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[請益] 繼承道路(可能為法定空地)

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間9年前 (2015/11/24 10:46), 9年前編輯推噓29(29推 0噓 73→)
留言102則, 13人參與, 最新討論串1/1
親戚往生了 後人在辦理繼承時 發現在台中市很多土地(分區為住宅區) 現為道路供大眾通行 公家機關還有來鋪柏油... 但都發局認定是建照裡的 私設巷道、現有巷道、保留巷道 (意義不明) 所以國稅局不敢免稅... 繼承無用的道路(不能容移) 遺產稅試算起來有300萬 有強者知道怎麼處理嗎? 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.129.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448333190.A.937.html
推
11/24 11:03, , 1F
有補償金吧，沒有的話通通設成停車格找人收費，或圍起
11/24 11:03, 1F
→
11/24 11:03, , 2F
來收過路費
11/24 11:03, 2F
有補償金親戚就不用哀了...
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11/24 11:06, , 3F
你可以限定繼承或拋棄繼承啊，就歸公囉
11/24 11:06, 3F
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11/24 11:09, , 4F
抵扣遺產稅，變相強制政府徵收。
11/24 11:09, 4F
這種地要依公告現值課稅,但拿來抵稅國稅局不會收~~~國稅局很精的
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11/24 11:12, , 5F
找代書處理，有門路的
11/24 11:12, 5F
推
11/24 11:25, , 6F
國賠求償
11/24 11:25, 6F
推
11/24 11:39, , 7F
可減免遺產稅
11/24 11:39, 7F
國稅局就說通通要課稅咩~~~不能減
推
11/24 12:03, , 8F
如果現狀預計數十年難以變動 又想省事 可以考慮拋棄
11/24 12:03, 8F
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11/24 12:04, , 9F
若為既成巷道理論上地方政府是要政府補償的 但都會推拖沒錢
11/24 12:04, 9F
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11/24 12:04, , 10F
徵收補償
11/24 12:04, 10F
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11/24 12:05, , 11F
至於建照內預留的通路更慘 政府沒補償義務
11/24 12:05, 11F
推
11/24 12:06, , 12F
捐地抵稅
11/24 12:06, 12F
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11/24 12:07, , 13F
而上面兩者土地所有人都負有讓人通行的義務 不能隨便妨礙
11/24 12:07, 13F
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11/24 12:07, , 14F
捐也不是捐給國稅局。要不要不是他決定
11/24 12:07, 14F
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11/24 12:08, , 15F
地方政府好像大部分只接受公共設施保留地
11/24 12:08, 15F
推
11/24 12:08, , 16F
國稅局都這樣 你去問都先說要繳
11/24 12:08, 16F
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11/24 12:09, , 17F
那種建照內預留的通路 看短期內有無改建的機會ˋ
11/24 12:09, 17F
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11/24 12:09, , 18F
沒有的話 持有也真的是件麻煩事
11/24 12:09, 18F
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11/24 12:10, , 19F
如果是建案法空 我幫你找人收。300萬他出 地繼承完過給他
11/24 12:10, 19F
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11/24 12:10, , 20F
傻傻的 遺產稅要到300萬 面積不會太小
11/24 12:10, 20F
很大啊~~~我叫親戚賣你,你快來買好嗎?
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11/24 12:10, , 21F
讚讚 有人要收
11/24 12:10, 21F
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11/24 12:11, , 22F
300萬丟進去 未來孫子 橫這走
11/24 12:11, 22F
推
11/24 12:13, , 23F
意義不明就拉鐵鍊了 抓幾個貨櫃去放 當倉庫
11/24 12:13, 23F
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11/24 12:13, , 24F
留個50公分給人走就好
11/24 12:13, 24F
親戚住附近幾十年了,不想跟鄰居撕破臉
→
11/24 12:21, , 25F
點在那? 有認識的人在找倉庫用地 =.=+
11/24 12:21, 25F
→
11/24 12:23, , 26F
11/24 12:23, 26F
推
11/24 12:28, , 27F
不要全封就好
11/24 12:28, 27F
→
11/24 12:29, , 28F
沒被列道路用地也不是計畫道路 封路剛剛好而已
11/24 12:29, 28F
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11/24 12:30, , 29F
一般能指定建築線的巷道 都要有2米寬 因為有消防跟救護的問
11/24 12:30, 29F
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11/24 12:30, , 30F
題
11/24 12:30, 30F
推
11/24 12:45, , 31F
拿記者寫的東西來當法律論述的依據 這也太有趣了 說不
11/24 12:45, 31F
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11/24 12:45, , 32F
要全封的 就更有趣了 還是去看看判決書的內容吧
11/24 12:45, 32F
推
11/24 12:48, , 33F
那閣下嘴裡又能講出什麼有實質意義的東西
11/24 12:48, 33F
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11/24 12:49, , 34F
繼承以前每年政府有跟你們收地價稅嗎？…沒有的話…
11/24 12:49, 34F
還有 31 則推文
還有 3 段內文
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11/24 14:19, , 66F
你看看你
11/24 14:19, 66F
推
11/24 14:42, , 67F
每年都有繳地價稅就有的玩了。
11/24 14:42, 67F
推
11/24 14:46, , 68F
比較怕的是當初你長輩跟人合建 該過給人家的 賴皮不過
11/24 14:46, 68F
應該是建商想省稅金,偷用長輩的地又不買
推
11/24 17:35, , 69F
找律師吧
11/24 17:35, 69F
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11/24 17:36, , 70F
先把週遭建照資料，和土地規劃 資料收集 還有土地資
11/24 17:36, 70F
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11/24 17:36, , 71F
料細節
11/24 17:36, 71F
推
11/24 17:38, , 72F
地籍圖 謄本，建物測量成果圖
11/24 17:38, 72F
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11/24 17:38, , 73F
還有道路 路權
11/24 17:38, 73F
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11/24 17:39, , 74F
如果要繳稅的話可以訴請收回自用喔
11/24 17:39, 74F
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11/24 17:40, , 75F
先查之前稅務資料，要求退稅，國稅局說要繳稅的把對
11/24 17:40, 75F
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11/24 17:40, , 76F
方人名和通話內容錄音
11/24 17:40, 76F
推
11/24 17:47, , 77F
如果市府不給予補償，且要繳稅。是違憲的
11/24 17:47, 77F
推
11/24 17:52, , 78F
反正，一定要有人出錢(鄰居或市府
11/24 17:52, 78F
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11/24 17:55, , 79F
如果親戚不想要這些道路...可不可以放著不管啊
11/24 17:55, 79F
→
11/24 17:56, , 80F
放15年...國產局拍賣,收歸國有
11/24 17:56, 80F
推
11/24 17:56, , 81F
別拋棄繼承，土地不管在那或功用都有其價值
11/24 17:56, 81F
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11/24 18:49, , 82F
你有沒有拿地方稅務局判斷免稅的公文給國稅局看?…
11/24 18:49, 82F
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11/24 18:50, , 83F
有些縣市是都發局管的…每個縣市不盡相同…如果是都發局
11/24 18:50, 83F
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11/24 18:51, , 84F
你就去櫃臺填資料索取分區使用證明上面有幾個選項…
11/24 18:51, 84F
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11/24 18:52, , 85F
你要勾選註記未來政府取得方式…拿到這個道路使用的證明
11/24 18:52, 85F
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11/24 18:53, , 86F
著個就是地方稅務局免稅的依據…地方稅務局判定你們繼承
11/24 18:53, 86F
→
11/24 18:53, , 87F
不必增值稅後會給你們一個公文說目前判定免稅…
11/24 18:53, 87F
→
11/24 18:54, , 88F
你再拿分區使用證明(必要)和另外那個公文(非必要)…
11/24 18:54, 88F
→
11/24 18:55, , 89F
去國稅局辦理遺產稅(免遺產稅)…不行的話要找律師了…
11/24 18:55, 89F
親戚的地不是"計畫道路"啦~~~分區就說是"住宅區"咩...
推
11/24 19:04, , 90F
樓上有個人自認比律師強 原po找那個人即可 不用找什麼
11/24 19:04, 90F
→
11/24 19:04, , 91F
律師啦
11/24 19:04, 91F
→
11/24 19:19, , 92F
謝謝招攬業務
11/24 19:19, 92F
推
11/24 20:40, , 93F
最近我也在辦一樣的事。的確有解套的方法
11/24 20:40, 93F
懇請賜教~~~已寄信 ※ 編輯: typhoonghi (114.46.129.150), 11/24/2015 22:00:59
推
11/25 01:16, , 94F
大大，有立足點不同請不要酸來酸去，幫忙增加正確作
11/25 01:16, 94F
→
11/25 01:16, , 95F
法及常識，感恩。
11/25 01:16, 95F
推
11/25 07:32, , 96F
可以向地政市務所申請地籍圖，但要地號來申請，看你地號所
11/25 07:32, 96F
→
11/25 07:32, , 97F
在的地籍圖來界定到底有多少地是屬於你的房子範圍，這具有
11/25 07:32, 97F
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11/25 07:32, , 98F
法律效率的
11/25 07:32, 98F
→
11/25 07:36, , 99F
之前我公司外圍的停車格常被外車卡位，後來申請地籍圖後，
11/25 07:36, 99F
→
11/25 07:36, , 100F
才發現那邊的路一半是公司的，一半是公路局的，後來就把那
11/25 07:36, 100F
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11/25 07:36, , 101F
邊的屬於公司的停車格那一半全部管制起來
11/25 07:36, 101F
推
11/27 19:35, , 102F
公告現值值300萬表示很大一塊欸! 有1000坪?
11/27 19:35, 102F
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