Re: [請益] 重購退稅疑問已回收
看板home-sale (房屋交易)作者kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)時間10年前 (2016/01/02 17:02)推噓0(0推 0噓 1→)留言1則, 1人參與討論串2/3 (看更多)
最近我也在辦理重購退稅的部分，以目前的了解情況是：
假如您 第二間辦理移轉一半，則售屋的土地價值為 80 + 70*50% = 115萬
增值稅可退稅部分 115 - 100 = 15萬元
但如果移轉 2/7的話，出售的土地價值為 80 + 70*2/7 = 100萬
增值稅可退稅部分 20 + 10*2/7 = 22.8571萬元
按照我的理解是這樣，不知道是否有誤，還請大家指正。
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另外請問大家
如果兩間都出售(不同時點，但都在買屋兩年內)
新買的土地現值400萬
A間：土增稅約100萬，土地現值400萬
B間：土增稅0元，土地現值約150萬
能不能只申請A間土增稅退稅，另一間不管他(也沒土增稅)
之後會不會被稅捐處要求補稅？
另外二等親內的買賣(資金來源沒問題)，對自用住宅重購退稅是否有影響？
謝謝
※ 引述《trollwitch (寒月遙遙子夜寥寥)》之銘言：
: 假設今天買的土地現值100萬
: 賣的兩間現值80萬、70萬
: 增值稅分別是20萬、10萬
: 如果今天想要兩間都能退稅的話有辦法嗎
: 目前我想到的方式第一間全部移轉，第二間先移轉一半
: 這樣算起來10萬增值稅還可以退5萬回來
: 請問這樣可行嗎
: 或是有其他方式呢？
: 謝謝
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