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[閒聊] 小宅是不是不保值???

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間1年前 (2025/01/21 23:31), 編輯推噓38(41推 3噓 62→)
留言106則, 48人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
現在高房價 貸款難度又高 建商推案都趨向小坪數小宅化 但其實大約40年前 也流行過戶數多坪數小的社區 https://reurl.cc/qn42ME 但是現在看起來 因為戶數多 住戶龍蛇雜處 長期持有反而社區品質不易維持 所以小宅的產品 短期看易脫手 但長期看是不是其實沒有那麼保值??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.237.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737473513.A.8A7.html
推
01/21 23:33, 1年前 , 1F
總價區間決定居民素質
01/21 23:33, 1F
推
01/21 23:35, 1年前 , 2F
40年前買小宅跟現在買小宅的族群差很多…
01/21 23:35, 2F
噓
01/21 23:35, 1年前 , 3F
你貼這是套房吧
01/21 23:35, 3F
推
01/21 23:36, 1年前 , 4F
地點 捷運旁小值宅 穩
01/21 23:36, 4F
→
01/21 23:37, 1年前 , 5F
以前不到20坪就是套房產品了
01/21 23:37, 5F
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01/21 23:37, 1年前 , 6F
現在15坪能做2房
01/21 23:37, 6F
推
01/21 23:51, 1年前 , 7F
戶數多一定糾紛多阿
01/21 23:51, 7F
→
01/21 23:53, 1年前 , 8F
你要不要看這些物件當年售價
01/21 23:53, 8F
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01/21 23:53, 1年前 , 9F
現在就算價格衝不高
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01/21 23:53, 1年前 , 10F
也沒到不保值的地步
01/21 23:53, 10F
推
01/21 23:56, 1年前 , 11F
套房環境複雜，是必然
01/21 23:56, 11F
→
01/21 23:56, 1年前 , 12F
套房不可能環境單純
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01/21 23:57, 1年前 , 13F
套房都租人居多，很少人買來自住
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01/21 23:58, 1年前 , 14F
不結婚的人，沒有買房自住的必要性
01/21 23:58, 14F
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01/22 00:02, 1年前 , 15F
現在買小宅的很多社會菁英或家裡有礦
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01/22 00:02, 1年前 , 16F
不過比較麻煩的是也會混很多灰色暴利產業的
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推
01/22 00:05, 1年前 , 17F
社會菁英會直接買一個正常戶型的房子
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01/22 00:05, 1年前 , 18F
不會去買套房
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01/22 00:05, 1年前 , 19F
他們買了也是租人不是自住
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01/22 00:05, 1年前 , 20F
小宅難漲但好租，但電梯小套沒什麼未來性可言
01/22 00:05, 20F
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01/22 00:06, 1年前 , 21F
社會菁英不像灰色產業的，只在乎房子外觀地段不看單價
01/22 00:06, 21F
推
01/22 00:09, 1年前 , 22F
有家庭的族群比沒有家庭的族群單純，光這點就可以斷言小
01/22 00:09, 22F
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01/22 00:09, 1年前 , 23F
坪數社區幾乎不可能比中坪數社區單純
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01/22 00:10, 1年前 , 24F
中坪數的房子，住戶應該是水準最平均的
01/22 00:10, 24F
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01/22 00:20, 1年前 , 25F
戶數多 問題多 任何小決議都非常耗時 常有吵架紛爭 智商
01/22 00:20, 25F
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01/22 00:20, 1年前 , 26F
堪憂的住戶也非常多 龐大管理費易受不法份子覬覦控制
01/22 00:20, 26F
推
01/22 00:46, 1年前 , 27F
現在越來越多不結婚的單身族買房自住了
01/22 00:46, 27F
推
01/22 00:57, 1年前 , 28F
現在才知道喔？
01/22 00:57, 28F
推
01/22 01:10, 1年前 , 29F
85大樓
01/22 01:10, 29F
推
01/22 01:14, 1年前 , 30F
一樣，看地段
01/22 01:14, 30F
推
01/22 01:57, 1年前 , 31F
小宅勢必不能租家庭用
01/22 01:57, 31F
→
01/22 01:57, 1年前 , 32F
最後可能的去處就是樓鳳或又老又窮的
01/22 01:57, 32F
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01/22 01:57, 1年前 , 33F
誰跟你說戶數多就龍蛇混雜了
01/22 01:57, 33F
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01/22 01:58, 1年前 , 34F
這種該有甚麼價可以想想
01/22 01:58, 34F
噓
01/22 02:10, 1年前 , 35F
以前是底層羅漢腳才住套房 現在是8+9生一堆買三房
01/22 02:10, 35F
推
01/22 02:13, 1年前 , 36F
時代變了
01/22 02:13, 36F
推
01/22 02:56, 1年前 , 37F
多數89都無法買房吧
01/22 02:56, 37F
→
01/22 02:57, 1年前 , 38F
能買房的已經算水準高的了
01/22 02:57, 38F
→
01/22 02:57, 1年前 , 39F
一個人有沒有水準，以財富斷定
01/22 02:57, 39F
還有 27 則推文
推
01/22 08:56, 1年前 , 67F
住這種很多隔壁或樓上樓下做個人工作室的，舒壓方便
01/22 08:56, 67F
→
01/22 09:17, 1年前 , 68F
乖乖上班的百領領個4~5萬 這種最窮
01/22 09:17, 68F
推
01/22 09:42, 1年前 , 69F
現在的小房在20年後可能算是大房
01/22 09:42, 69F
→
01/22 09:49, 1年前 , 70F
以前是投資客租人用的，現在連自住客都買不起了
01/22 09:49, 70F
推
01/22 10:02, 1年前 , 71F
小宅要廳衛房分開才值錢漲幅不輸二房而且不用車位賣
01/22 10:02, 71F
→
01/22 10:02, 1年前 , 72F
到嚇嚇叫
01/22 10:02, 72F
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01/22 10:04, 1年前 , 73F
不用車位只限 精華區 捷運站吧
01/22 10:04, 73F
推
01/22 10:09, 1年前 , 74F
之後一定出入很複雜，畢竟小宅比較好租人
01/22 10:09, 74F
→
01/22 10:29, 1年前 , 75F
也不一定 也有小宅戶數少的
01/22 10:29, 75F
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01/22 10:30, 1年前 , 76F
小宅戶數少 很少戶那種我也不敢買
01/22 10:30, 76F
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01/22 10:30, 1年前 , 77F
管理費高 就沒錢才在買小宅不會碰
01/22 10:30, 77F
噓
01/22 10:37, 1年前 , 78F
供啥小，北市總價1000萬以下的房子，不是小宅，難不成是三
01/22 10:37, 78F
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01/22 10:37, 1年前 , 79F
房是不是
01/22 10:37, 79F
推
01/22 10:52, 1年前 , 80F
哪個地方高總價比低總價小宅保值的？
01/22 10:52, 80F
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01/22 11:35, 1年前 , 81F
白痴 才在買小房
01/22 11:35, 81F
→
01/22 11:53, 1年前 , 82F
多數人還不是從當年的小房長大的? 早就習慣小房間了啦
01/22 11:53, 82F
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01/22 11:55, 1年前 , 83F
想想童年吧，在大樓公寓長大的是能分到多少面積當自己房?
01/22 11:55, 83F
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01/22 11:55, 1年前 , 84F
沒有喔 我覺得很多人房子其實是越換越小
01/22 11:55, 84F
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01/22 11:55, 1年前 , 85F
很多人一開始是買老公寓 隨便室內都28 30平
01/22 11:55, 85F
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01/22 11:55, 1年前 , 86F
為了要住新的 但太貴買不起 有可能會妥協買小宅
01/22 11:55, 86F
推
01/22 12:17, 1年前 , 87F
40年前的小宅是單身在買， 現在是家庭在買更擠
01/22 12:17, 87F
推
01/22 12:59, 1年前 , 88F
房子很小的年代，那大概是住違建貧民窟的
01/22 12:59, 88F
→
01/22 12:59, 1年前 , 89F
以及國民黨配發的眷村
01/22 12:59, 89F
→
01/22 12:59, 1年前 , 90F
眷村設計就是每戶房子都小
01/22 12:59, 90F
→
01/22 12:59, 1年前 , 91F
違建因為本來就非法，空間不可能大
01/22 12:59, 91F
→
01/22 13:00, 1年前 , 92F
基本上早期排除產權有問題的房子，坪數都比現在大
01/22 13:00, 92F
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01/22 13:02, 1年前 , 93F
挑戰紅眠床可以睡幾個小孩
01/22 13:02, 93F
推
01/22 13:21, 1年前 , 94F
89很極端啦 走黑跟敢衝的一堆有錢
01/22 13:21, 94F
→
01/22 13:21, 1年前 , 95F
當然陣亡的也更多
01/22 13:21, 95F
推
01/22 14:50, 1年前 , 96F
不好賣是真的
01/22 14:50, 96F
→
01/22 14:51, 1年前 , 97F
小宅數目多的社區。我先打槍。一定一堆出租。人口複雜
01/22 14:51, 97F
推
01/22 15:35, 1年前 , 98F
可以三重晴空大地 跟 督聽大院 都賣很好耶
01/22 15:35, 98F
→
01/22 15:35, 1年前 , 99F
也沒多便宜 三房總價也要2300以上
01/22 15:35, 99F
推
01/22 19:57, 1年前 , 100F
有的大坪數房子是錢莊大哥在買的你知道嗎
01/22 19:57, 100F
→
01/22 20:42, 1年前 , 101F
大家嫌得要死的萬華晶麒晶麒都漲翻了...
01/22 20:42, 101F
推
01/22 21:03, 1年前 , 102F
小宅只是投資客的龐氏騙局商品, 沒盤子就套在了
01/22 21:03, 102F
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01/22 21:03, 1年前 , 103F
只能騙自己進去住
01/22 21:03, 103F
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01/22 21:05, 1年前 , 104F
真自住只會有四千萬以上跟買不起兩種
01/22 21:05, 104F
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01/22 21:41, 1年前 , 105F
時間空間不同 40年前1坪也就1-3萬
01/22 21:41, 105F
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01/25 00:46, , 106F
新舊差很多 會買新的蛋黃區一房2000萬起跳的 素質還能多差
01/25 00:46, 106F
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