[請益] 買二手預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者gy750310 (祈禱)時間9年前 (2016/01/02 20:25)推噓3(3推 0噓 3→)

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小弟首購，目標台中興大附近 (這兩三個月與3位房仲合作，看了很多...，認出我的別認親阿= =") 從一知半解到現在有點頭緒看來看去符合需求又可以負擔的物件有三個分別給代號好了.. A(第二手預售屋)、B(1年新成屋)、C(2年新成屋) 觀察附近差不多時間的新成屋物件開價在每坪23-25 成交價在21-22，對比中古屋跟2年前房價真是天價阿!! 最喜歡A的地理位置跟附近環境，B、C目前有的物件都開在每坪25 唯獨還是預售屋狀態的A開每坪29，是有看到開25的，但都是大坪數所以總價也無法負擔，問了有公信力的長輩後得知當初2年前A的取得價約在每坪22 透過房仲去問對方的房仲，屋主再開每坪27.5(%&$#^*) 換算下來總金額還是高出我們預算上限100左右老實說，我們還蠻喜歡這物件的，但為了不影響日後生活品質加價上去實在難... 想請問版友，這種情況下是不是應該緩緩之後(1~2星期)再去談一次價因為房仲是告訴我們可以直接跟屋主說我們最多能接受多少，看屋主反應再做打算不過我想時間應該是站在我們這邊，畢竟交屋時間只剩下半年左右一旦交屋新稅制跟相關的稅金就會壓在屋主身上現在一旦說出我們的最高預算，似乎之後在議價上就有不利因素不知道版友們的看法是如何? 當然我們還是繼續看，但要這麼符合需求的似乎不多了新成屋B、C在新制下議價空間肯定比去年更小了所以主力還是在A上面.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.106.241 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1451737536.A.FEA.html