Re: [情報] 北大特區將捷MIT

看板home-sale (房屋交易)作者SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)時間10年前 (2013/11/18 10:53)推噓0(0推 0噓 5→)

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※ 引述《SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)》之銘言： : 如果記得沒錯，是將捷集團在北大特區唯一一塊地，位於大學路＆國際 : 一街交叉口，最近在搭建預售中心，廣告也貼出來，27到52坪，應當是 : 兩、三房的格局。基地在熱鬧的區塊，學生多，附近有麥當勞、鬍鬚張 : 等餐廳，金石堂和聯邦銀行在附近，搭公車方便，機能不錯。 : 網路上查到開價45萬左右，但是廣告上的電話打不通，無法查證，有人 : 有明確資訊嗎？～ : 旁邊的「台北大」我有去看，每戶90坪，開價40萬，銷售小姐說可折讓 : 至35，加車位算起來總價要3300萬左右。社區後面還蓋了商場要賣，只 : 是周遭皇翔玉鼎的商城都還沒做出規模，台北大商城的未來性，我持保 : 留態度。 : 「台北大」跟「大北大」同一家建商，第二代接手後都推這種大坪數建 : 案，眾所皆知賣得不好，卡了很多資金，但是資本雄厚沒在怕。學勤路 : ／佳園路口，他們也正在蓋「新北大」，那基地應該是小坪數的房型。 : 回到主題，將捷推案之後，北大特區幾乎沒有大型素地，最大的就剩下 : 學勤路、大學路交界，永裕居養很久的那塊～我還蠻好奇將捷會推出甚 : 麼樣的建案，開價最後會是多少～前天開始潛銷，採取10萬元預約制，網路上說A棟預約完畢，B棟還沒開放，這都是老招了～到時候開價出來，退訂的會有一定比例，不過北大兩房跟小的三房很少，有聽說仲介店頭自己要吃貨轉手，哪個集團我大概知道～昨天去看，代銷說正式開價還沒出來，預計坪價開37到42萬，有27（兩房）、37（2+1房，自行隔間x1）、47＆52兩種四房，公設比32%。總共150戶，地主分掉60戶，包含所有的店面，可銷售戶數90戶，多半是中高樓層。基地1700坪，三面臨路，蓋兩棟地上14層，地下兩層的建築，車位有170個，車位的價格昨天沒問到。現場都是40-60歲的族群，買房大宗啊...。魯蛇小弟我三十出頭歲，大概看起來太菜了，感覺代銷懷疑我是否真的能買XD 產品規劃正確，戶數少，應該不至於太難賣～ -- ╔══╮ ╭══╮ ╦══╮ ╭╦╮ ╭══╮ ╮ ╭ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ╠══╯ ╠══╯ ║ ║ ╠══╯ ╚══╯ ╰══╯ ╯ ╰ ╰╩╯ ╰══╯ ║ ╰╮ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.19.25

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