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[心得] 賣屋心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (哇哈哈)時間8年前 (2016/07/11 17:44), 8年前編輯推噓31(33推 2噓 15→)
留言50則, 36人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
ptt房版惠我良多 很多房屋觀念都是在這裡學到 今天要說的是賣房的故事 因為小孩大了要換屋 一衝動就下斡了 然後也成交預售屋 結果就是硬著頭皮租屋 準備搬家賣屋 距上次租屋已經八年多了 這次再租屋 房租漲得很有感 大概比八年前多三成租金吧... 原來這幾年漲的不只是房價還有租金 後來朋友牽線找到還算合乎預算的三房 其實一開始會覺得為什麼要給仲介賺 房子都搬空了 自己賣不就好了 誰知道才剛一搬家 仲介就無孔不入的鑽出來 紙條塞信箱的 臉書加好友的 好吧 那我找個仲介簽專約 那大家沒水喝應該不會吵了吧 想賺的去配件也就沒事了 後來發生更誇張的直接跑來公司找的 我這邊要點名信義房屋台南開元店的仲介 我不知道你是那裡拿到個資的 不過你不覺得直接到我辦公室 然後要求我同事撥電話給我 是一件很侵犯個人隱私的行為嗎? 信義房屋一家上市公司是這樣教育員工的? 還連續兩個信義仲介都這樣做 好啦 回到賣房 我的預設就是實價登錄扣服務費 不過我也陷入一個盲點 就是賣房看實登最高 但是買方會看實登最低 我算個性很急的人 我不喜歡有事情放心上煩 加上信義來公司後 八卦總是傳得特別快 變成身邊的同事都知道我要賣房 開始有探聽的人 我不想被人情限制 想趕快賣掉 仲介也被我逼得很急 後來發現來看屋的大多是準備結婚 或是小孩剛出生 兩三歲 大家能出的價位也是有限 最後我給仲介的標準是 實登最低價附近就收斡 只要價錢我點頭賣 不管成交價多少服務費我一毛不砍 三個星期後在颱風夜前一天成交 不可否認 這幾年房價高漲讓我賺到一筆不算少的錢 但是我已經拿去補下一間了 當過路財神而已 只是對我而言 反正只是少賺又不是賠錢 可以成交 對方也是夫妻小嬰兒 小孩有新房可以快樂長大就是福氣 我讓利 仲介拼全泡成交 買方願意下斡 其實買屋賣屋真的沒這麼多的邪惡大魔王 仲介當初幫我寫的開價我也蠻想笑的 神經病開這麼高幹嘛... 開價嚇死人逆 後來發現大家都是開價打8折殺價 開價是為了迎合台灣人的購屋消費習慣嗎 真的想買屋的 不要被開價嚇跑 價錢開下去 搞不好離屋主要賣的底價不遠 差五萬八萬不成交 想跳樓的不是買方或賣方 是搥心肝到死的仲介 畢竟每個買方或賣方都有不同的生活狀況 未來看多或看空 每個人的想法跟經濟能力都不同 但我寧願看得是現在 如果能有自己的家 有多少人願意當都市遊牧民族? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.219.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468230259.A.4D5.html
推
07/11 17:48, , 1F
恭喜
07/11 17:48, 1F
推
07/11 17:50, , 2F
恭喜!!!
07/11 17:50, 2F
推
07/11 17:51, , 3F
恭喜
07/11 17:51, 3F
推
07/11 17:54, , 4F
恭喜冒泡!
07/11 17:54, 4F
推
07/11 17:59, , 5F
恭喜恭喜
07/11 17:59, 5F
→
07/11 18:03, , 6F
恭喜～
07/11 18:03, 6F
推
07/11 18:09, , 7F
恭喜接到你案子的仲介，你算是好賣方了，也恭喜買房
07/11 18:09, 7F
→
07/11 18:15, , 8F
有時候開價開太高只是剛好讓自己的房子在搜尋被過濾
07/11 18:15, 8F
→
07/11 18:16, , 9F
而以 多數的人還是習慣有多少預算搜尋開價附近的
07/11 18:16, 9F
推
07/11 18:44, , 10F
某義房屋用強拉保險直銷的態度真的讓人反感(我是買方)
07/11 18:44, 10F
推
07/11 19:03, , 11F
恭喜
07/11 19:03, 11F
推
07/11 19:18, , 12F
你那間我也很喜歡 差點下斡旋，可惜我汽車無法停機械車位
07/11 19:18, 12F
→
07/11 19:18, , 13F
，不然格局很棒我跟老婆都很滿意
07/11 19:18, 13F
推
07/11 19:22, , 14F
糟糕 本來line跟FB的網友 現在PTT帳號都曝光了 XD
07/11 19:22, 14F
推
07/11 19:23, , 15F
恭喜!!!
07/11 19:23, 15F
→
07/11 19:24, , 16F
同alice大, 對某義也很反感。
07/11 19:24, 16F
推
07/11 19:28, , 17F
恭喜!!
07/11 19:28, 17F
噓
07/11 19:32, , 18F
錢也賺了，還來鞭屍!房仲真是吃力不討好!
07/11 19:32, 18F
推
07/11 19:33, , 19F
恭喜
07/11 19:33, 19F
推
07/11 19:39, , 20F
等w大被騷擾的時候 應該就不會這樣說了
07/11 19:39, 20F
→
07/11 20:31, , 21F
我相信房子會自己找主人 你的房子還在等你去住而已
07/11 20:31, 21F
推
07/11 20:54, , 22F
開價真的只是參考.......
07/11 20:54, 22F
推
07/11 21:22, , 23F
讚讚@@b 心態絕佳 恭喜您呀~~
07/11 21:22, 23F
推
07/11 22:17, , 24F
恭喜
07/11 22:17, 24F
推
07/11 22:18, , 25F
推！我最近也剛賣，其實價錢合理就好，何必一定要賣
07/11 22:18, 25F
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07/11 22:18, , 26F
到實價登錄最高，結果賣完一直被親友說賣太便宜
07/11 22:18, 26F
推
07/11 22:25, , 27F
親友說風涼話的一堆啦 千萬不要賣給他們 話尾很多
07/11 22:25, 27F
→
07/11 22:25, , 28F
你就算再便宜 他們都覺得賺很大 很爐小小
07/11 22:25, 28F
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07/11 22:33, , 29F
樓上講的很忠肯
07/11 22:33, 29F
推
07/11 22:41, , 30F
這種良心賣家只能推了
07/11 22:41, 30F
推
07/11 22:54, , 31F
恭喜 祝福換屋愉快
07/11 22:54, 31F
推
07/11 22:55, , 32F
開心就好 恭喜
07/11 22:55, 32F
噓
07/11 23:33, , 33F
八年前多三成？是同一間嗎？
07/11 23:33, 33F
推
07/12 08:31, , 34F
恭喜！
07/12 08:31, 34F
推
07/12 08:58, , 35F
推良心 看看有些其他貪婪房蟲～～
07/12 08:58, 35F
其實應該說我就是少賺 因為房價漲太誇張 所以我有空間讓利 前兩年才買的住戶也要賣 他光開價就多我200萬 他買入的實登價位比我賣出去的還高 他連打平都很拼..這個肯定就要墊高賣 多少人願意虧錢賣? 以前的小屋換大屋是比當初的價位多三成就能換大一點的 現在的小屋換大屋是比當初的價位多三倍才能換多一點點 就我自己大樓的觀點來看 當我們這些老鄰居皆二次購屋都讓利出清之後 過去兩三年買房的人之後不願虧錢賣的情況之下 買方又持續看低 未來就看誰先忍不住了 虧錢成交至少是打房成功 但是買賣方價錢無交集變無成交量才是真的恐怖 ※ 編輯: owhaha (59.125.219.193), 07/12/2016 09:24:31 ※ 編輯: owhaha (59.125.219.193), 07/12/2016 09:25:46
→
07/12 10:04, , 36F
一攤死水
07/12 10:04, 36F
推
07/12 10:05, , 37F
最近自售一間，開價落在實價的底部，買方也一毛錢都沒殺
07/12 10:05, 37F
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07/12 10:07, , 38F
這個交易兩邊都很開心，少了仲介費跟讓利，價格真的很甜
07/12 10:07, 38F
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07/12 10:20, , 39F
現在賣的話都還有賺的呀..樓上恭喜
07/12 10:20, 39F
推
07/12 13:58, , 40F
恭喜阿
07/12 13:58, 40F
推
07/12 16:25, , 41F
原來房仲開價都高到嚇死人，感謝原PO分享
07/12 16:25, 41F
推
07/12 18:29, , 42F
原po好心人
07/12 18:29, 42F
推
07/12 21:21, , 43F
恭喜
07/12 21:21, 43F
推
07/13 01:10, , 44F
覺得房仲的尊重人根本不及格
07/13 01:10, 44F
推
07/13 13:10, , 45F
帶著大寶加腹中的三寶看房中看這篇很有感觸 希望我們
07/13 13:10, 45F
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07/13 13:10, , 46F
能快點找到房子
07/13 13:10, 46F
推
07/13 17:24, , 47F
恭喜,真的變成前鄰居了,有空再聚聚吧
07/13 17:24, 47F
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07/13 18:49, , 48F
樓上是我貴人阿..當年你沒講成交價 我那敢去跟建商喊價...
07/13 18:49, 48F
推
07/18 13:04, , 49F
哈哈~說到這個之後我還被銷售經理騷擾抱怨好幾次
07/18 13:04, 49F
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07/21 00:54, , 50F
利率太低還可以撐。買方薪水不漲無法買,賣方利率低可以撐
07/21 00:54, 50F
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hivic
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