PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 桃園中路特區

看板home-sale (房屋交易)作者 (System of A Down)時間7年前 (2017/02/13 14:00), 7年前編輯推噓25(25推 0噓 53→)
留言78則, 27人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位房市明燈午安 我預計今年或明年考慮在桃園置產 我知道目前多空交戰 但桃園老實說已經修正一波 今年要是可以再修正一波 其實風險也不會那麼高了 所以最近正在開始練習看房 預備在遇到有緣份的物件的時候出手 目前看過的是大家戰很兇的青埔區 看一圈下來的心得是離A17/18/19太遠的一律不考慮 近捷運站(500m內)的價格有漂亮再說 否則那邊我目前看來還是死氣沉沉 不但沒住 連代銷都沒人看 這種速度我看再賣10年也賣不完 所以除非價格夠超值 否則我放棄了 因為我喜歡重劃區 所以放棄青埔以後, 我跑去中路看 但中路的建案目前非常少 而我因為只有一個人住, 因此鎖定的都是40坪以下的小坪數 中路特區目前唯一有小坪數的僅有璟都創世紀 但開價真的還挺高的 A棟7f 約33~34萬 (開價37萬/坪 白眼-_-) 撇開價格因素, 感覺中路整理得還不錯, 唯一擔心的是未來會交通大爆炸 應該不至於跟青埔一樣狗比人多 (1)如果我對這案件有興趣, 大家覺得單價多少以下比較合理? (2)中路特區未來還會有小坪數的推案嗎?目前看到的京懋, 中悅, 招揚坪數都挺大的? (3)大家對中路特區的看法如何? (私心覺得比經國特區強多了) TKS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.2.141 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486965630.A.A9C.html
→
02/13 14:16, , 1F
么壽，這麼貴喔！
02/13 14:16, 1F
→
02/13 14:18, , 2F
對阿 看到璟都那麼low的建商單價開到跟中悅差不多我都快哭了
02/13 14:18, 2F
→
02/13 14:22, , 3F
中山路武陵附近有2個新的，一個中山什麼的，一個什麼朗的，
02/13 14:22, 3F
→
02/13 14:22, , 4F
應該便宜點
02/13 14:22, 4F
推
02/13 14:24, , 5F
應該很多空間可談
02/13 14:24, 5F
→
02/13 14:26, , 6F
要買的划算多看多比較
02/13 14:26, 6F
→
02/13 14:26, , 7F
中山都匯?
02/13 14:26, 7F
推
02/13 14:26, , 8F
來買藝文，我去談了覺得有讓價
02/13 14:26, 8F
→
02/13 14:27, , 9F
有人談過創世紀嗎? 有沒有內幕阿? 30萬以下我就會有興趣了..
02/13 14:27, 9F
→
02/13 14:27, , 10F
藝文現在還有新建案嗎? 我倒是沒有研究藝文特區 看到中悅
02/13 14:27, 10F
→
02/13 14:27, , 11F
我都不敢進去了....XD
02/13 14:27, 11F
推
02/13 14:28, , 12F
有啦，一起再去砍？？
02/13 14:28, 12F
→
02/13 14:29, , 13F
非中悅
02/13 14:29, 13F
→
02/13 15:11, , 14F
內文看不出你的需求是什麼，青埔捷運500m外不考慮怎麼跳轉
02/13 15:11, 14F
→
02/13 15:11, , 15F
到中路的？中路離捷運更遠
02/13 15:11, 15F
我公司在內壢, 所以剛好就在中路跟青埔中間, 兩邊我都沒問題 我完全沒有搭捷運的需求 單純就是用保值還有住起來爽不爽的角度去選房子而已 2房, 30坪上下, 總價800~900萬附近, 極限1000萬
推
02/13 15:13, , 16F
經國超爛的 藝文特區市場對面有新建案
02/13 15:13, 16F
※ 編輯: gb98 (49.217.2.141), 02/13/2017 15:24:08
推
02/13 15:28, , 17F
去看看八德重劃吧，雖然沒有機能，但便宜超多
02/13 15:28, 17F
推
02/13 15:30, , 18F
另外八德廣豐重劃的帝璟我也認為你可以看一下
02/13 15:30, 18F
→
02/13 15:31, , 19F
這建案質感我很喜歡，旁邊公園也很漂亮，機能也有
02/13 15:31, 19F
→
02/13 15:32, , 20F
但我只是建議你去看看，沒有推薦買喔，做個比較
02/13 15:32, 20F
→
02/13 15:33, , 21F
收到 找時間去研究一下八德 謝謝
02/13 15:33, 21F
→
02/13 15:36, , 22F
但我對寶咖咖信心不足.....XD
02/13 15:36, 22F
推
02/13 15:37, , 23F
八德重劃和八德廣豐重劃是二個不同地方喔，一定要2個區都
02/13 15:37, 23F
→
02/13 15:37, , 24F
走走，尤其後者的帝璟建案附近，看完再跟中路藝文比比彼
02/13 15:37, 24F
→
02/13 15:37, , 25F
此優劣
02/13 15:37, 25F
→
02/13 15:38, , 26F
寶咖咖在八德重劃的我也有去看過，實在很廉價感
02/13 15:38, 26F
→
02/13 15:39, , 27F
我看過寶咖咖內壢 我嚇死了...XD
02/13 15:39, 27F
→
02/13 15:39, , 28F
有很多其他有質感的啦，帝璟是合雄的
02/13 15:39, 28F
→
02/13 15:40, , 29F
反正八德很近，就找個時間去看完二個八德的重劃區吧
02/13 15:40, 29F
→
02/13 15:40, , 30F
合雄好像也是寶咖咖系列唷...
02/13 15:40, 30F
→
02/13 15:40, , 31F
希望再看到你的心得
02/13 15:40, 31F
→
02/13 15:41, , 32F
嗯嗯 好 八德我會去看 反正中路也沒得看了 .. ^^
02/13 15:41, 32F
→
02/13 15:41, , 33F
是嗎？那你去就挑旁邊的建案看吧，反正建案超多
02/13 15:41, 33F
→
02/13 15:48, , 34F
合遠、合康、合嘉、合陽、合新、合謙、 合登、合硯、合雄、
02/13 15:48, 34F
→
02/13 15:49, , 35F
合展 以上為寶咖咖合字輩
02/13 15:49, 35F
推
02/13 15:50, , 36F
嗯嗯，謝謝你的告知，那當我帝璟沒說，你去看其他建案吧
02/13 15:50, 36F
推
02/13 16:12, , 37F
大刀一揮謝謝。 別相信現在就是地板了 低還有更低
02/13 16:12, 37F
推
02/13 16:45, , 38F
中路重劃區是不是本身離中路車站非常遠啊?
02/13 16:45, 38F
→
02/13 16:50, , 39F
中路車站?
02/13 16:50, 39F
推
02/13 17:34, , 40F
工作在內壢，不買內壢？喜歡開車？
02/13 17:34, 40F
→
02/13 17:34, , 41F
要便宜，去大竹就對了
02/13 17:34, 41F
推
02/13 17:35, , 42F
原po想法我懂，想要重劃區華麗的街道，我也是
02/13 17:35, 42F
推
02/13 17:37, , 43F
武陵 國泰社區??
02/13 17:37, 43F
推
02/13 18:01, , 44F
現在買中路感覺未來好幾年每天都會敲敲打打的很吵
02/13 18:01, 44F
→
02/13 18:02, , 45F
然後會和水泥車拖板車相處好幾年
02/13 18:02, 45F
→
02/13 18:12, , 46F
中路離內壢不遠啊。我確實喜歡重劃區整齊的感覺
02/13 18:12, 46F
→
02/13 18:55, , 47F
原po感覺已經很喜歡中路了...
02/13 18:55, 47F
推
02/13 19:04, , 48F
其實中路蓋好後整不整齊還不一定呢
02/13 19:04, 48F
推
02/13 19:51, , 49F
八德廣豐 機能算好的。
02/13 19:51, 49F
推
02/13 19:52, , 50F
寶咖咖就是買cp值的.. 對了前提是你要有點運氣
02/13 19:52, 50F
→
02/13 20:29, , 51F
環境喜歡，但好貴
02/13 20:29, 51F
→
02/13 21:47, , 52F
中路一堆小路 以後一定塞
02/13 21:47, 52F
→
02/13 21:59, , 53F
另一頭龍安區，新的比中路區一坪少10萬，還更近內壢
02/13 21:59, 53F
→
02/13 22:30, , 54F
龍安區我看過了。不喜歡那的環境
02/13 22:30, 54F
→
02/13 22:34, , 55F
我去看昭揚家，報價前還恐嚇我看到報價不要嚇到(太便宜)。
02/13 22:34, 55F
→
02/13 22:34, , 56F
結果面中庭7f一坪報22還23，再看看他們的建材跟路段，我其
02/13 22:34, 56F
→
02/13 22:34, , 57F
實覺得不怎樣
02/13 22:34, 57F
→
02/13 22:34, , 58F
真的完全沒被嚇到
02/13 22:34, 58F
推
02/13 23:27, , 59F
中悅學府公園旁邊現在蠻多案子的 可以看看
02/13 23:27, 59F
→
02/13 23:28, , 60F
君悅 說故事 昭揚...等
02/13 23:28, 60F
→
02/13 23:28, , 61F
去內壢住這邊其實蠻方便的 走文中路就到了
02/13 23:28, 61F
→
02/13 23:29, , 62F
武陵那邊中山都匯第一次看開31我開2x，說不給降
02/13 23:29, 62F
→
02/13 23:29, , 63F
幾個月後打給我 不過我沒去談就是惹 不過感覺還不錯
02/13 23:29, 63F
推
02/14 00:27, , 64F
中路特區就是貴而已，沒有什麼其他缺點
02/14 00:27, 64F
→
02/14 00:55, , 65F
下路特區或上路特區有比較便宜嗎
02/14 00:55, 65F
→
02/14 10:10, , 66F
大竹也重劃區還可接五楊，房價還更低只是聽起還沒那潮
02/14 10:10, 66F
→
02/14 10:30, , 67F
謝謝建議, 我再研究一下大竹, 那邊我確實不熟悉...
02/14 10:30, 67F
※ 編輯: gb98 (49.217.2.141), 02/14/2017 13:06:52
→
02/14 14:01, , 68F
中悅學府30初頭萬..璟都單價比中悅高??
02/14 14:01, 68F
推
02/14 16:09, , 69F
中路未來不錯，不過創世紀應該沒有這個價格
02/14 16:09, 69F
→
02/14 16:18, , 70F
沒錯, 璟都可能自認地段很棒, 開價超高, 但我真心覺得他沒
02/14 16:18, 70F
推
02/14 16:20, , 71F
昭揚應該在20萬出頭，要買的話從18開始問吧
02/14 16:20, 71F
→
02/14 16:20, , 72F
這個價, 又不是豪宅建商,開這豪宅價真是有離譜...
02/14 16:20, 72F
→
02/14 16:20, , 73F
要不是他的地段真的還不錯(近未來捷運站 司法園區)否則我還
02/14 16:20, 73F
→
02/14 16:21, , 74F
真是連連考慮都不會考慮.....
02/14 16:21, 74F
推
02/14 22:46, , 75F
中路那還有個峰馥26、27左右 但好像完售了
02/14 22:46, 75F
推
02/19 00:58, , 76F
可以看看隔壁的首__ 不過聽說他們管委半數都投客
02/19 00:58, 76F
推
04/30 17:19, , 77F
峰馥也是寶咖咖的唷......
04/30 17:19, 77F
推
02/03 10:46, , 78F
貂hhj
02/03 10:46, 78F
‣ 更多 gb98 的文章
文章代碼(AID): #1OeKj-gS (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
25
78
[請益] 桃園中路特區
gb98
7年前, 02/13
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gb98 的文章
文章代碼(AID): #1OeKj-gS (home-sale)