[新聞] 富商賣屋月付30萬租豪宅

看板home-sale (房屋交易)作者gadacha (卡打車)時間11年前 (2013/08/26 10:56)推噓4(6推 2噓 14→)

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1.來源連結: http://ppt.cc/95E2 2.內容: 【張菱育╱台北報導】甫實價揭露全國第4貴的豪宅「元大栢悅」，已有屋主開出每月 40~45萬元的高價出租，但實價登錄目前租屋最高成交行情是「帝寶」每月33萬元，顯示月租30多萬元來租屋，對有些人來說還負擔的起，最近就有公司老闆要賣掉自己原本的華廈，改租更高級的豪宅，認為現在「以租代買」負擔比較輕鬆。 -------------------------------------------------------------------------------- 日前一位廣告業老闆賣掉台北市大安區的華廈豪宅，改租在大安森林公園附近的豪宅，雖然月租約20~30萬元，但比起月付50萬元的房貸省一些，而且升級了居住空間。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨據此分析，以總價2億元的豪宅來說，若自備款1億元，每月就要付至少50萬元房貸，以租代買可以租到更好的豪宅產品。短期收租長期增值豪宅產品對某些高端客來說只是資產配置的一部分，因此不一定會搬入居住，短期收租長期坐享增值。如「元大栢悅」日前才以總價為2億7429萬元躋身豪宅第四貴，但《蘋果》搜尋591房屋交易網發現，已有屋主開價每月40~45萬元出租，換算投資報酬率約 1.75~1.97%。該網站還有豪宅「台北信義」、「和邑」待租，月租分別為25萬元、30萬元。 -------------------------------------------------------------------------------- 外籍主管詢問度高由於透過房仲成交的租賃案件都必須實價登錄租金，目前實價租金以「帝寶」月租26~33 萬元最貴，還有信義路三段、鄰近大安森林公園的「艾菲爾」月租30萬元、信義計劃區的「新光信義傑仕堡」月租6~25萬元等。大師房屋總經理陳建慶表示，不少國外來台工作的高階主管、總經理等租豪宅，公司會提供租屋津貼每月30~40萬元不等，之前曾經成交過「帝寶」租賃案，月租差不多約30~40萬元，現在因屋主釋出租屋量少，因此詢問度不高。豪宅租賃業者說，有企業家因為子女要準備結婚，要重新裝潢舊房，施工時間至少1年，先暫時住到有飯店式管理的商務住宅，像「新光信義傑仕堡」就受到不少政商名流喜愛。據實價登錄資料，共有10筆「新光信義傑仕堡」租屋交易案，月租6~25萬元。 3.心得或感想: 月付50萬房貸的感覺是怎樣啊?? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.116.28

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Sigua

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keeper5566

08/26 11:05, , 2^F

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sweet222

08/26 11:06, , 3^F

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