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[請益] 台北商圈為何會移轉

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿龍)時間9小時前 (2025/01/24 21:08), 編輯推噓26(29推 3噓 61→)
留言93則, 30人參與, 2小時前最新討論串1/1
多多前輩大家好 小弟台北人A7魯空 想問各位前輩 為何台北商圈一直在移轉阿 以前在東區 現在在南京商圈 成因是什麼 房租嗎？ 如果是房租那是否代表中山站 未來也會沒落 是這樣嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.213.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737724139.A.41A.html
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01/24 21:18, 9小時前 , 1F
機場捷運 國門第一站 中山區 西門町 夯是必然
01/24 21:18, 1F
推
01/24 21:19, 9小時前 , 2F
屋齡啊，舊商圈商圈房子舊了》舊房子不降租金不都更〉
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01/24 21:19, 9小時前 , 3F
重劃新區域都更完畢》開始招商吸引新商家放棄舊商圈
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01/24 21:19, 9小時前 , 4F
跟大眾運輸很關係 觀光客必然的路程
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01/24 21:19, 9小時前 , 5F
外勞也常常在台北車站晃 要回去上工也是會搭捷運
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01/24 21:25, 9小時前 , 6F
未來會到南港
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噓
01/24 21:28, 9小時前 , 7F
東區商圈整體根本沒沒落 別拿街頭巷子那種店當指標
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推
01/24 21:28, 9小時前 , 8F
商圈分很多種類型
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01/24 21:28, 9小時前 , 9F
西門中山跟東區那種不一樣
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推
01/24 21:33, 9小時前 , 10F
你看百貨/商辦或企業總部/飯店轉移就知道
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01/24 21:34, 9小時前 , 11F
最早台北市最精華是西區，戰後就是國賓大飯店/圓山大
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01/24 21:34, 9小時前 , 12F
飯店
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推
01/24 21:38, 9小時前 , 13F
什麼來來百貨，麗晶酒店（晶華前身
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推
01/24 21:38, 9小時前 , 14F
西區 到東區 到信義區 從來沒有到南京東路謝謝
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推
01/24 21:40, 9小時前 , 15F
接著東區開始慢慢崛起 太平洋崇光百貨/sogo 復興館
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01/24 21:40, 9小時前 , 16F
等等
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01/24 21:41, 9小時前 , 17F
接著快時尚 東區的統領百貨拉起來周遭的小服飾店和餐
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01/24 21:41, 9小時前 , 18F
廳
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01/24 21:42, 9小時前 , 19F
加上敦化南北沿路豪宅華夏落成（連戰的一品大廈
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01/24 21:44, 9小時前 , 20F
然後開始重劃信義區，興建世貿後101和新光三越
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01/24 21:45, 9小時前 , 21F
很多人會說 啊是因為電商崛起小店落寞什麼的，那是次
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01/24 21:45, 9小時前 , 22F
要原因，其實就是 房地產舊了，跟不上新商圈的供給
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推
01/24 21:45, 9小時前 , 23F
中山商圈 逛的方便 又有夜市 夜生活 喝酒 就在市中心
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01/24 21:45, 9小時前 , 24F
崛起不意外 東區 信義區 年輕人沒在逛那好嗎 一堆雲臺
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01/24 21:45, 9小時前 , 25F
北人
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推
01/24 21:47, 9小時前 , 26F
不要看101，老當益壯 ，再過10就30年老屋
01/24 21:47, 26F
推
01/24 21:51, 9小時前 , 27F
信義區年輕人很多很可怕，尤其fake sober 那一條
01/24 21:51, 27F
推
01/24 22:10, 8小時前 , 28F
我們大直自成一圈，不用去跟別人擠
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推
01/24 22:11, 8小時前 , 29F
你們大直真的是自成一國
01/24 22:11, 29F
推
01/24 22:15, 8小時前 , 30F
政府
01/24 22:15, 30F
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01/24 22:20, 8小時前 , 31F
中山商圈我覺得超難逛 每一家店都要排隊排到死
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推
01/24 22:47, 8小時前 , 32F
中山的妹子比較讚 我是說中山站
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推
01/24 22:48, 8小時前 , 33F
東區跟15-20年前比落寞很多了，敦南那邊的網拍街現
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01/24 22:48, 8小時前 , 34F
在人潮大概只有以前的1/3不到吧，也是因為國外代購
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01/24 22:48, 8小時前 , 35F
太發達了，直接日本下訂不用再給店家賺一手
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推
01/24 23:40, 7小時前 , 36F
中山站屋齡還比較舊…. 了解一下年輕人的喜好比較會
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01/24 23:40, 7小時前 , 37F
懂
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推
01/24 23:44, 7小時前 , 38F
仁愛帝寶也要20年囉
01/24 23:44, 38F
噓
01/24 23:44, 7小時前 , 39F
南京商圈！你在平行時空嗎？以前是東區，現在是信義區，
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01/24 23:44, 7小時前 , 40F
未來很有可能是南港
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推
01/24 23:47, 7小時前 , 41F
信義中山又不衝突.. 不同型態 都很熱鬧啊 就像二十年
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01/24 23:47, 7小時前 , 42F
前西門和忠孝復興敦化 又不是鄉下只養得出一個鬧區
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01/24 23:49, 7小時前 , 43F
東區會死就是房租 沒別的 年輕人喜歡的小店只付得起
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01/24 23:49, 7小時前 , 44F
便宜房租 就轉移到中山站去了 房子越老越爛的地方越
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01/24 23:49, 7小時前 , 45F
便宜
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推
01/24 23:51, 7小時前 , 46F
南京商圈可能是指金融業，以前號子在那邊
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01/24 23:51, 7小時前 , 47F
人越來越少啊 一堆下班迴新北桃園睡覺的 晚上不會在台北
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01/24 23:51, 7小時前 , 48F
花錢 慢性死亡
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01/24 23:51, 7小時前 , 49F
人潮是小店帶起來的 撤店潮沒人流 連帶搞死付得起天
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01/24 23:51, 7小時前 , 50F
價房租的連鎖品牌
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01/24 23:52, 7小時前 , 51F
我在想原po 是指CBD的轉移吧 核心商業區
01/24 23:52, 51F
推
01/25 00:05, 6小時前 , 52F
客單高些的餐廳還是東區多 連平日晚上都是坐滿 而西門中
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01/25 00:05, 6小時前 , 53F
山客單破千的蠻少
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01/25 00:24, 6小時前 , 54F
跟台中車站前爛掉的原因差不多
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01/25 00:24, 6小時前 , 55F
短視近利沒有永續經營的腦袋 人還不能走嗎
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推
01/25 00:44, 6小時前 , 56F
南京商圈是三小xD
01/25 00:44, 56F
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01/25 01:40, 5小時前 , 57F
其實是世界趨勢就預告這波會紅的商圈型態了
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01/25 01:40, 5小時前 , 58F
多虧各位什麼都不懂，小弟這種雜魚才有飯吃
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01/25 01:42, 5小時前 , 59F
還有，目前台北市店租真正最高的地方，應該是中山
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01/25 01:42, 5小時前 , 60F
只是各位不會知道，畢竟各位不是當事者
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01/25 01:44, 5小時前 , 61F
中山比東區貴非常久了，而且中山目前還是呈現向上走
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01/25 01:44, 5小時前 , 62F
勢，
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01/25 01:44, 5小時前 , 63F
外人不容易卡進去，中山房東其實比東區房東有錢
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01/25 01:45, 5小時前 , 64F
只有真正認識在地人的，才知道這件事情
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01/25 01:46, 5小時前 , 65F
閩南人習慣低調，畢竟先是日本人，後是國民政府
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01/25 01:49, 5小時前 , 66F
東區巷弄沒封道 逛到一半就會被汽機車逼 逛得很阿雜
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01/25 01:49, 5小時前 , 67F
如果跟西門一樣做徒步區覺得會活起來
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推
01/25 01:50, 5小時前 , 68F
南港會有商圈崛起？用內湖來推未來南港都覺得不太可能耶，是
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01/25 01:50, 5小時前 , 69F
因為拉拉破的關係嗎？
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01/25 01:51, 5小時前 , 70F
東區沒救了啦！真正問題很複雜，居民這波很傷
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01/25 01:53, 5小時前 , 71F
國外回來的也都超窮，東區房租崩落影響很多人
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01/25 01:54, 5小時前 , 72F
在地商家感受很強烈
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推
01/25 01:58, 5小時前 , 73F
中山就是南西商圈啊，東區沒落非常明顯啊，看人流就知道
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01/25 01:58, 5小時前 , 74F
，還有不可能移轉的南港，位置又夠偏，信義計畫區就已經
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01/25 01:58, 5小時前 , 75F
算偏東了
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推
01/25 02:18, 4小時前 , 76F
01/25 02:18, 76F
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忠孝復興 忠孝敦化人流沒有少
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01/25 02:20, 4小時前 , 78F
排名進步比較快的松江南京 古亭 南港展覽館 大安 善導寺
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推
01/25 02:30, 4小時前 , 79F
這是去年三月，到年底應該國父紀念館大巨蛋會暴增
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01/25 02:41, 4小時前 , 80F
你有沒有想過東區之前的商圈從哪轉移到東區
01/25 02:41, 80F
推
01/25 02:42, 4小時前 , 81F
想說哪裡冒出一個南京商圈，看完推文就放心了
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01/25 02:46, 4小時前 , 82F
中山好處就是妹子多，壞處也是妹子多，因為妹子多的地方盤
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01/25 02:46, 4小時前 , 83F
子就多，然後就養出一堆專賣盤子的店
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推
01/25 02:49, 4小時前 , 84F
01/25 02:49, 84F
噓
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東區還在佔用人行道洗盤子的破爛小吃店超級噁爛，破
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01/25 02:50, 4小時前 , 86F
爛東區
01/25 02:50, 86F
推
01/25 02:51, 4小時前 , 87F
12月國父紀念館跟中山站都成長蠻多的
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推
01/25 02:55, 4小時前 , 88F
中山就潮 沒什麼好說 離北車還近
01/25 02:55, 88F
推
01/25 04:27, 2小時前 , 89F
沒什麼分析只有感想：東區超無聊
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01/25 04:37, 2小時前 , 90F
中山腹地集中 小店比鄰不用繞 公園可搭訕約會擺市集 覺得租
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01/25 04:37, 2小時前 , 91F
店反應是供需 有營收穫利業者蛋捏著也租下去 相對東區有上個
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01/25 04:37, 2小時前 , 92F
世代的土味 東西不好吃也不好逛剩下幾個點百貨颯拉優衣褲 踩
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01/25 04:37, 2小時前 , 93F
完就可以離開
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