[閒聊] 小宅是不是不保值???

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間11小時前 (2025/01/21 23:31), 編輯推噓28(30236)
留言68則, 31人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
現在高房價 貸款難度又高 建商推案都趨向小坪數小宅化 但其實大約40年前 也流行過戶數多坪數小的社區 https://reurl.cc/qn42ME 但是現在看起來 因為戶數多 住戶龍蛇雜處 長期持有反而社區品質不易維持 所以小宅的產品 短期看易脫手 但長期看是不是其實沒有那麼保值??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.237.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737473513.A.8A7.html

01/21 23:33, 11小時前 , 1F
總價區間決定居民素質
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01/21 23:35, 11小時前 , 2F
40年前買小宅跟現在買小宅的族群差很多…
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01/21 23:35, 11小時前 , 3F
你貼這是套房吧
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01/21 23:36, 11小時前 , 4F
地點 捷運旁小值宅 穩
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01/21 23:37, 11小時前 , 5F
以前不到20坪就是套房產品了
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01/21 23:37, 11小時前 , 6F
現在15坪能做2房
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01/21 23:51, 10小時前 , 7F
戶數多一定糾紛多阿
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01/21 23:53, 10小時前 , 8F
你要不要看這些物件當年售價
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01/21 23:53, 10小時前 , 9F
現在就算價格衝不高
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也沒到不保值的地步
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01/21 23:56, 10小時前 , 11F
套房環境複雜,是必然
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套房不可能環境單純
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01/21 23:57, 10小時前 , 13F
套房都租人居多,很少人買來自住
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01/21 23:58, 10小時前 , 14F
不結婚的人,沒有買房自住的必要性
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01/22 00:02, 10小時前 , 15F
現在買小宅的很多社會菁英或家裡有礦
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不過比較麻煩的是也會混很多灰色暴利產業的
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01/22 00:05, 10小時前 , 17F
社會菁英會直接買一個正常戶型的房子
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不會去買套房
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他們買了也是租人不是自住
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01/22 00:05, 10小時前 , 20F
小宅難漲但好租,但電梯小套沒什麼未來性可言
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01/22 00:06, 10小時前 , 21F
社會菁英不像灰色產業的,只在乎房子外觀地段不看單價
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01/22 00:09, 10小時前 , 22F
有家庭的族群比沒有家庭的族群單純,光這點就可以斷言小
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坪數社區幾乎不可能比中坪數社區單純
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中坪數的房子,住戶應該是水準最平均的
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01/22 00:20, 10小時前 , 25F
戶數多 問題多 任何小決議都非常耗時 常有吵架紛爭 智商
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01/22 00:20, 10小時前 , 26F
堪憂的住戶也非常多 龐大管理費易受不法份子覬覦控制
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01/22 00:46, 10小時前 , 27F
現在越來越多不結婚的單身族買房自住了
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01/22 00:57, 9小時前 , 28F
現在才知道喔?
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01/22 01:10, 9小時前 , 29F
85大樓
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01/22 01:14, 9小時前 , 30F
一樣,看地段
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01/22 01:57, 8小時前 , 31F
小宅勢必不能租家庭用
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01/22 01:57, 8小時前 , 32F
最後可能的去處就是樓鳳或又老又窮的
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誰跟你說戶數多就龍蛇混雜了
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01/22 01:58, 8小時前 , 34F
這種該有甚麼價可以想想
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01/22 02:10, 8小時前 , 35F
以前是底層羅漢腳才住套房 現在是8+9生一堆買三房
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01/22 02:13, 8小時前 , 36F
時代變了
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01/22 02:56, 7小時前 , 37F
多數89都無法買房吧
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01/22 02:57, 7小時前 , 38F
能買房的已經算水準高的了
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01/22 02:57, 7小時前 , 39F
一個人有沒有水準,以財富斷定
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01/22 04:17, 6小時前 , 40F
買小宅的大多以為自己可以住幾年,殊不知搬進去就
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開始後悔怎麼不買舊大一些的
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01/22 04:22, 6小時前 , 42F
空間容忍度有限,如果收入一直增長或是家庭成員增
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加一定受不了不敷使用,最後轉手到一堆難管理的鳥
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人就放給他爛
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01/22 05:11, 5小時前 , 45F
戶數不要買太多跟太少的,我的小宅不到五年也快翻兩
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01/22 05:11, 5小時前 , 46F
倍了,台中海線
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01/22 05:21, 5小時前 , 47F
單身族越來越多 怎麼會不保值 老了也很難單住透天
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01/22 06:27, 4小時前 , 48F
89做詐騙超有錢怎麼會無法買房,只是不會買學區房而
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01/22 06:27, 4小時前 , 49F
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01/22 07:26, 3小時前 , 50F
89買不起房 錢都買車買名牌出國花掉了
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01/22 08:06, 2小時前 , 51F
用財富定義水準也太優秀了吧...
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01/22 08:19, 2小時前 , 52F
建議自住還是找均值三房以上的社區
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01/22 08:28, 2小時前 , 53F
有人沒人要跟他生小孩,就把別人當89哈哈哈
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01/22 08:34, 2小時前 , 54F
等等 他標註的坪數是實坪還是虛坪阿???
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01/22 08:34, 2小時前 , 55F
低總價才保值
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01/22 08:38, 2小時前 , 56F
地點好 可以小宅根本沒差
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01/22 08:43, 2小時前 , 57F
你說均值社區管理費貴啊
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01/22 08:50, 1小時前 , 58F
89通常都租房 老家有透天偶爾回去 把孩子丟給爸媽養
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01/22 08:52, 1小時前 , 59F
8+9比很多上班族有錢
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那種早早出社會 很多可能都去開宮廟做餐飲 都比很多上班
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01/22 08:52, 1小時前 , 61F
族有錢
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01/22 08:53, 1小時前 , 62F
最窮的通常都是 乖乖的上班白領
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01/22 08:54, 1小時前 , 63F
預算問題…頭期款就差很多了,起碼能住,家庭機能還
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01/22 08:54, 1小時前 , 64F
勉強ok,3房對一般小資族承受不起。但我覺得3房出租
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比較無腦就是了
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01/22 08:54, 1小時前 , 66F
89錢很多好嗎!他們都賺黑心錢。很敢花的。
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01/22 08:56, 1小時前 , 67F
住這種很多隔壁或樓上樓下做個人工作室的,舒壓方便
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01/22 09:17, 1小時前 , 68F
乖乖上班的百領領個4~5萬 這種最窮
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