Re: [新聞] 張金鶚：回歸合理價位房價明年將下修已回收

看板home-sale (房屋交易)作者benitolin ($$$)時間12年前 (2013/12/11 15:54)推噓-2(0推 2噓 1→)

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明年復明年,明年何其多不同的是張教授當官去了，學生出來接棒 ※ 引述《whiteadam (跟著音樂去旅行)》之銘言： : 標題: [新聞] 張金鶚：回歸合理價位房價明年將下修 : 時間: Mon Dec 24 13:20:14 2012 : : 1.來源連結: : http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7587041.shtml : : 2.內容: : 張金鶚：回歸合理價位房價明年將下修 : 【台灣醒報╱記者劉運╱台北報導】 2012.12.24 12:10 pm : : 房價明年料將下修！針對政大地政系張金鶚投書表示，房市在歷經8年榮景後，房價將在 : 2013年下修，國內房產業者亦認同說，實價登錄讓一般民眾可以更清楚事掌握房價資訊， : 不致受建商拉抬房價影響，預計台北市在2013年會下修10-15%，新北市則有可能下修20% : 空間。 : : 政大地政系張金鶚近日投書表示，台北房市歷經8年榮景後，政府最近推出奢侈稅、實價 : 登錄措施，加上銀行業者的房貸緊縮，「量縮價跌」的情況已經出現，而房價下修的情況 : 將在2013年持續。台北房價過高引發民怨，張金鶚表示，政府推出實價登錄使資訊透明， : 消費者力量逐漸反彈。 : : 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰受訪時表示，台北的房價過高，正值奢侈稅、實價登錄 : 的推出，現在是修正房價的好機會，台北市房價未來可能下修10-15%，新北市則可能超過 : 20%。過去預售屋超額供給，建商不合理的拉抬價格，實價登錄後，民眾開始觀望，預期 : 下跌的心理已經出現。 : : 仲量聯行總經理趙正義則表示，台北的房市確實8年來價格走高，明年可能會持續下修， : 因為公設比高，一般家庭若想居住在30坪的房子，就得購買50坪的房子，總價數千萬，並 : 不是一般人所能負擔得起，預估新北市像新莊、板橋的房價都可能會在明年下修。 : : 前台灣房屋產業研究中心執行長、互聯興業執行董事邱太煊另表示，「資金」是影響台灣 : 房市的重點，台幣對美元匯率由今年6月30元升到29元，顯示市場有許多熱錢，而銀行房 : 貸利率在1.8到2%左右，一般的民眾都可以負擔，因此房市上漲的動能仍然存在，但政府 : 推出打房措施，預計2013年上半年房價將持平。 : : 前信義房屋總管理處協理吳銘鴻亦說，在油電雙漲，物價上揚，一般民眾購買力下降的情 : 況，購屋需求有減緩的趨勢，加上投資客退出，炒作房價較少發生，因此價格未來確實可 : 能下跌，依過去不合理的上漲程度，下修程度將落在10-20%之間，其中新北市下修程度將 : 較高。 : : 3.心得或感想: : 無 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 1.34.152.86 : 推 landagent:說好的泡沫30%-40%跑那裡去了 12/24 13:22 : 推 dans: 跑到50%-60%去了 12/24 13:22 : → taco13:一般家庭本來就沒資格買房 12/24 13:24 : → playhome:到底是"已經"還是"即將"? 12/24 13:27 : 推 cvcv:"張金鶚投書表示，房市在歷經8年榮景後" 12/24 13:31 : → cvcv:這是承認自己不準了八年嗎??? 12/24 13:32 : 噓 dans:我們張老師可是說: 經過八年"不合理"的景氣繁榮 12/24 13:34 : 推 sentiswab:等有一天他不講就跌了 12/24 13:37 : → dans:合理預測2016年張老師就不會這麼活躍了 12/24 13:37 : → dans:張老師的活躍跟房市景氣週期是呈現8年一循環的～ 12/24 13:38 : → playhome:隨著政黨輪替嗎?哈哈哈 12/24 13:38 : 推 jasonweng:連錯了八次...應該也快中了..難不成台灣真的是神之島 12/24 13:40 : → ujma:死鴨子嘴硬已經是面子問題而不是跌不跌的問題 12/24 14:40 : 推 Eric0605:最近認識的有錢長輩也都認為很難漲 12/24 15:06 : 推 dogbydog:有錢的長輩? 像是吳辜蔡花嗎 12/24 19:00 : 推 waterspout:台幣升值叫市場熱錢多推升房價 12/24 21:57 : → waterspout:台幣眨值原物料鋼鐵水泥成本拉高房價愈小不易 12/24 21:57 : → waterspout:給這些人講就夠了 12/24 21:58 : → landagent:若有一天張教授喊漲，大家就要小心了 12/24 21:58 : → saplpa:年輕人byebye 12/24 22:58 : → Hargen2:沒有張教授講點公道話戳破那都給你房仲建商去講就好 12/24 23:34 : → Hargen2:重點不是準不準重點是影響力說人家不準的又算哪根蔥?? 12/24 23:39 : 噓 wei1983:不負責任教授說的話請不要再PO了 12/24 23:51 : 推 tkr:真的超不準的也沒任何影響力比秋意還糟糕 12/25 03:41 : → sai0720:喇叭張 12/25 04:26 : 推 playhome:喊崩就是公道話?? 12/25 15:47 : 推 newstarisme:多頭又吃了一錠定心丸 12/25 21:36 : → qm21:好像是喔教授喊這麼多年終於喊到了 12/25 21:51 : → waterspout:應該說張教授的模型被政府的利多政策給延遲 12/26 20:07 : → waterspout: 幫炒房 12/26 20:07 : 推 blurry:已收錄 04/25 01:45 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.211

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