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Re: [賣屋] 仁興公寓三樓已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間12年前 (2013/10/22 16:37), 編輯推噓27(31推 4噓 77→)
留言112則, 24人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
實價登錄 仁興街39巷1~50號 102/3 26.76坪 38年公寓 4/4F 賣755萬 一坪28.2萬 102/4 21.18坪 42年公寓 1/4F 賣700萬 一坪33.1萬 a大 43年公寓 3/4F 24.075坪 要賣898萬 開一坪37萬 說開價很合理實在 只給殺28萬 我是看不出合理在哪啦? 我想您還是慢慢賣吧 坦白說 大概頂多就30w/p的價值而已 好奇的是 您不拿新的實價登錄資訊 拿的也不是你這個巷的資訊 那到底參考價值在哪呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.234.74 ※ 編輯: iammakiyo 來自: 1.34.234.74 (10/22 16:42)
推
10/22 16:59, , 1F
其實賣多少錢是他的自由，重點是他態度有問題…
10/22 16:59, 1F
→
10/22 17:00, , 2F
這離最近捷運站多遠啊 ?
10/22 17:00, 2F
推
10/22 17:02, , 3F
別跟白吃計較
10/22 17:02, 3F
推
10/22 17:08, , 4F
價格在上去 那單價都可以買電梯了
10/22 17:08, 4F
推
10/22 17:18, , 5F
賣方開心就好囉...同樣要買那區域的自己會考量要買什麼價
10/22 17:18, 5F
→
10/22 17:19, , 6F
他本來就可以堅持他想要的價格...買方可以堅持不要買阿
10/22 17:19, 6F
→
10/22 17:26, , 7F
語氣問題，拿一個根本不是那區段的價格來證明自己合理
10/22 17:26, 7F
→
10/22 17:26, , 8F
語氣還很嗆，看布下去
10/22 17:26, 8F
推
10/22 17:27, , 9F
很多屋主其實也是如此 所以仲介也為難
10/22 17:27, 9F
→
10/22 17:28, , 10F
只是剛好他也是仲介 所以更被放大吧
10/22 17:28, 10F
推
10/22 17:47, , 11F
我只認最高那筆一樣是3樓的
10/22 17:47, 11F
→
10/22 17:48, , 12F
我不缺錢
10/22 17:48, 12F
→
10/22 17:48, , 13F
30萬你可以買別間
10/22 17:48, 13F
→
10/22 17:49, , 14F
我是屋主我沒義務降價賣
10/22 17:49, 14F
→
10/22 17:49, , 15F
誰會跟自己殺價
10/22 17:49, 15F
→
10/22 17:49, , 16F
屋主power~
10/22 17:49, 16F
推
10/22 17:52, , 17F
在來法律沒規定我要賣多少
10/22 17:52, 17F
推
10/22 17:55, , 18F
自己上各大房仲網站看
10/22 17:55, 18F
→
10/22 17:55, , 19F
附近開多少
10/22 17:55, 19F
→
10/22 17:56, , 20F
我那區塊成交量本來就低
10/22 17:56, 20F
→
10/22 17:56, , 21F
我大可學其他屋主開40幾
10/22 17:56, 21F
→
10/22 17:57, , 22F
賣36
10/22 17:57, 22F
推
10/22 18:11, , 23F
是你的態度不知道在嗆什麼，不過就是賣個屋
10/22 18:11, 23F
→
10/22 18:12, , 24F
是不是這樣
10/22 18:12, 24F
→
10/22 18:13, , 25F
不過就是間三重43年老公寓，到底在跩什麼=＿=
10/22 18:13, 25F
推
10/22 18:14, , 26F
語畢，哄堂大笑
10/22 18:14, 26F
→
10/22 18:15, , 27F
賣多少是你的事沒錯，不過你語氣沒必要那麼嗆
10/22 18:15, 27F
→
10/22 18:15, , 28F
當仲介這種態度恐怕不太好吧
10/22 18:15, 28F
推
10/22 18:56, , 29F
我比較不解 不缺錢幹嘛賣 還被人罵
10/22 18:56, 29F
→
10/22 18:57, , 30F
這麼優的房子又不缺錢怎麼不留著當傳家寶
10/22 18:57, 30F
→
10/22 18:58, , 31F
傳給你孫子
10/22 18:58, 31F
推
10/22 19:48, , 32F
簡單說 我的房子酸民要買的話 我會賣比較貴
10/22 19:48, 32F
推
10/22 19:52, , 33F
也就是說，我買的話，600就會放了
10/22 19:52, 33F
推
10/22 19:56, , 34F
600買不到
10/22 19:56, 34F
→
10/22 19:56, , 35F
已經有酸民認為不可能的價錢斡旋中了
10/22 19:56, 35F
推
10/22 20:14, , 36F
屋主惜售，罕有APPLE，不加價買不到。
10/22 20:14, 36F
推
10/22 20:43, , 37F
賣我600啦
10/22 20:43, 37F
→
10/22 20:46, , 38F
上次之前第一次賣798萬 我跟他喬出價從700萬談到725萬
10/22 20:46, 38F
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10/22 20:48, , 39F
結果他要730萬差5萬都不賣 他說他媽媽要750萬賣掉
10/22 20:48, 39F
還有 33 則推文
→
10/22 22:57, , 73F
你有說之前開798殺價空間給太少被很多人抱怨就改漲價了
10/22 22:57, 73F
推
10/22 22:57, , 74F
我倒覺得你倆個性蠻接近的可以見個面當朋友 至少這房子
10/22 22:57, 74F
→
10/22 22:57, , 75F
m兄願意出到725 而a兄自己有仲介牌 如果成交在自己手上
10/22 22:57, 75F
→
10/22 22:58, , 76F
你們如果談得成交易成本是相對低很多
10/22 22:58, 76F
→
10/22 22:58, , 77F
就算買不成 這區a兄顯然住很久很瞭解 m兄你要買在附近
10/22 22:58, 77F
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10/22 22:58, , 78F
多問問a兄一些眉角應該比自己看能知道更多
10/22 22:58, 78F
推
10/23 01:09, , 79F
那間房子我沒住過 哈
10/23 01:09, 79F
→
10/23 01:10, , 80F
不想賣給他
10/23 01:10, 80F
推
10/23 07:59, , 81F
網路上很多嘴砲買方,跟成交永遠劃不上等號,但切記低調
10/23 07:59, 81F
→
10/23 07:59, , 82F
很能體會賣方的感覺,加油!
10/23 07:59, 82F
推
10/23 08:30, , 83F
斡旋中 ? 用不可能的價格賣掉了嗎 ?
10/23 08:30, 83F
推
10/23 08:38, , 84F
三重43年公寓賣37/P的話 不如買北市萬芳區的 還有捷運
10/23 08:38, 84F
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10/23 08:39, , 85F
^社
10/23 08:39, 85F
噓
10/23 09:45, , 86F
漲價還靠杯別人的關係~分明狡辯，頗呵
10/23 09:45, 86F
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10/23 09:55, , 87F
大概是沒成交之後還是有人問吧..所以他覺得可以賣更好價錢
10/23 09:55, 87F
→
10/23 09:56, , 88F
漲價就漲價..他慢慢賣!不過說真的要花37W/P我寧願選新大樓
10/23 09:56, 88F
噓
10/23 10:19, , 89F
房子不是你的嗎?跟你媽談幹嘛...想賣高就惦惦賣
10/23 10:19, 89F
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10/23 10:21, , 90F
原原PO發文跟回文的用字遣詞根本是來戰的..
10/23 10:21, 90F
推
10/23 11:08, , 91F
所以我說那是其中一個原因
10/23 11:08, 91F
→
10/23 11:09, , 92F
有好幾個鄉民看到798來亂一下要我500賣
10/23 11:09, 92F
→
10/23 11:09, , 93F
又有730 750直接要買 不看屋 人又不敢出現
10/23 11:09, 93F
→
10/23 11:10, , 94F
後來鄉民問都說890不二價
10/23 11:10, 94F
→
10/23 11:10, , 95F
不然原本760~770就會把她賣了
10/23 11:10, 95F
→
10/23 11:11, , 96F
後來想說殺價空間真的太少 之後會改成888
10/23 11:11, 96F
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10/23 11:11, , 97F
給認識仲介賣
10/23 11:11, 97F
→
10/23 11:11, , 98F
底價當然也會推升到過800
10/23 11:11, 98F
→
10/23 11:12, , 99F
只是殺價空間會比原先大些
10/23 11:12, 99F
→
10/23 11:12, , 100F
不過來亂的鄉民890不二價
10/23 11:12, 100F
→
10/23 11:13, , 101F
有3個人每隔幾天就換亂一次
10/23 11:13, 101F
→
10/23 11:14, , 102F
m大也是其中之一 只是他亂的頻率較低
10/23 11:14, 102F
→
10/23 11:14, , 103F
m大要買870我都還不太想賣他 890也不一定會賣
10/23 11:14, 103F
推
10/23 11:19, , 104F
三重37萬買不到新大樓
10/23 11:19, 104F
噓
10/23 12:09, , 105F
樓上的原PO,自己留著當傳家寶,不用賣了
10/23 12:09, 105F
推
10/23 12:19, , 106F
很難說 成交能證明一切 也許過陣子a大就打酸民臉了...
10/23 12:19, 106F
→
10/23 12:21, , 107F
做過幾年不動產的人 都會遇到房子後來以當時的"天價"成交
10/23 12:21, 107F
推
10/23 12:21, , 108F
那到底賣掉了沒 ? 不可能的價格是多少 ?50?60?70?
10/23 12:21, 108F
→
10/23 12:22, , 109F
還是100?
10/23 12:22, 109F
→
10/23 12:32, , 110F
買不起的酸屁 至少賣家是媽媽的乖乖寶貝 都有聽話
10/23 12:32, 110F
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10/23 22:36, , 111F
連三重都買不起，難怪只能看林淡三峽
10/23 22:36, 111F
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10/24 08:47, , 112F
林淡三新比這間貴哩
10/24 08:47, 112F
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