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[閒聊] 房地產多空閒聊消失

看板home-sale (房屋交易)作者時間8年前 (2017/04/10 02:13), 8年前編輯推噓-5(21推 26噓 75→)
留言122則, 44人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
各位多多 空空 仲仲 套套 大家好 突然想到在新竹園區工作朋友的案例（兩個都在ic設計公司) 有一位朋友，夫妻這10年來全力做多房產，主要在新竹、竹北，金融海嘯還買了大安區， 奢侈稅上路前還掃了一些貨 另一位朋友，這10年來都看空，成家生子都一直租房子，97年曾問他為何為不買房，他說 房 價不合理，要崩盤了，幾年後問他，還是一樣看跌 這10年光房租就快200萬了，新竹有跌嗎？ 多空論戰一直都有，但看錯市場好慘，第1個朋友雙薪薪水加起來就嚇死人，又從房地產 獲利不少； 第二個朋友薪水也不差，但這10年下來，資產成長速度真的差太多了 我是比較中立，買得起、有需求就買，沒有神人可以預測市場底部 閒聊囉，大家別太激動：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.186.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491761612.A.9FF.html
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04/10 02:30, , 1F
當然是現在快點去掃貨阿。台灣房市永遠多頭~~
04/10 02:30, 1F
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04/10 02:31, , 2F
以上是多多理論~~~
04/10 02:31, 2F
推
04/10 03:06, , 3F
有便宜就撿啊～
04/10 03:06, 3F
※ 編輯: pagy33 (42.73.186.127), 04/10/2017 03:11:52
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04/10 03:27, , 4F
多少人能克服恐懼?在金融海嘯、奢侈稅前還敢接所謂的刀子
04/10 03:27, 4F
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04/10 03:27, , 5F
啊！不是便宜就敢出手
04/10 03:27, 5F
噓
04/10 03:29, , 6F
有朋友金融海嘯 all in台GG 已經不用上班了
04/10 03:29, 6F
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04/10 03:32, , 7F
厲害！
04/10 03:32, 7F
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04/10 03:33, , 8F
我身旁做股票的10個有9個賠
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04/10 05:40, , 9F
從你的描述看不出你中立在哪
04/10 05:40, 9F
推
04/10 05:56, , 10F
快去買
04/10 05:56, 10F
噓
04/10 06:00, , 11F
丟個炸彈 但是叫大家不要激動......
04/10 06:00, 11F
推
04/10 06:25, , 12F
我比較中立 想請教第二位把掃貨的資金用到哪裡？
04/10 06:25, 12F
推
04/10 06:44, , 13F
這資訊不全，第一位每月應負擔多少?不能只看人家好的部分
04/10 06:44, 13F
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04/10 06:44, , 14F
，也許他每月還款嚇死你，只是還在撐。第二位就真的只要負
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擔資金而已，沒什麼壓力，不是嗎?現在想買他還是買的起的
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04/10 06:44, , 16F
。
04/10 06:44, 16F
噓
04/10 07:11, , 17F
廢文
04/10 07:11, 17F
推
04/10 07:50, , 18F
投資不就這樣，如果第一組失敗了怎麼辦?
04/10 07:50, 18F
噓
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第三個朋友 套到現場還沒脫手
04/10 07:51, 19F
推
04/10 07:55, , 20F
3第一組我聽過，他們好像2014槓桿全開買了知名建商關埔預
04/10 07:55, 20F
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案，結果到現在頭款剛好跌光，公司這兩年獎金又變少，每
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個月薪水光還貸款就差不多了
04/10 07:55, 22F
推
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想把n年前故事套用現在 又是套套常用梗
04/10 07:56, 23F
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04/10 07:58, , 24F
第二位因為知道公司下單方向，全力買進2330，從2008到現
04/10 07:58, 24F
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在資產已經翻好幾翻了
04/10 07:58, 25F
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04/10 07:58, , 26F
(要編故事有很難嗎？數字都是實際的喔)
04/10 07:58, 26F
噓
04/10 08:11, , 27F
廢文 你用現在的時間點看 前幾年忍不住進場的都可以
04/10 08:11, 27F
→
04/10 08:11, , 28F
出書了
04/10 08:11, 28F
噓
04/10 08:13, , 29F
未來比較重要 過去人人會說
04/10 08:13, 29F
推
04/10 08:15, , 30F
但第二個全家環遊世界好幾圈了，全家充實和樂，第一
04/10 08:15, 30F
→
04/10 08:15, , 31F
個因省這省那，家庭失合，賣房分家產! 先說我中立喔
04/10 08:15, 31F
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～我是說身邊看到的例子
04/10 08:15, 32F
噓
04/10 08:24, , 33F
過去的事誰都會講好嗎
04/10 08:24, 33F
推
04/10 08:28, , 34F
沒買的那位可能老家有房子吧，所以才沒有一定得置產，
04/10 08:28, 34F
→
04/10 08:28, , 35F
房貸如果會影響生活品質，那真的就不要買了……
04/10 08:28, 35F
噓
04/10 08:34, , 36F
看不出哪裡中立~你的資訊比較偏第一位好
04/10 08:34, 36F
推
04/10 08:40, , 37F
新竹有家庭很難不買 因為相對薪資也不貴 但是單身阿宅
04/10 08:40, 37F
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04/10 08:40, , 38F
倒是真的不少35以上還在租房 以前不買現在更不會買
04/10 08:40, 38F
還有 44 則推文
噓
04/10 10:02, , 83F
越來越激動的原po 發現帶不到風向 QQ
04/10 10:02, 83F
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04/10 10:02, , 84F
空空別激動啊，閒聊嘛
04/10 10:02, 84F
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04/10 10:04, , 85F
而且股票脫手還比賣房地產快，我認識好幾個賠了幾百萬還賣
04/10 10:04, 85F
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不出去的要跟你說？
04/10 10:04, 86F
噓
04/10 10:06, , 87F
2014年買房的朋友還沒下車,要的快
04/10 10:06, 87F
推
04/10 10:06, , 88F
你戳到空空的點 還不全部衝出來跟你拼命 XDDDD
04/10 10:06, 88F
噓
04/10 10:07, , 89F
怎麼不舉過去3年買房的例子 有賺很多嗎??
04/10 10:07, 89F
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04/10 10:09, , 90F
第一位朋友生活壓力極大~即使雙薪很高但生活超級清苦~
04/10 10:09, 90F
推
04/10 10:10, , 91F
重點是你朋友又不是你，不用羨慕人家了。為了趕上你身
04/10 10:10, 91F
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04/10 10:10, , 92F
邊的那位朋友，還不快all in身家，槓桿開到最大化。幾年
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後你再上來嘴大家也不遲。
04/10 10:10, 93F
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04/10 10:10, , 94F
全拿去炒房了~過去10年即便賺了大錢但也失去精彩竹人生
04/10 10:10, 94F
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04/10 10:10, , 95F
如果這就是你要的~窮的只剩下錢及房子~你就去掃貨吧!
04/10 10:10, 95F
噓
04/10 10:11, , 96F
好慘 多多只剩過去的榮光可以緬懷 真的好賺怎麼不去掃貨?
04/10 10:11, 96F
噓
04/10 10:14, , 97F
講這麼多沒用，我現在手邊朋友有一間房要賣，用實價登錄賣
04/10 10:14, 97F
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04/10 10:14, , 98F
你就好，你收不收
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04/10 10:29, , 99F
坤山的嗎？如果是我有興趣，請站內信
04/10 10:29, 99F
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04/10 10:34, , 100F
H大，第1個朋友過得可快活精彩
04/10 10:34, 100F
推
04/10 10:36, , 101F
我手上也有一間現在想賣耶
04/10 10:36, 101F
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04/10 11:32, , 102F
中不中立不是自己說了算 應該是旁觀者比較準吧?
04/10 11:32, 102F
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04/10 11:33, , 103F
個人看來感覺你一點都不中立 而且只說你想說的
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04/10 11:33, , 104F
並沒有將兩位朋友所有的情況通盤拿出來檢視...
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04/10 11:36, , 105F
哪裡不客觀，兩個都有本錢買，一個看多一個看空
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04/10 11:46, , 106F
您的論述偏好是偏頗第一位朋友的那一側,沒錯吧?
04/10 11:46, 106F
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04/10 11:48, , 107F
那還是那一句話 您考量的點只專注在你想說的東西上面
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→
04/10 11:51, , 108F
假如能多舉一些這兩位朋友這決策上的優劣 會比較客觀
04/10 11:51, 108F
推
04/10 11:58, , 109F
閒聊而已 別太認真啦
04/10 11:58, 109F
→
04/10 11:58, , 110F
天氣那麼好 外出覓食好了
04/10 11:58, 110F
推
04/10 11:59, , 111F
其實一樣的朋友，不是在十年前，而是在25年前，過程和結
04/10 11:59, 111F
→
04/10 11:59, , 112F
局會完全不同
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→
04/10 12:46, , 113F
有個朋友買完房，發現每月繳完房貸剩沒多少生活費，
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04/10 12:46, , 114F
還不敢生小孩，只能說 量力而為就好。
04/10 12:46, 114F
噓
04/10 12:55, , 115F
呵 呵呵 呵呵呵 呵呵呵呵 呵呵呵呵呵~
04/10 12:55, 115F
噓
04/10 14:00, , 116F
原po：我中立 空空別激動啊 語畢......
04/10 14:00, 116F
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04/10 14:06, , 117F
10年前不好比啦 比現在就好了
04/10 14:06, 117F
噓
04/10 14:09, , 118F
發了一篇廢文然後叫大家別激動，有想過版主感受嗎
04/10 14:09, 118F
噓
04/10 14:33, , 119F
你現在買不買? 不要老拿十年前來嘴 十年前房價我也買啊
04/10 14:33, 119F
噓
04/10 14:58, , 120F
不用比十年啊 最近幾年買被套的怎麼不拿來說
04/10 14:58, 120F
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04/10 17:07, , 121F
十年前買，現在還是買
04/10 17:07, 121F
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04/10 17:08, , 122F
因為就是有需求啊，孩子大了，得換房了
04/10 17:08, 122F
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