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Re: [閒聊] 跟家人聊了在房板當魯酸空的事

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間8年前 (2017/02/13 02:17), 8年前編輯推噓42(44推 2噓 50→)
留言96則, 28人參與, 最新討論串7/8 (看更多)
有點久沒發文 因為感覺這邊就三種人 1.房仲 2.想買但是薪水不夠 3.投資客 立場都太明顯了 講實際怎麼代風向 價錢還是基本面再跑的 也沒甚麼好吵 坦白講 目前真的有點貴啦 我也知道仲介的辛苦 代銷跟我說現在每周來客量 就5組以內 實在冷到不行 過完年後 是有一點點回升 去年底 大概一周3組以下吧.... 不過話說代銷3個都開BMW 我還開國產車實在很哭哭 以前是真的賺飽飽 看看現在建商 也都有跨足旅遊休閒 或是進軍國外房地產 或是把1F店面當保留出租 畢竟台灣房地產再有高峰有點難了 除非政策利多1.開放移民2.大幅降息3.放寬海外資金進來 不過要大崩實在有點難啦 講白就是利息問題 之前我說過 現在就是比氣長 說真的租房是不錯選項 法令也越來越保護租屋客 想租一輩子也是不錯 老了再規畫要去住哪裡養老院也是可以 給點TIP好了 對於有興趣進場 在看屋的 記得要選地點 地點好的 易漲難跌 占到制高點 基本上就無敵 舉例 我現在買在關新路 我對新竹房價漲跌不太CARE 所以如果要買 真的要咬牙 去買地點好 貴一點的 之前有板友問我 竹北那個廣告打很大 但是有點偏遠的 好像是富X的建案 我看地點就建議不要 除非真的便宜 價跌時 選好點入場 下次漲的時候 就能享受 財富增值的快感 空空不用戰我 我滿推租房的 生活品質真的很好 等收入高起來 或是房價真的到不影響生活品質去繳本利和 再購入即可 以上 補充一下 有些說自己口袋飽飽 這我相信 我上面也不是把話講死 一定只有3種人 但是我幾乎沒看過 真的很有錢 名下沒有任何房地產的 你父母有當然也算 因為你家不缺 父母跟自己 都沒房地產 但是你有上億家產 一定也有啦 但是比例問題 OK 比例 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.55.51 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486923441.A.7E7.html
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02/13 02:24, , 1F
雖然現在看來大崩機率很低，但實在不能說利率低就不會崩
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02/13 02:25, , 2F
關鍵還是在景氣
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推
02/13 03:17, , 3F
中肯推
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02/13 07:03, , 4F
4.等跌了在買 先空手看戲 5.學生來吵架的 如:某c
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推
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推
02/13 07:19, 5F
推
02/13 07:28, , 6F
準備咬牙買了，桃園有蛋黃區？要下手在這時機總是想很
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多啊
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推
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桃園蛋黃區，中正藝文特區，買不起看外圍的。大有
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商圈
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為什麼那麼多人以為景氣很差 其實很多公司賺到不行
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推
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哈，我剛好買過大有跟藝文，現在要換屋準備買下企(正
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中心)。不求漲，不會降太多就好。
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說真的 桃園就是吃台北的排擠效應 中正我超不看好 雖然我媽
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02/13 08:57, , 14F
在那炒過一波 還有大有路那邊紅單也賺一波 但是 我看好新竹
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因為桃園本身 沒有一個大量中高薪水 去撐住那個房價
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各地都有 師級 自營商 小企業主 這不說 但是桃園本身
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沒有大量中產階級 打出一個地板 所以桃園現在重災區啊
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推
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同意樓上 桃園在地人真的沒有那麼有錢....
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02/13 09:36, , 19F
這裡不是想租房和趨勢預測理財達人最多嗎
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推
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也蠻有道理的，桃園人不有錢，但另一角度看，桃園的房
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價也沒高到令一般百性如我買不起的地步。
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推
02/13 09:40, , 22F
政府要漲房稅的時候 別哭天喊地說沒錢要死了 有錢還裝?
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推
02/13 09:41, , 23F
10年前的桃園還一堆地段可以買到10出頭萬的房子, 我前天去
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02/13 09:42, , 24F
內壢看, 一堆爛建案一樣開到20萬, 黃金10年的炒房真的是炒
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到嚴重影響到一般老百姓的生活了, 你說藝文特區或是青埔
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基本上可能投資客或是台北客居多沒錯 桃園人很少買得起的
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02/13 09:43, , 27F
我也去看了一下中路特區 wtf 隨隨便便也是35萬以上的開價
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02/13 09:43, , 28F
一般老闆姓真的買不起35/坪的房價......
02/13 09:43, 28F
推
02/13 09:45, , 29F
所以這時喊哆不是被套住想出售 不然是喊身體健康的嗎?
02/13 09:45, 29F
推
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請正名為套套 看多的人恨不得先崩盤 再掃貨
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02/13 09:50, , 31F
我這邊看到的資料是2014桃園人納稅單位位數約是3萬5, 夫妻
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02/13 09:50, , 32F
兩人就算他7萬好了, 一個月7萬的月收入, 貸款1/3約23000
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回推一下 約是買812萬的房子, 貸款30年每月還23000
02/13 09:50, 33F
推
02/13 09:52, , 34F
也是..真正看哆 手上還有錢 在等下一波 而不是在清貨..
02/13 09:52, 34F
推
02/13 09:53, , 35F
所以桃園人的能力如果一定要住在重劃區, 那只能看30坪以下
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02/13 09:53, , 36F
的兩房, 或是其他傳統地區約40坪的3房....
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推
02/13 09:56, , 37F
對不起 3萬5是 納稅單位中位數
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推
02/13 10:02, , 38F
沒有喊多呀，我手上沒房，最好急跌一月降一半我再買。
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推
02/13 10:06, , 39F
這就對了嘛! 請多軍跟空軍聯手把房價喊下來 或是死不進場
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02/13 10:07, , 40F
大家合力把房價搞崩盤 大家都有房住有錢賺 不是很好
02/13 10:07, 40F
推
02/13 10:24, , 41F
青埔懂的人就知道，那房價一般在桃園上班的人就算買的起
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，也買的很痛苦，又離市區遠，也沒工作機會，會選它就是
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當初把它設定為呀半投資性質，一半自住，要不中壢其他地
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方選擇更多。
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噓
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還有一種人是薪水夠 但就是不想當盤子
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推
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桃園人要是比較有錢的家庭首選應該還是藝文特區, 絕對不是
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02/13 10:30, , 47F
青埔阿, 我桃園田喬仔怎麼能不住藝文中悅呢...XD
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推
02/13 10:32, , 48F
會拼命喊多+容易抓狂的人，幾乎都被套牢
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推
02/13 10:33, , 49F
新竹靠園區的要跌 難! 就算其他小公司沒感覺到景氣逐
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漸復甦 TMmNR 早就一堆人在找房子了
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推
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竹北真的還是很熱!! 代銷中心一堆人.......
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園區的人真的不是沒錢, 只是不爽買而已.....
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現在房價回檔, 工程師就出來掃貨了...
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推
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小弟不適用這三種人 我買得起，只是當盤子很幹
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繼續幹下去。哪個年代買的不幹，現在看10年前房價低。10年前
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你覺得會更低也沒買。不信問7年前那位。
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噓
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明明ㄧ堆買的起的高收入者 只是不想買房而已 被你說成是
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明明ㄧ堆買的起的高收入者 只是不想買房而已 被你說成是
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沒錢很想買
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推
02/13 11:09, , 60F
問我嗎? 嗯 當初沒買是對的
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就是有人不想買在歷史糕點價位
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推
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別提10年前，很多十年前的人才剛畢業或出來工作
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推
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房版大家都是高收入但是不想買的 這個我們都知道啦
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推
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沒幾年的人，那有錢買？
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推
02/13 11:18, , 65F
這件事只要有上這個版幾乎每天被提醒 怎麼敢忘記呢
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推
02/13 11:21, , 66F
10年前，那時可以全貸再借你裝潢，利率不超過2.3%。Sars剛過
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，機會放面前幾個敢拼。剛出社會也可以借。
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推
02/13 11:21, , 68F
樓主大概是第一天來的
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推
02/13 11:25, , 69F
好啦，大家又不一樣，如果看10年不買，需求應該也不高，
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可買可不買
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推
02/13 11:58, , 71F
廠廠 何不提50年？拿現金買黃金 我孫子可能還比較感恩
02/13 11:58, 71F
推
02/13 12:38, , 72F
上面有個推文說豬屎屋同仁一堆人在找房子的應該沒在
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這產業吧，一堆人開獎應該會打消買房子的念頭
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推
02/13 12:43, , 74F
Mm都不Mm了～還找什麼房子
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推
02/13 12:43, , 75F
看不懂樓上的意思@@"
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推
02/13 12:49, , 76F
分紅獎金=悲劇
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推
02/13 13:04, , 77F
總是有人愛提十年前 二十年前的人買房都怎樣賺 那時房價
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收入比多少？現在又多少？還有需求量呢？現在需求只會減
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少不會增加喔
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推
02/13 13:06, , 80F
我是2. 想買但買不起
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把你丟回10年前，還是只會怪政府啦。不會怪自己沒用。
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02/13 13:24, , 82F
10年前你以為這麼好混喔！
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10年前科技業不好混但很賺
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科科。 機率低不代表不會爆炸啊...... 一次就gg
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02/13 13:47, , 85F
10年前2007 分紅費用化前一年.. 竹科光輝應該是20-10年前
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推
02/13 15:48, , 86F
十年前我還是大學生啊 你在腦內小劇場什麼 XD
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推
02/13 15:50, , 87F
某g是套到惱羞亂罵什麼
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02/13 15:50, , 88F
我建議別再扯幾十年前的事 到最後就會扯父母了 等於是在
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02/13 15:50, , 89F
怪他們
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推
02/13 17:33, , 90F
十年前 你沒錢 可以叫父母買啊! 更別提當時還可以全貸
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你少了一類 4. 口袋飽飽想買但是不想被當潘
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02/13 17:49, , 92F
反正某人就是怪現在２５-35的草莓怎麼不趕快幫解套
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02/13 17:49, , 93F
不幫解套 １５歲－２５歲不借錢先買就是蠢
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推
02/13 18:59, , 94F
十年前竹科買房用現金的 誰跟你貸款
02/13 18:59, 94F
推
02/13 21:53, , 95F
連叫父母買這種話術都出來了 乾脆說我怎麼不去抽中樂透
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幫你解套
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※ 編輯: mfcke (114.35.172.131), 02/14/2017 01:39:02
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