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[問題] 關於實價登錄的可信度?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (inside)時間13年前 (2013/06/23 20:34), 編輯推噓18(18推 0噓 23→)
留言41則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請教有經驗的版友 目前實價登錄上的成交價 可信度如何呢?? 是真的就是雙方的成交價嗎?? 有無可能有人為的操縱?? 例如實際上僅成交1000萬 但雙方講好用1200萬登錄 藉此抬高該區房價 有無可能呢?? 還請指教 感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 120.127.47.207
推
06/23 20:36, , 1F
有可能 但你也只有實價登錄可以參考
06/23 20:36, 1F
→
06/23 20:37, , 2F
感謝樓上 會這樣問的原因是 想買某區的房子
06/23 20:37, 2F
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06/23 20:37, , 3F
信義的跟我說那邊上個月賣1950是他賣的
06/23 20:37, 3F
推
06/23 20:37, , 4F
仁愛一品表示：『…………』
06/23 20:37, 4F
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06/23 20:37, , 5F
但永慶跟我說 那個人買貴了 其實只賣1760
06/23 20:37, 5F
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06/23 20:38, , 6F
信義可信度比政府實價登錄網站還高
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06/23 20:38, , 7F
永慶做狀況的功力更高
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06/23 20:38, , 8F
後講的那個在搞破壞吧 哈哈哈
06/23 20:38, 8F
推
06/23 20:39, , 9F
有些人說有去頭去尾 不知真假 不過這倒可以防刻意炒高/炒低
06/23 20:39, 9F
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06/23 20:39, , 10F
比方刻意開高或刻意開低 就不列入範圍
06/23 20:39, 10F
推
06/23 20:41, , 11F
通常代書不會冒這種風險,申報不實會被罰錢
06/23 20:41, 11F
推
06/23 20:44, , 12F
以前代書可能還會幫你做兩份合約,但現在不可能了
06/23 20:44, 12F
推
06/23 21:54, , 13F
你的假設有可能發生，像是集資炒同一區的那些帥哥...
06/23 21:54, 13F
推
06/23 21:56, , 14F
我成交的案件在網站上都是正確的
06/23 21:56, 14F
推
06/23 21:59, , 15F
永慶那句話怪怪的：如果說只賣1760，又怎會有「那個人買貴了
06/23 21:59, 15F
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06/23 22:00, , 16F
」？我猜測是屋主1760就會賣了，但信義的買方出了1950，這種
06/23 22:00, 16F
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06/23 22:01, , 17F
情況我聽過幾次，仲介告訴我說，他賣的價格比屋主要的還高，
06/23 22:01, 17F
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06/23 22:01, , 18F
屋主很高興。
06/23 22:01, 18F
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06/23 22:02, , 19F
我前一陣子就看過一個房子，仲介告訴我屋主要實拿1800，結果
06/23 22:02, 19F
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06/23 22:03, , 20F
後來成交價是16xx，如果有個買方很信任仲介，也許成交價就會
06/23 22:03, 20F
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06/23 22:04, , 21F
是18xx了，這時他牌仲介就會說：那人買貴了。
06/23 22:04, 21F
推
06/23 22:06, , 22F
信義的成交價是真的，目前為止沒聽過作假的，上市公司怎麼敢
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06/23 22:06, , 23F
作假。
06/23 22:06, 23F
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06/23 22:08, , 24F
還有一種情況是A牌仲介已經談妥價錢，B牌破壞，拿更高的價錢
06/23 22:08, 24F
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06/23 22:09, , 25F
跟屋主簽約，然後賣了。這時A牌仲介也會說：那買方買貴了。
06/23 22:09, 25F
推
06/23 22:24, , 26F
具我所知實價登錄也已經淪為房仲和建商利用的炒作工具之一
06/23 22:24, 26F
推
06/23 22:24, , 27F
一堆上市公司財報都在做假了 這有啥不敢的
06/23 22:24, 27F
推
06/23 22:26, , 28F
信義有聘律師的，樓上這樣講，好嗎？
06/23 22:26, 28F
推
06/23 22:28, , 29F
他聘律師關我啥事 上市公司財報作假 每年都有新聞阿
06/23 22:28, 29F
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06/23 22:28, , 30F
我有講錯嗎 他聘律師難道我講的就會變假的嗎??
06/23 22:28, 30F
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06/23 22:29, , 31F
然後做假的財報就會變真的財報
06/23 22:29, 31F
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06/23 22:36, , 32F
雙方如果都有海外帳戶 就可以拿一部分的錢匯款
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06/23 22:38, , 33F
拿一部分的錢在海外交易是有可能的
06/23 22:38, 33F
推
06/24 13:58, , 34F
有 我有認識一個醫生娘跟地主自建的買 買130 地主說
06/24 13:58, 34F
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06/24 13:59, , 35F
讓他登錄150 衍生費用他出 因為他其他的要掛170賣
06/24 13:59, 35F
推
06/24 14:15, , 36F
永慶房屋網站上查一下成交行情就知道了不用吵
06/24 14:15, 36F
推
06/24 20:20, , 37F
某家有一個破壞獎金喔XDDD
06/24 20:20, 37F
推
06/25 22:45, , 38F
真的嗎？有破壞獎金@@! 我只知道搶很兇，像有的A牌已經談妥
06/25 22:45, 38F
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06/25 22:46, , 39F
多少錢，簽約前B牌破壞，說價格不變，不過，仲介費可以少給
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06/25 22:47, , 40F
，然後就被B牌搶走了。
06/25 22:47, 40F
推
06/26 00:04, , 41F
抓到報假會開罰三萬起跳
06/26 00:04, 41F
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