Re: [閒聊] 小宅是不是不保值???

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間6小時前 (2025/01/23 01:08)推噓2(2推 0噓 2→)

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不同時代不同產品沒有對錯中山區很熟來說主要還是管理 40幾年前都是民國60幾年德惠街金山角大青 50-70萬/戶套房當年租金可以收1萬，都是小三跟做掮客在租朋友阿公買民生西路景隆大樓，25坪當時買500萬我買錦州街獅子豪華大樓，當初民國66年屋主買120萬，10坪權狀不過當時有電梯就是屌當初的120萬可以在大安區買30坪公寓 500萬可以在永康街買100坪土地的木造獨門獨院這是以前近代的管理問題爛掉過的，當時都同一家物業，那家是當地一個小品牌房仲開的，目的經營社區搞到整棟吸毒一堆，跳樓，暴斃，縱火，砍人等金＊密碼＊號死阿＊之星管理正常的基泰之星震大日光彌勒國際有約明顯就是質感不一樣戶數夠管理好就會更好但大樓的公設外觀還是有影響搞得很像飯店的中山鉑麗就更優質簡單說會有城中城。錦新。和益金銀。春暉。天台。金財神等就是時代造就的以前沒有管理跟服務觀念，都是隨便你怎樣都可以鐵窗佔用走道走道炒菜晾衣服屋外型熱水器裝走道，水電不裝自己diy 加上以前改這種很多都是黨政官商搞出了大家都要無本套利特種行業酒店歌廳電玩弄下去以前沒防火觀念燒一次都死不少，也臭掉了不然就是一堆治安事件有錢人有地位的不會去住就會往比較好一點的跑，但都是沒管理好不到那去但口袋有的就會買三房來住，沒管理沒差現在很多小宅也不是一般人住的起比方說我那東騰界，管理費220/坪，一戶套房要3000管理費，加上公用電費分攤，一個月 3500跑不掉不過是新美齊物管，可英日語中文台語服務的第一批買便宜的人住起來都很硬但房租跟管理費就擋掉大半的人來住的口袋都要夠所以要就買一定規模有管理的小宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.122.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737565718.A.5A0.html ※ 編輯: a386036 (114.136.122.58 臺灣), 01/23/2025 01:10:25