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[請益] 高雄套房貸款成數問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (kisawakaB1)時間10年前 (2014/11/01 19:30), 編輯推噓18(18推 0噓 23→)
留言41則, 10人參與, 最新討論串1/1
魯蛇我準備在高雄購置一房一聽的老大樓，大套房，屋齡35年，坪數14.2未達15坪室內含陽台12.1坪，公設為2.1坪，公設比約17%，地點在高雄的蛋黃正中心，高樓層有view 本人目前於政府機構服務中，月收約六萬，信用無瑕疵，請問我目標為貸款八成,請問有機會達成嗎？ 重點是因為前天有文章提到『北部地區』將提高大套房貸款成數，放寬條件，所以小弟想知道，這是否適用於高雄呢？ 請各位大大指點迷津一下！又或者那間銀行較易達成呢？謝謝各位 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2013023. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.142.88.129 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414841443.A.160.html
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11/01 19:54, , 1F
月收六萬買什麼套房 都可以買正三房含平面車位了=.=
11/01 19:54, 1F
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11/01 19:57, , 2F
即然是公務員,不如直接借信貸80w,1.95%
11/01 19:57, 2F
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11/01 19:57, , 3F
換算8成,等於買100W物件
11/01 19:57, 3F
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11/01 19:58, , 4F
公務員信貸only 1.72%，非前低後高喔。
11/01 19:58, 4F
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11/01 19:59, , 5F
台企銀貼心相貸
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11/01 19:59, , 6F
這中間還不用設定費代書費,又省了幾仟元
11/01 19:59, 6F
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11/01 20:01, , 7F
為什麼要買屋齡這麼高的房子？還是套房？
11/01 20:01, 7F
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11/01 20:02, , 8F
PK0943大大..台企銀這麼低啊..那公教房貸應該也是一樣吧.
11/01 20:02, 8F
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11/01 20:19, , 9F
剛看了一下 真的才1.72的信貸耶!! 比房貸利率還低~~
11/01 20:19, 9F
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11/01 20:21, , 10F
是的,而且只要開辦費300元喔,我之前去辦時他們行員說這真
11/01 20:21, 10F
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的是賠本生意
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11/01 20:22, , 12F
公教房貸是國泰人壽的築巢優利貸,1.75%,只能貸20年,但寬限
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11/01 20:22, , 13F
期最高可給到5年
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11/01 20:24, , 14F
開辦費一樣300元,但缺點是鑑價非常保守,沒辦法給太高成數
11/01 20:24, 14F
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11/01 20:25, , 15F
所以通常貸不到8成嗎？
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11/01 20:29, , 16F
國泰本來就保守 家大業大不用靠貸款生存阿
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11/01 20:29, , 17F
要去找安泰萬泰這種本來就靠高利貸打天下的XD
11/01 20:29, 17F
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11/01 20:39, , 18F
套房很難貸喔,我是沒買過,但聽說都5成上下.
11/01 20:39, 18F
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11/01 20:39, , 19F
結果頭期款比你買兩房還多...
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11/01 20:40, , 20F
那你何不直接買兩房..
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套房難貸 轉手也難 你找民營營行貸多的機率比較高
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11/01 21:34, , 22F
我親戚之前找遠東有貸到8成 坪數差不多 不過是八年房
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11/01 21:35, , 23F
遠東連凶宅都有機會貸得到
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其實政策性的公教貸款本來就貸不高,之前公教貸款是華南,只
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11/01 21:37, , 25F
有給成交價6成
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不過利率是很低啦,1.64%
11/01 21:37, 26F
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11/01 21:48, , 27F
我公司信貸都1.57了...
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11/01 21:57, , 28F
各位大大，所以找民營的銀行，如遠東，京城等…教有機
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11/01 21:57, , 29F
會
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11/01 21:57, , 30F
還有小弟我是軍人，抱歉沒說清楚
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11/01 22:30, , 31F
那好像就真的不適用了..
11/01 22:30, 31F
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11/02 02:08, , 32F
老虎皮公司有專屬的低利房貸信貸專案.
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11/02 02:14, , 33F
外面的話，民銀加首購才有可能高成數
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11/02 02:18, , 34F
屋齡35年殘值很低，會降低整體評估價值
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11/02 02:32, , 35F
房貸加信貸甚至加保險才有可能到八成
11/02 02:32, 35F
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11/02 02:52, , 36F
另外, 小魯我也覺得套房才是高cp值的產品.
11/02 02:52, 36F
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11/02 08:22, , 37F
請問甚麼是老虎皮公司啊??不過房子因為地點真的很好，NJ
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11/02 08:24, , 38F
土地為第三種特定商業專用區(2坪)，有甚麼特別的部分嗎?
11/02 08:24, 38F
推
11/02 10:22, , 39F
軍人就是要穿老虎皮，所以讓人敬畏三分。（開玩笑的）
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11/02 15:47, , 40F
大大，到底什麼是老虎皮公司啊？還有還有屋齡太老的房
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11/02 15:47, , 41F
子，政府會強迫都市更新，砍掉重練嗎？
11/02 15:47, 41F
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