Re: [心得] 北市文山區南方莊園看房心得

看板home-sale (房屋交易)作者Avandia (梵帝雅膜衣碇)時間7年前 (2017/01/17 23:15)推噓7(7推 0噓 6→)

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※ 引述《alexamyg (銘)》之銘言： : 雖然說是看房,但因為是預售所以只去了接待中心 : 有幾個比較大的重點感想 : 1.戶數還蠻多的,有兩千多坪,三棟大樓,但是空地規畫1400坪不知實際如何算是近期文山區最大的案子但基本上就是個都更案總戶數三百多但原住戶就有一百五十多戶想到就覺得其實不是很舒服而且所有原住戶是夾雜在三棟大樓而不是集中一棟畢竟這種高價社區住戶對生活品質或環境管理相對要求較高原住戶...你懂得很多人居住習慣一時轉不過來住戶環境收入落差太大開管委會或是社區推動相關事務常常會有糾紛... 個人不是很喜歡這種都更社區都更談了十幾年靠辛亥路門面那幾戶老宅還是談不下來導致基地缺一角還是在辛亥路上況且都更案售價肯定因為原住戶搬遷或其他條件的關係成本會大幅拉高轉嫁到消費者身上 : 2.大打國揚建設和大陸工程,應該都是有名的建設公司吧 : 代銷在介紹過程中至少講了三次XD 這個社區唯一的賣點就是大陸工程了品質應該是滿不錯的但社區外觀是香港P&T設計個人主觀並不是很喜歡 : 3.第一年建商會出錢找秘書經理 : 4.感覺還蠻多老人家喜歡的(?) : 在接待中心大概待了快一個小時, : 看了兩組都是一群認識的中老年朋友(或親戚)一起來的 : 5.價格頗硬,尤其是小坪數都很搶手 : 我們家是打算把大安區的舊公寓賣掉,改買文山區的新大樓 : 這幾個月有陸陸續續看一些建案,再上來分享代銷一開始都先推四樓以下或十八樓以上的說什麼中間樓層都沒有了感覺就是在唬爛應該是先把爛的蘋果先銷一銷留著好的之後可以慢慢賣吧我也是看B棟37坪的 18樓案件不二價68W/P 總價25XX不含車位對照周遭環境會覺得有點無言啦雖然離捷運站(辛亥)很近但木柵線並不是主要幹線有一點扣分周遭一堆老房子也沒有什麼生活機能中間那條辛亥路車速又很快走在街道上感覺很不舒服代銷小姐一直跟我說後面有傳統市場買菜很方便啦但我就偏不喜歡傳統市場 orz 前方軍營似乎已經搬遷之後會改建為公園為一大利多就是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.213.66 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484666146.A.5A1.html ※ 編輯: Avandia (114.42.213.66), 01/17/2017 23:22:35