Re: [問題] 關於實價登錄的可信度?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/06/23 21:13)推噓5(5推 0噓 5→)

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很多人問我這個問題，大多數的人還是認為實價登錄的俱有公信力， 1.買賣雙方講好價錢寫高，這有兩個目地，一是貸款比較高．若在仲介成交這種事情愈來少了，仲介不愿意，代書也不愿意，特別是為了跟銀行貸高，就連實價登錄也要同步拉高，這跟以前相比，多出很大的風險，很少仲介會這麼作。但，個人成交的比較有可能，連代書也騙。二是日後實價課稅，稅金少。目前沒有實價課稅，賣方寫高也沒有差，買方日後省稅，雙方可能合作。但是，跟前面一樣，得個人私下成交比較可能 2.有人針對公家機關的高低裁判有作到公平公開公正嗎? 若主辦單位的長官或操作人員，若對房價有人個人的看法，而，刪掉高的比掉刪低的還特別的多，有說明嗎? 有無針對仲介成交案抱持懷旋的態度，而在操作上，使之平衡。有關2這一部份，因為，對公權力挑戰的人自已也會怕，所以，大家都很小心的用詞遣字，也因為，實價登錄高或低，對仲介無差，反正，報低好殺價，報高可對買方拉價，所以，也少人公開提出來質問。我的態度是，我還沒有看過實價登錄的資料，我不用此資料來參考我相信，操作人員當知，政府公權力一旦流失，無任何補救之辦法。操作人員算要達到任何目地也絕對不操作使之往高或往低處走的可能。我還是相信政府的操作人員，至少我沒有公開懷疑過。 ※ 引述《beyondthee (inside)》之銘言： : 想請教有經驗的版友 : 目前實價登錄上的成交價 : 可信度如何呢?? : 是真的就是雙方的成交價嗎?? : 有無可能有人為的操縱?? : 例如實際上僅成交1000萬 : 但雙方講好用1200萬登錄 : 藉此抬高該區房價 : 有無可能呢?? : 還請指教感謝!! -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209