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[新聞] 跌不休　花敬群：房價不排除腰斬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (魯酸空總代表)時間11年前 (2015/08/31 21:10), 編輯推噓26(26推 0噓 40→)
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內文： 熱騰騰的房仲成交統計出爐！信義房屋統計8月內部成交，全台房市交易較上月減少16%， 若以成交價格來看，全台較上月跌1.7%，6都以台北市修正最多，較7月跌5.7%。德明財經 科技大學副教授花敬群認為，若受全球經濟、打房政策影響，未來房價不排除腰斬跌5成 。 據數據，台北市8月每坪成交63萬元，較7月跌5.7%，若與去年同期相比，跌幅高達7%，皆 為6都最多；新北市房價為每坪35.8萬元，較上月微跌0.5%，比去年少2.2%；桃園平均成 交每坪18.9萬元，較去年同期減少約1%；中南部以台中市跌幅明顯，每坪成交18.9萬元， 較上月跌4.6%，年跌也達3.7%；南台灣房價相對平穩，台南市、高雄市的房價仍略高於去 年同期1.4%、1.3%。 花敬群指出，若以整體房價而言，預估在政府打房下，長期3~5年房價可預期至少跌3成， 若未來全球經濟持續動盪、政府不斷釋出政策，全台房價不排除直接腰斬大跌5成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析，8月受到颱風影響，連日大雨也降低民眾 出門看屋意願，加上全球股市短期大幅度震盪，房市交易量是今年以來除了2月以外最低 的1個月。股房雙雙回檔修正，讓民眾的資產減損不少，尤其是大台北地區的房價皆低於 去年同期。目前民眾對於房價的保守看法難以快速扭轉，可預期今年的928檔期應不若往 年熱絡。（于靜芳／台北報導） 連結： http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20150831/681776/%E8%B7%8C%E4%B8%8D%E4%BC%91%E3%80%80%E8%8A%B1%E6%95%AC%E7%BE%A4%EF%BC%9A%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8D%E6%8E%92%E9%99%A4%E8%85%B0%E6%96%AC 其他：房海明燈。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.122.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441026628.A.07E.html
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08/31 21:11, , 1F
以台灣的薪資所得 腰斬很合理啊
08/31 21:11, 1F
推
08/31 21:15, , 2F
腰斬，才合理+1，但不太可能快速出現腰斬行情~~（現在還是
08/31 21:15, 2F
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“無感”降價）
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現在教授剩下擲骰子隨便喊數字的能力了？
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08/31 21:17, , 5F
問題是台北市房價腰斬還是狂電全台灣....
08/31 21:17, 5F
推
08/31 21:17, , 6F
但文中不確定因素無法控制，如；新政府政策未明“腰斬價”
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難實現吧？
08/31 21:17, 7F
推
08/31 21:19, , 8F
就資金流出造成的，還不簡單
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08/31 21:24, , 9F
3成就不少了 有可能達成嗎
08/31 21:24, 9F
推
08/31 21:25, , 10F
腰斬還高了些
08/31 21:25, 10F
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08/31 21:28, , 11F
嗯嗯 對折再對折 聽你在喇叭 土地都不用錢營造也不用錢
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08/31 21:28, , 12F
花老你來台北蓋1p十萬的符合你的居住正義
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08/31 21:29, , 13F
浮州合宜就1p19.5 建材又爛 其實新北有25左右的建案就可以
08/31 21:29, 13F
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08/31 21:29, , 14F
考慮了
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08/31 21:34, , 15F
講真的 合宜約20 洲子洋2X
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我再笨也選洲子洋
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推
08/31 21:45, , 17F
洲子揚，你在開玩笑吧，
08/31 21:45, 17F
推
08/31 21:47, , 18F
會淹水
08/31 21:47, 18F
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08/31 21:49, , 19F
洲子洋 沒這麼差啦 淹水 颱風又不是年年都這麼強 而且只是
08/31 21:49, 19F
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08/31 21:49, , 20F
積水而已
08/31 21:49, 20F
推
08/31 21:53, , 21F
信義房屋統計?? 台中西屯區20年的房子跟舊中縣的新成屋
08/31 21:53, 21F
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08/31 21:54, , 22F
價格可以說差不多 如果這個月多賣幾間外圍的房子 不就跌?
08/31 21:54, 22F
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08/31 21:56, , 23F
台中北區惠宇的大樓 去年開價30幾 今年接近40 賣家真是白痴
08/31 21:56, 23F
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08/31 21:56, , 24F
台中都在跌惹 開越開越高賣不出去 頗呵
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08/31 21:57, , 25F
旁邊號稱台中一級建商的龍寶 也開價30幾 大家真是傻惹
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08/31 21:57, , 26F
去年龍寶開價也是30 今年大家都瘋惹 賣不出去還越開越高
08/31 21:57, 26F
推
08/31 21:59, , 27F
樓上這樣安慰自己就對了
08/31 21:59, 27F
推
08/31 22:00, , 28F
沒有喔 西屯區中科也在漲 我去年觀察20年大樓開價20
08/31 22:00, 28F
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08/31 22:00, , 29F
今年那間龍寶的開價25惹 呵呵
08/31 22:00, 29F
推
08/31 22:03, , 30F
龍寶不是中部最好的建商嗎？
08/31 22:03, 30F
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08/31 22:04, , 31F
08/31 22:04, 31F
推
08/31 22:05, , 32F
台北市新房一坪40-70萬 10年屋一坪30萬 30年屋一坪20萬
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08/31 22:06, , 33F
這樣應該大家都住得起台北市了 XD
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08/31 22:10, , 34F
和以往相反 房價只剩自住區在漲 新重劃區還在硬撐
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08/31 22:19, , 35F
只怕最後所謂的腰斬 只是個平均數而已
08/31 22:19, 35F
推
08/31 22:26, , 36F
這傢伙真的很逗耶
08/31 22:26, 36F
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08/31 22:29, , 37F
腰斬XD講這種詞是要讓多多趕快買靈骨塔當退路？
08/31 22:29, 37F
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08/31 22:41, , 38F
師徒一個樣 摳連
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推
08/31 22:43, , 39F
台中市七期賣21.5萬/坪的不是白痴
08/31 22:43, 39F
推
08/31 22:45, , 40F
牛肉麵應該腰斬賣50元才對，但是回的去嗎？
08/31 22:45, 40F
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08/31 22:45, , 41F
七期我不熟喔 :)
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08/31 22:47, , 42F
快輾啦 等進場
08/31 22:47, 42F
推
08/31 23:01, , 43F
#1LuOm4D8 (home-sale) 七期太中房價天花板
08/31 23:01, 43F
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08/31 23:05, , 44F
量持續縮是已經確定,很難不跌
08/31 23:05, 44F
推
08/31 23:33, , 45F
誰說民進黨執政就會居住正義，沒人會跟稅收過不去
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08/31 23:33, , 46F
啦～決策者可能有這個心，旁邊的就...
08/31 23:33, 46F
推
08/31 23:45, , 47F
沒啥好打的，抽稅跟維持就業穩定才是重點，蔡又不是
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08/31 23:45, , 48F
白癡
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推
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房價絕對腰斬
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08/31 23:46, , 50F
所以她對她的支持者提出的辦法是，廣建社會住宅
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08/31 23:47, , 51F
在台北她配合柯把國有地跟國小整並一下，應該會有
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很多空地
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推
09/01 00:47, , 53F
唉～就是有一堆外行在炒房，台灣不一樣就是「沒有屋主
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09/01 00:48, , 54F
會賠錢賣」，連這一招都不會，那就乖乖當魯蛇吧！
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09/01 00:49, , 55F
台灣經濟火車頭就是被這些人唱衰，才變成這樣
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09/01 01:24, , 56F
不可能沒有屋主會賠錢賣的,台灣房價又不是沒跌過
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09/01 01:25, , 57F
以前高利率時代借錢買房,後來腰斬的才真叫一個慘
09/01 01:25, 57F
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09/01 01:25, , 58F
現在應該還好,至少利率不高
09/01 01:25, 58F
推
09/01 03:09, , 59F
蘆洲捷運，八年前全新成屋代銷開價14，現在40，就算腰斬也
09/01 03:09, 59F
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09/01 03:09, , 60F
還是賺翻，這才是真實
09/01 03:09, 60F
推
09/01 05:40, , 61F
沒錯 等房價創八年新低再說 到了叫我
09/01 05:40, 61F
推
09/01 06:32, , 62F
咦？房價飆~經濟有比較好嗎？
09/01 06:32, 62F
推
09/01 11:21, , 63F
投資客根本沒在怕XDDDDD
09/01 11:21, 63F
推
09/01 12:06, , 64F
腰斬一點都不合理呀，少說要膝蓋斬好嗎
09/01 12:06, 64F
推
09/02 12:27, , 65F
2009年到現在漲三倍了就算是腰斬還是沒賠
09/02 12:27, 65F
推
09/04 12:32, , 66F
起漲點腰斬還是賺.
09/04 12:32, 66F
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