Re: [請益] 一般約過底價能不賣嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2016/04/23 01:19)推噓1(1推 0噓 2→)

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合約跟法來說一般約跟廢物沒兩樣他簡單說只是應付政府機管檢查說穿了他只是帶看同意書跟同意做廣告有拉！有他一定的保護仲介效用至少合約期限內，拿KEY帶客人進去看屋，不會被告私闖民宅還有可以用來嚇嚇屋主跟堵屋主的嘴不然說真的..... 一般約只要他不要在斡旋或要約書上簽名同意售出你拿他沒皮條不然說真的一般約簽給10間賣我家3口人去跟不同仲介下斡旋直接下達底價那房子要賣給誰??? 沒買到的求償??? 那這就可以來當詐騙集團了坑殺屋主再來就是專任約理論上專任約，只要達底就非賣不可可是實務上現在契約為了避免糾紛很多都多一條是否代為轉訂也就是說要不要給屋主簽名(這樣跟一般約有何不同) 認真說有拉... 那是保障仲介的仲介費可以求償仲介費ˇ 可是真實現實來說都是鼻子摸摸先嚇嚇逼逼還是沒辦法就想辦法搓湯圓仲介就吞下去 --- 再來就是底價部分爭議其實簽底價仲介根本是自找麻煩等這被雙方其中一邊告有簽底價就代表他是合約的一部分，也是必須要揭露告資買方的部分要在不動產說明書上寫出來可是呢??? 對於屋主來說這是保密的東西你不揭露買家可以告你你揭露屋主可以告你實際操做面底價那張都是簽了不入電腦系統然後另外找倉庫藏起來遇到稽查沒這東西到了成交簽約再重新寫一張當天日期然後原本的就把它作廢銷毀調 ※ 引述《a187 (A187)》之銘言： : 我知到專任約到底價斡旋就轉訂金 : 不賣就要罰訂金的金額 : 那一般約如果到底價能不賣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.52.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461345553.A.1FC.html