣拉抬房價，買賣雙方就是不斷的拉鋸。有趣的是，在民國77年，國民所得不高的情況下，竟然1坪也賣到40萬元，記得95年左右，在本波房地產沒起漲前，臺北市地區有許多預售案1坪開價還不到40萬元。房價其實也是商品，會漲也會跌，沒有只會漲的神話，至於在漲跌之間，就看個人的能力，在適當的時間進入買房就好。 (文章太長且為避免違規，修剪一下，請見諒) *************************************** 當時投資客與建商也是台北房價炒完以後，南下炒房。 77年5月11日的聯合晚報1版報導: 台北客南下炒地皮高雄及台中也都有屢創新高的建案推出 ************************************* 77年6月13日經濟日報7版報導: 台北市建案競爭每坪逼近四十萬元 ************************************* 台北縣的房價也屢創新高。 77年9月15日經濟日報7版報導: 大台北地區的房市上演撐竿跳﹗利多消息一波波永和地區的房價也屢攀高峰 ************************************* 當時許多人也被逼的去外地買房。 77年9月17日經濟日報7版報導: 不論台北市區﹑中永和地區﹑內湖等地﹐房價均居高不下﹐ 中產階級購屋只有往南或更偏遠的地方了﹗ ************************************* 78年4月7日經濟日報18版報導: 房價打不死!買氣嚇不退﹗大台北地區十餘預售個案調高售價﹐照樣好賣 ************************************* 到處都創新高啊。 78年5月7日經濟日報12版報導: 台北市南區房價創新天價一樓店面每坪128萬元 ************************************* 78年仍預估79年房價會繼續上漲。 78年12月1日經濟日報18版報導: 79年房價上漲成份仍居多 ************************************* 79年1月12日經濟日報報導: 大台北地區房價一年漲一倍，近三年來，北投區漲幅達五倍，大安區平均每坪單價47萬 ************************************* 79年後房價開始反轉。 79年5月2日聯合晚報5版報導: 房市湧現低於市價3成行情 ************************************* 79年5月7日聯合報5版報導: 五年來單月交易量最低紀錄大台北預售屋上月只賣出100間原因是賣主仍迷戀高價位時代，拚命開高，「有行無市」 ************************************* 79年8月2日經濟日報18版報導: 上半年大台北房價明顯下滑預售屋每坪降至廿六萬元以下 ************************************* 79年11月22日聯合晚報5版報導: 房市平均跌幅16% 大台北房市慘!三峽淡水掉4成，但前年(指77年)進場投資客，長期抱著還是贏 ************************************* 80年時，淡水已經在炒捷運及跨海大橋的議題了。 80年3月11日聯合晚報5版報導: 淡水房市跌幅達三成，未來要看捷運及跨海大橋的興建計畫 ************************************* 房價雖有下跌，但建商還是會不斷推出高價房來測試買氣的底線。 80年4月3日聯合晚報5版報導: 房價見風轉舵又漲了部分業者嚐了甜頭抬高售價高房價的‘不合理’情況再現 ************************************* 80年8月8日聯合晚報5版報導: 淡水房子在前幾年極盛時期曾經飆到1坪30萬元現在預售價格只有15萬元 ************************************* 三不五十還是會有高房價出現。 80年12月31日聯合晚報5版報導: 台北房價又上漲台北縣預售屋已找不到5百萬以下的房子台北市也出現45萬一坪高價位預售案 ************************************* 81年2月9日聯合報13版報導: 台北市信義計畫區推出每坪五十萬一戶四千萬的高價屋買主不知在哪? ************************************* 81年5月12日經濟日報19版報導: 因政策面打壓及房屋供給量過大預售屋滯銷建商將過寒冬並退場觀望 ************************************* 81年5月13日聯合報11版報導: 利空一波波房市慘淡淡銷售率探底原因是政府抑制房價措施不斷行情已呈疲軟央行調高重貼現率後再雪上加霜 ================================================ 心得: 坦伯頓基金創始人約翰坦伯頓爵士(極成功的投資人和企業家) 有一句名言: ~~~~ 投資行為裡最昂貴的一句話，就是: 『這次不一樣』 ~~~~ 台灣是不是真的不一樣?? 台灣的房產泡沫是不是跟其他國家不一樣；永遠不會破?? 不想對多空做猜測...大家自己判斷吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.73.142

推

specman

06/21 19:04, , 1^F

06/21 19:04, 1^F

→

specman

06/21 19:05, , 2^F

06/21 19:05, 2^F

推

fantasywing

06/21 19:06, , 3^F

06/21 19:06, 3^F