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[賣屋] 仁興公寓三樓已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間13年前 (2013/06/29 02:07), 編輯推噓13(13推 0噓 38→)
留言51則, 13人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
1、 房屋地點：新北市三重區仁興街39巷 2、 房屋屋齡：43 3、 房屋類型:公寓 4、 所在樓層:3/4 5、 房屋坪數:權狀坪數 24.075 主建物坪數 20.963 附屬建物坪數 3.112 公設 車位 權狀坪數是否包含車位坪數 (是/否) 6、 房屋格局:3房、2廳、1衛 7、 房屋座向:坐北朝南 8、 屋前巷(路)寬：10米 9、 房屋開價：898萬(37.3萬) 10、 有無陽台：前陽台 11、 有無停車位：有的話須標明類型 (如 坡道平面 坡道機械 機械機械 門口停車) 尤其門口停車部分 12、 交通：（捷運要走多久、或公車站牌走多久） 13、 銷售來源:屋主 14、 附帶條件說明： 實價登錄價錢 10201無電梯公寓 三重區仁興街052-100號788萬 26.02坪 30.3萬 3/4 35.7年 10201無電梯公寓 三重區仁興街3巷1~50號513萬 11.50坪 43.7萬 5/5 15.3年 開價很合理，單純想換屋到台北市 房子是我媽名子 自家的房子 之前開798殺價空間給太少 被很多人抱怨 這次改一下開價，底價當然也不是之前的790了 有小幅調漲 15、 照片連結：http://www.wretch.cc/album/album.php?id=ptta386036&book=4 http://ppt.cc/CNKY 16、 聯絡資訊：0922-386-036 黃政域 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166
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06/29 09:01, , 1F
沒賣掉還怒漲100萬？
06/29 09:01, 1F
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06/29 09:03, , 2F
43年屋開這種價錢，下個月應該就998萬了
06/29 09:03, 2F
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06/29 09:03, , 3F
訂價過高賣不出去,所以怒漲12.5%,台灣真的不一樣...
06/29 09:03, 3F
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06/29 09:05, , 4F
沒開超過1000算客氣了
06/29 09:05, 4F
推
06/29 09:10, , 5F
我家旁邊也是越開越高 調了兩次價 一年後照樣賣掉
06/29 09:10, 5F
推
06/29 09:31, , 6F
推
06/29 09:31, 6F
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06/29 10:34, , 7F
看了實價登錄的價錢，好像不太合理
06/29 10:34, 7F
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06/29 11:13, , 8F
過幾年就要打掉重蓋的房子，不如拿五萬租信義區還比較實在
06/29 11:13, 8F
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06/29 11:16, , 9F
本來只給8萬殺價空間被罵得要死
06/29 11:16, 9F
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06/29 11:16, , 10F
只好漲價
06/29 11:16, 10F
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06/29 11:17, , 11F
實價登錄30.3~43.7 我要33萬也沒過份
06/29 11:17, 11F
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06/29 11:18, , 12F
被罵議價空間太少 那就兩養都漲
06/29 11:18, 12F
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06/29 11:18, , 13F
你搞錯被罵的原因了吧,竟然還漲.酷喔...
06/29 11:18, 13F
這間房子我身分是屋主，不是仲介 我自己的房子當然要賣好一點的價錢 我又不缺這筆錢 只是房子空在那邊好幾年沒住也沒租也浪費 才想說實價登陸均價高一點把它賣掉 有人嫌8萬議價空間太少 才決定漲開價底價當然也會漲一點
推
06/29 11:23, , 14F
台灣人就愛這味的 當然要漲讓他們議價議到爽
06/29 11:23, 14F
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06/29 11:27, , 15F
本來只給8萬殺價空間被罵得要死
06/29 11:27, 15F
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06/29 11:28, , 16F
這間房子我的身分是屋主 我不可能把它便宜賣掉
06/29 11:28, 16F
※ 編輯: a386036 來自: 114.43.118.137 (06/29 11:31)
推
06/29 11:36, , 17F
屋主要實拿33萬，很少是賣33的。所以啊，自售通常是希望賺賣
06/29 11:36, 17F
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06/29 11:36, , 18F
方仲介費，不然自售做啥:)
06/29 11:36, 18F
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06/29 11:45, , 19F
也有給仲介賣壓 仲介到790以上也是會給仲介費
06/29 11:45, 19F
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06/29 11:46, , 20F
就像s大說的 自售又沒規定要把仲介費扣掉
06/29 11:46, 20F
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06/29 11:49, , 21F
自己賣 扣掉仲介費還要比仲介賣拿得少 我幹嘛自己賣
06/29 11:49, 21F
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06/29 11:52, , 22F
只是現在開價有變底價也不會是790了
06/29 11:52, 22F
推
06/29 11:58, , 23F
說是說啦，也許有哪個功力強的可以說動你也不一定:P
06/29 11:58, 23F
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06/29 11:58, , 24F
往往買賣那一瞬間是不理性行為使然，所以通常仲介都不給買賣
06/29 11:58, 24F
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06/29 11:59, , 25F
方多想想，能臨門一腳就趕快簽一簽成交。
06/29 11:59, 25F
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06/29 11:59, , 26F
版友來的很妙壓 老愛提實價登錄
06/29 11:59, 26F
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06/29 12:00, , 27F
可是出的價錢卻不參考實價登錄
06/29 12:00, 27F
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06/29 12:00, , 28F
都希望買比實價登錄低1~3成
06/29 12:00, 28F
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06/29 12:01, , 29F
那就去賣別間吧
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06/29 12:01, , 30F
s大說對了 培養氣氛 看到猶豫不決直接逼決定
06/29 12:01, 30F
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06/29 12:02, , 31F
仲介談案件常常都這樣
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06/29 12:02, , 32F
可能逼買方買到天價 也可能逼賣方賣到破盤價
06/29 12:02, 32F
推
06/29 12:02, , 33F
是哦，出比實價登錄低1~3成哦@@!　好勇敢的出價:)
06/29 12:02, 33F
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06/29 12:03, , 34F
也有人接近30.3的那一筆
06/29 12:03, 34F
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06/29 12:03, , 35F
我說上面酸民數量高過正常人
06/29 12:03, 35F
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06/29 12:05, , 36F
其實，出低價的也許能高價買哦。有些人覺得有議價就甘願了。
06/29 12:05, 36F
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06/29 12:06, , 37F
沒議價，直接買，心理上不能接受啊。
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06/29 12:08, , 38F
不過，我自己是比較喜歡不二價的方式，因為我不擅於議價:P
06/29 12:08, 38F
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06/29 12:09, , 39F
可以就成交，不可以就祝福對方。
06/29 12:09, 39F
這樣說拉 非仲介非投機客，要買房子的人 絕大部分都認為一定有殺價空間 不可能不二價或是要買超過開價 但是事實上真的有賣到高過開價的案例 不過對有些買方來說欲求不滿 今天一間房子開價1000萬有人出700萬屋主真的要賣 他又會擔心會不會屋主600萬就會賣 我是不是買貴了 版上酸民不少 有一個酸民 他朋友一間房子賣給他 他先是要我幫他找到最低利率的銀行(又不是我成交幹嘛幫你找) 後來他自己找代書 代書跟他收簽約費1000+代書費12000+設定4000 直接罵代書那麼好賺歐，只是送件額以土匪歐 6千塊就很好賺了，去地政事務所問他就會教你用了 接下來契稅印花稅也嫌貴 他說不是幾百塊而以歐 這一個案件想必也是沒做履保 如果他朋友欠錢要跑路 嘿嘿 他就......... 哀....... ※ 編輯: a386036 來自: 114.43.118.137 (06/29 12:17)
推
06/29 12:32, , 40F
我覺得該給人賺的還是要給賺，花錢買心安。
06/29 12:32, 40F
推
06/29 12:47, , 41F
但有些人覺得能砍的還是該砍，不砍就不心安
06/29 12:47, 41F
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06/29 14:42, , 42F
笑死人，30.3萬那間屋齡35，你屋齡43要賣比人家貴
06/29 14:42, 42F
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06/29 14:43, , 43F
慢慢賣吧，這間一坪沒有30w的價值
06/29 14:43, 43F
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06/29 14:46, , 44F
至於43.7那間小坪數，屋齡只有15，我猜也是有頂加才賣到43
06/29 14:46, 44F
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06/29 14:47, , 45F
您還是期待盤子出現慢慢賣吧
06/29 14:47, 45F
推
06/29 16:34, , 46F
這屋齡我想銀行應該很硬
06/29 16:34, 46F
推
06/29 17:24, , 47F
對厚，屋齡43年，銀行給貸嗎？印象中30年就比較難了哩..
06/29 17:24, 47F
推
06/29 18:14, , 48F
屋齡43年....
06/29 18:14, 48F
推
06/29 20:28, , 49F
人家想賣多少 也太多人管太遠了吧...........
06/29 20:28, 49F
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06/29 22:05, , 50F
我三年前三重就自售過屋齡40年單坪價40萬了
06/29 22:05, 50F
推
06/30 00:53, , 51F
樓上那間離捷運站很近吧?
06/30 00:53, 51F
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